商業(yè)物業(yè)管理合同(合集6篇)

商業(yè)物業(yè)管理合同(合集6篇)甲方：

乙方：石家莊天元名品投資治理有限公司

鑒于：

1、甲方依法設(shè)立、有效存續(xù)，合法籌建及擁有位于物業(yè)的使用權(quán)，并在上述物業(yè)范圍內(nèi)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；

2、乙方依法設(shè)立、有效存續(xù)，從事商業(yè)物業(yè)運營籌備、銷售籌劃、招商、經(jīng)營治理等相關(guān)業(yè)務(wù)。

在此根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠信的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲乙雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議），共同遵照執(zhí)行。

一、地產(chǎn)物業(yè)標(biāo)的及事項

1-1甲方同意將位于與乙方合作進(jìn)展市場銷售，建筑面積平方米（核定面積以房管局測量的平面面積為準(zhǔn)）。

1-2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定該物業(yè)以價格進(jìn)展市場出售。該商業(yè)物業(yè)出售中，乙方收取物業(yè)售價作為返租傭金。

1-3商業(yè)物業(yè)出售后，由乙方進(jìn)展返租經(jīng)營治理，詳細(xì)返租條件詳見商鋪承租合同。

1-4對該物業(yè)地產(chǎn)總體，住宅，商業(yè)物業(yè)治理由乙方統(tǒng)一進(jìn)展治理，乙方應(yīng)于前成立獨立法人機(jī)構(gòu)對該地產(chǎn)進(jìn)展整體物業(yè)治理，即對出售局部進(jìn)展返租物業(yè)治理，對未出售局部進(jìn)展托付物業(yè)治理。針對住宅及商業(yè)局部，甲乙雙方共同制定相應(yīng)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。

1-5甲乙雙方簽訂合同5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付30萬元保證金，待商業(yè)物業(yè)銷售后，從乙方返租傭金中扣除，乙方得到保證金5日內(nèi)應(yīng)派遣專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)駐完成對該地產(chǎn)商圈調(diào)查報告，業(yè)態(tài)定位方案、物業(yè)調(diào)整方案。由雙方認(rèn)同后進(jìn)展實施。

1-6完成整體方案后，甲乙雙方與地產(chǎn)銷售公司共同制定商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)劃及整體落實方案。

1-7乙方擁有對該物業(yè)整體規(guī)劃、治理權(quán)，甲乙雙方物業(yè)交接后，甲方不參加該物業(yè)的任何經(jīng)營治理。

二、物業(yè)的交付

2-1甲方交付的物業(yè)具備條件由甲乙雙方商定后以補(bǔ)充協(xié)議確定。甲方交付的物業(yè)必需符合補(bǔ)充協(xié)議商定，能夠?qū)崿F(xiàn)銷售目的；如甲方交付的物業(yè)存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的，甲方需修理至合格。

2-2交付時，標(biāo)的物及設(shè)備、設(shè)施由甲乙雙方簽字交接。標(biāo)的物消防設(shè)施安裝完畢并通過消防部門的驗收，到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽字驗收后，視同甲方交付的標(biāo)的物符合本合同商定，滿意實現(xiàn)銷售的目的和條件。

三、標(biāo)的物的裝修、修理及經(jīng)營

3-1乙方依據(jù)甲方工程進(jìn)度需要供應(yīng)樓體內(nèi)的商鋪分割方案。甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的商場內(nèi)的商鋪分割方案進(jìn)展空調(diào)、消防、供電等附屬設(shè)施的安裝調(diào)整和裝修。到達(dá)和滿意實現(xiàn)租賃的目的和條件。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

4-1甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

4-2甲方有要求乙方按本合同商定協(xié)作銷售地產(chǎn)的權(quán)利。

4-3甲方有按合同規(guī)定要求乙方供應(yīng)相應(yīng)商業(yè)技術(shù)報告的權(quán)利。

4-4因銷售商業(yè)物業(yè)產(chǎn)生的各種稅點由甲方擔(dān)當(dāng)。

4-5甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方各種傭金的義務(wù)。

4-6在雙方物業(yè)交接前，甲方有物業(yè)治理責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

5-1乙方擁有完整的合法經(jīng)營自主權(quán)。

5-2乙方有按合同商定收取傭金及物業(yè)費的權(quán)利。

5-3乙方有保證物業(yè)整體順當(dāng)經(jīng)營使用的責(zé)任。

5-4乙方有協(xié)作物業(yè)銷售并供應(yīng)技術(shù)支持的責(zé)任。

5-5乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)，保證物業(yè)守法經(jīng)營的責(zé)任

