房產(chǎn)租賃合同(一)

第頁共頁房產(chǎn)租賃合同(一)房產(chǎn)租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將該房產(chǎn)進行出租。乙方愿意租用甲方所提供的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物和面積甲方同意將其所有的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體地址和面積詳見附件一。第二條使用用途乙方承諾在租賃期間將房產(chǎn)用作居住，并且不得從事違法、違規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的活動。第三條租賃期限本次租賃合同的租賃期為____年/月/日至____年/月/日，共計______天/月。雙方同意，在租賃期滿前______個月內(nèi)，可以協(xié)商續(xù)租并簽訂新的租賃合同。第四條租金和支付方式4.1乙方同意按照如下方式支付租金：每月支付人民幣______元。4.2乙方將租金在每月的_____號前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶上。第五條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起_____天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元。在租賃期滿并經(jīng)甲方檢查確認無任何損壞時，甲方將全額退還乙方支付的押金。若有損壞或違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)金額，并將剩余部分退還給乙方。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但是當(dāng)損壞、磨損或故障是由乙方的使用不當(dāng)或過失引起時，乙方應(yīng)承擔(dān)修理和維護費用。6.2甲方應(yīng)保障租賃房產(chǎn)的正常供水、供暖、供電狀況，如因甲方原因?qū)е鹿┧?、供暖、供電中斷，甲方?yīng)及時修復(fù)，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之____的違約金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方如在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的全部押金。7.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)有任何瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求下協(xié)助修復(fù)。第八條其他約定事項8.1雙方同意將合同簽訂地點設(shè)在甲方的所在地，合同以書面形式生效，并且具有法律效力。8.2出現(xiàn)爭議時，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地的人民法院解決。附件一：房產(chǎn)的具體地址和面積甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：______