公有住房買賣合同書

公有住房買賣合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[日期]甲方出售方：[甲方姓名營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱]住所：[甲方住所地]乙方購買方：[乙方姓名聯(lián)系號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱]住所：[乙方住所地]根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及明確甲方是[出售方的背景及資質(zhì)介紹]，并是合法合規(guī)的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該公有住房的售賣權(quán)利。乙方需購買該公有住房，雙方根據(jù)公有住房法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。第二條買賣房屋信息房屋坐落地：[房屋地質(zhì)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]買賣房屋標(biāo)的的交易金額：[交易金額]第三條房屋權(quán)益保證及負(fù)擔(dān)甲方向乙方保證其所出售的房屋權(quán)益完好無損，并不存在任何第三方共有、抵押、查封、糾紛等權(quán)益問題。甲方負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所需的增值稅、個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)。第四條交易方式及期限乙方將購買房屋的款項(xiàng)通過[銀行賬戶/第三方支付方式]支付給甲方。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購房款[合同總價(jià)款]的[首付比例]作為定金，并在[約定交易日期]之前支付房屋購買的全部款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算為未支付金額的1%。第五條房屋交接手續(xù)房屋交付：在雙方約定的交易日期，甲方應(yīng)將購房款收齊后，向乙方交付房屋。交房驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方按照法律法規(guī)要求及時(shí)修復(fù)。過戶辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)要求辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋權(quán)屬辦理：乙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方享有得到購房款的權(quán)利，并按約定交付房屋。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售的房屋的合法所有權(quán)和房屋權(quán)益，并按時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，要求甲方按時(shí)交付房屋，并在房屋交付后辦理過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款并承擔(dān)過戶手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約：甲方未能按照約定交付房屋的，乙方可以要求甲方雙倍返還購房款。乙方違約：乙方未能按時(shí)支付購房款及其他費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用法律。若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)/人民法院]解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方出售方：簽名：_________________日期：__________