六、合同的變更與解除

6-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更或解除本合同。

6-2合同未有規(guī)定之處，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議形式對本合同進(jìn)展完善，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6-3甲乙雙方任何一方未能根據(jù)合同履約時，對方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任

7-1甲乙雙方未協(xié)商全都單方提出解約，需向?qū)Ψ焦?yīng)違約金200萬元作為違約賠償。

八、其他

8-1凡涉及雙方權(quán)利義務(wù)的通知應(yīng)以書面形式溝通，并以合同載明法定地址或合作地點送達(dá)，送達(dá)以對方簽收為有效送達(dá)，如合同中所列地址有變更的，變更的一方應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)通知對方，否則，任何一方向原地址發(fā)出的通知均視為送達(dá)。

8-2本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

8-3若本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力

8-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

8-5本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方全都同意提交乙方所在地法院進(jìn)展訴訟。

8-6本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

法定地址：法定地址：

日期：日期：

商業(yè)物業(yè)治理合同2

協(xié)議雙方：

物業(yè)治理方(以下簡稱甲方)：

用戶方(以下簡稱乙方)：

乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號用戶(房屋座落圖詳見附件1)，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)治理及效勞單位。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《XX市住宅區(qū)物業(yè)治理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就其物業(yè)治理及效勞的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方供應(yīng)物業(yè)治理效勞工程

負(fù)責(zé)供應(yīng)小區(qū)商業(yè)街全部公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。

負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備修理保養(yǎng)除外)。

負(fù)責(zé)小區(qū)全部公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)展保潔，可向甲方辦理有償效勞的相關(guān)手續(xù)。

為給乙方供應(yīng)各種需要和便利，甲方將供應(yīng)室內(nèi)保修效勞、商業(yè)效勞和其他有償效勞，本著“效勞為主，適當(dāng)收費”的原則，其收費標(biāo)準(zhǔn)以在甲方治理效勞部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，則不收取任何費用。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)治理公司的效勞詢問電話：********

甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)闹卫硎马?/p>

1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和治理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方治理公司將協(xié)作公安部門進(jìn)展調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營及治理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、保險柜及其他珍貴物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方具體填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方治理效勞部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則，甲方治理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

三、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)治理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)治理綜合效勞費為元/平方米，每月總計元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每壹年繳納一次。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當(dāng)月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于20xx年10月30日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不擔(dān)當(dāng)乙方在未正式移交前進(jìn)展使用而可能帶來的任何責(zé)任(無論物業(yè)方是否許可)，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)治理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)治理費用。

3、乙方在小區(qū)停車場停車，應(yīng)繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展收費。為便利用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方全部對甲方的應(yīng)繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時間為準(zhǔn)。

用戶的協(xié)作事項

1、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應(yīng)在物業(yè)公司許可的狀況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一治理，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

2、乙方應(yīng)留意愛惜本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨便吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視狀況進(jìn)展處理或懲罰。

3、若乙方需對房屋室內(nèi)進(jìn)展二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不管是甲方推舉還是乙自帶(選)，進(jìn)場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修治理效勞協(xié)議》(另見)，并交納肯定數(shù)額的二次裝修治理效勞費。全部裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為協(xié)作治理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式供應(yīng)甲方，以便非正常辦公時間特別狀況的緊急聯(lián)絡(luò)。

依據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，

乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》。

其他事項

1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的熟悉，原則上以供應(yīng)社區(qū)效勞為主，甲方鼓舞經(jīng)營休閑類經(jīng)營工程(無污染工程)，各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并聽從工商、城管等部門的治理。本小區(qū)商業(yè)街具體地址為：XX市龍陽大道236號。

2、乙方所購店面中有局部店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之連續(xù)性，依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為2xxx年x月xx日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件2)。

為便于聯(lián)系，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，特地負(fù)責(zé)辦理有償效勞的有關(guān)事宜。

本協(xié)議于甲方

和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

乙方(蓋章)：甲方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

日期：年月

商業(yè)物業(yè)治理合同3

甲方：_______________

法定代表人：_______________

住宅地：_______________

郵編：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_______________

住宅地：_______________

郵編：_______________

資質(zhì)等級：_______________

證書編號：_______________

依據(jù)《物業(yè)治理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）供應(yīng)前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況：

物業(yè)名稱_______；物業(yè)類型_______；座落位置_______；建筑面積_______。

物業(yè)治理區(qū)域四至：東至_______；南至_______；西至_______；北至_______。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

其次章效勞內(nèi)容與質(zhì)量

其次條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理；

5、車輛停放治理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的幫助治理；

7、裝飾裝修治理效勞；

8、物業(yè)檔案資料治理。

第三條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他效勞包括以下事項：

1、______________；

2、______________；

3、______________。

第四條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞應(yīng)到達(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)治理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。

第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章效勞費用

第六條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：

1、包干制

物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_______元/月.平方米；

高層住宅：_______元/月.平方米；

別墅：_______元/月.平方米；

辦公樓：_______元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米；

物業(yè)：_______元/月.平方米。

物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業(yè)治理企業(yè)的利潤；

（11）_____________________。

乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

2、酬金制

物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_______元/月.平方米；

高層住宅：_______元/月.平方米；

別墅：_______元/月.平方米；

辦公樓：_______元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米；

物業(yè)：_______元/月.平方米。

預(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

（9）_____________________。

乙方實行以下第種方式提取酬金：

（1）乙方按_______（每月/每季/每年）元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取。

（2）乙方_______（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金_______%的比例提取。物業(yè)效勞支出應(yīng)全部用于本合同商定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用；物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)效勞費用（物業(yè)效勞資金）。納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用（物業(yè)效勞資金）由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用（物業(yè)效勞資金）的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費商定，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時書面告知乙方。物業(yè)效勞費用（物業(yè)效勞資金）按_______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在______________（每次繳費的詳細(xì)時間）履行交納義務(wù)。

第八條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)治理年度規(guī)劃和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況。對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實行以下方式解決：

1、______________；

2、______________。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與治理

第九條停車場收費分別實行以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個？月、車庫車位_______元/個？月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個？月、車庫車位_______元/個？月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車治理效勞費。

2、停車場屬于甲方全部、托付乙方治理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個？月、車庫車位_______元/個？月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個？月、車庫車位_______元/個？月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車治理效勞費。

3、停車場車位全部權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個？月、車庫車位_______元/個？月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車治理效勞費。

第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車治理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車治理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的會所屬（全體業(yè)主/甲方）全部。會所托付乙方經(jīng)營治理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、______________；

2、______________。

第十二條本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一托付乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按以下商定安排：

1、______________；

2、______________。

第五章物業(yè)的承接驗收

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗：

1、______________；

2、______________；

3、______________。

第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、______________；

2、______________；

3、______________。

甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)解決以上問題的責(zé)任，解決方法如下：

1、______________；

2、______________；

3、______________。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)前條規(guī)定進(jìn)展查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各拘束開發(fā)建立和物業(yè)治理方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4、_____________________。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔(dān)當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)協(xié)作甲方制定本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方依據(jù)規(guī)章制度供應(yīng)治理效勞時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)賜予必要協(xié)作。

第十九條乙方可實行奉勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理規(guī)章制度的行為。

其次十條乙方應(yīng)準(zhǔn)時向全體業(yè)主通告本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)治理的重大事項，準(zhǔn)時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

其次十一條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在商定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

其次十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修治理效勞協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修治理效勞費用等事項進(jìn)展商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和留意事項。

其次十三條甲方應(yīng)于______________（詳細(xì)時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)能夠直接投入使用的物業(yè)治理用房。物業(yè)治理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________；住宿用房_______平方米，位于______________；用房_______平方米，位于______________。

其次十四條物業(yè)治理用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。

第七章專項修理資金

其次十五條專項修理資金的繳存_______。

其次十六條專項修理資金的治理_______。

其次十七條專項修理資金的使用_______。

其次十八條專項修理資金的續(xù)籌_______。

第八章違約責(zé)任

其次十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的商定，致使乙方的治理效勞無法到達(dá)本合同其次條、第三條、第四條商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條除前條規(guī)定狀況外，乙方的治理效勞達(dá)不到本合同其次條、第三條、第四條商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的商定，未能按時足額交納物業(yè)效勞費用（物業(yè)效勞資金）的，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的商定，擅自提高物業(yè)效勞費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的商定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或托付乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第三十四條以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、因不行抗力導(dǎo)致物業(yè)治理效勞中斷的；

2、乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3、因修理養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4、因非乙方責(zé)任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；

5、_____________________。

第九章其他事項

第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)治理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前_______月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)治理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)治理用房、物業(yè)治理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財物準(zhǔn)時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同商定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對承受本合同內(nèi)容的承諾。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展商定，但物業(yè)使用人違反本合同商定的，業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第四十條本合同的附件為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向______________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

_______年_______月_______日

商業(yè)物業(yè)治理合同4

協(xié)議雙方：_____________________

物業(yè)治理方（以下簡稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號用戶（房屋座落圖詳見附件1），甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)治理及效勞單位。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)治理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就其物業(yè)治理及效勞的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方供應(yīng)物業(yè)治理效勞工程

1、負(fù)責(zé)供應(yīng)小區(qū)商業(yè)街全部公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔。

2、負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水（如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備修理保養(yǎng)除外）。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)全部公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

4、請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)展保潔，可向甲方辦理有償效勞的相關(guān)手續(xù)。

5、為給乙方供應(yīng)各種需要和便利，甲方將供應(yīng)室內(nèi)保修效勞、商業(yè)效勞和其他有償效勞，本著“效勞為主，適當(dāng)收費”的原則，其收費標(biāo)準(zhǔn)以在甲方治理效勞部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，則不收取任何費用。

6、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)治理公司的”效勞詢問電話：

二、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)闹卫硎马?/p>

1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和治理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方治理公司將協(xié)作公安部門進(jìn)展調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營及治理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、保險柜及其他珍貴物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方具體填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方治理效勞部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則，甲方治理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

三、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)治理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為______平方米，乙方每月的物業(yè)治理綜合效勞費為_______元/平方米，每月總計_______元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每_______年繳納一次。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金_______元，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當(dāng)月_______日前向甲方繳納。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不擔(dān)當(dāng)乙方在未正式移交前進(jìn)展使用而可能帶來的任何責(zé)任（無論物業(yè)方是否許可），乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)治理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)治理費用。

3、乙方在小區(qū)停車場停車，應(yīng)繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展收費。為便利用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方全部對甲方的應(yīng)繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時間為準(zhǔn)。

四、用戶的協(xié)作事項

1、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應(yīng)在物業(yè)公司許可的狀況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一治理，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

2、乙方應(yīng)留意愛惜本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨便吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視狀況進(jìn)展處理或懲罰。

3、若乙方需對房屋室內(nèi)進(jìn)展二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不管是甲方推舉還是乙自帶（選），進(jìn)場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修治理效勞協(xié)議》（另見），并交納肯定數(shù)額的二次裝修治理效勞費。全部裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為協(xié)作治理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式供應(yīng)甲方，以便非正常辦公時間特別狀況的緊急聯(lián)絡(luò)。

依據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》。

五、其他事項

1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的熟悉，原則上以供應(yīng)社區(qū)效勞為主，甲方鼓舞經(jīng)營休閑類經(jīng)營工程（無污染工程），各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并聽從工商、城管等部門的治理。本小區(qū)商業(yè)街具體地址為：_______市_______大道_______號。

2、乙方所購店面中有局部店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之連續(xù)性，依據(jù)原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證（原出租合同見附件2）。

為便于聯(lián)系，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，特地負(fù)責(zé)辦理有償效勞的有關(guān)事宜。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

商業(yè)物業(yè)治理合同5

托付方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托付方(以下簡稱乙方)：山東信潔物業(yè)治理有限公司法定代表人：盛峰

注冊地址：章丘明水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門

聯(lián)系電話/p>

依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，公平，協(xié)商全都的根底上，甲方將_______(物業(yè)名稱)托付乙方進(jìn)展物業(yè)治理，訂立本合同。

第一條：乙方供應(yīng)效勞的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次條物業(yè)根本狀況物業(yè)治理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑構(gòu)造為____構(gòu)造;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋全部權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

第三條托付治理事項

1，房屋建筑共用部位的修理，養(yǎng)護(hù)和治理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2，共用設(shè)施，設(shè)備的修理，養(yǎng)護(hù)，運行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。

3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的修理，養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

5，交通與車輛停放秩序的治理。

5，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡察，門崗執(zhí)勤等。

6，治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條物業(yè)費用及繳納方式：

1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)治理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項托付治理事宜及以下費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出托付時，乙方可以承受托付并合理收費。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)治理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品去除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條托付治理期限：

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1，隨時檢查監(jiān)視乙方治理工作的執(zhí)行狀況;

2，準(zhǔn)時繳納物業(yè)治理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)3，甲方準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4，準(zhǔn)時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5，幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育，文化生活;

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理方案;2，選聘專業(yè)人員擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的

治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;

4，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;

5，對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需擴(kuò)建

或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

第八條違約責(zé)任

1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不行抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

2，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯緣由而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用或拆遷的;

3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

第九條附則

1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清晰明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有沖突之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

4，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：盛峰

托付代理人:托付代理人：

簽約日期：簽約日期:

商業(yè)物業(yè)治理合同6

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡稱甲方)：受托付方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：法定代表人：

注冊地址：地址;

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《物業(yè)治理條例》，在自愿、公平、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_______(物業(yè)名稱)托付乙方實和行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：物業(yè)治理合同座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號：____________建筑面積：____平方米

第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付治理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。

第七條公共部位環(huán)境衛(wèi)生的治理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____、____。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。

第十條交通與車輛停放秩序的治理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、____、____。

第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條托付治理費用及保證金：

1.治理費用標(biāo)準(zhǔn)：

2.保潔費：________

3.保安費：________

4.房屋設(shè)備運行費：________

5.修理養(yǎng)護(hù)費：______