農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議

農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議

甲方：（購房人）

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（集體組織）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方具有購房的意愿，乙方作為農(nóng)村集體土地的所有者，愿意將土地上的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地面積及房屋信息

1.乙方確認(rèn)自己是農(nóng)村集體土地的所有者，并愿意將土地上的房屋出售給甲方。房屋信息如下：

房屋坐落地點(diǎn)：

土地面積：

房屋面積：

房屋用途：

建筑年代：

產(chǎn)權(quán)證號：

2.甲方確認(rèn)對乙方提供的房屋情況已經(jīng)了解，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。

二、房屋出售價格及支付方式

1.房屋出售價格為人民幣（大寫）______________元整。

2.甲方同意一次性支付全部房款，總價款在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)支付到乙方指定的銀行賬戶上。

3.甲方同意支付房屋交易稅費(fèi)，并自行承擔(dān)過戶費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付日期為本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)，具體時間雙方另行協(xié)商。

2.甲方在房屋交付時，可委托第三方進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以甲方的合理要求為準(zhǔn)。

3.若甲方對房屋有異議，可要求乙方在房屋交付后30天內(nèi)進(jìn)行整改，乙方承諾及時整改并消除異議。

四、房屋權(quán)屬過戶

1.乙方承諾在收到甲方支付的全部房款后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。

2.甲方同意按照乙方要求，提供真實有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，不按時支付房屋款項，甲方應(yīng)承擔(dān)每天未付款金額百分之（寫具體比例）的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時交付房屋或無法過戶產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付每天房款金額百分之（寫具體比例）的違約金，并以此為基礎(chǔ)返還甲方已支付的房款。

六、其它約定

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。

2.甲方和乙方確認(rèn)，在整個交易過程中，雙方已經(jīng)做到了充分溝通、友好協(xié)商，并對交付的房屋信息和款項支付做到了明確和清晰。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：日期：七、爭議解決

1.出現(xiàn)本協(xié)議的解釋和履行問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無法解決爭議，則任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議變更

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.經(jīng)過修改或變更的協(xié)議條款，具有與本協(xié)議同等的法律效力。

九、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。

3.本協(xié)議的所有附件與協(xié)議正文具有同等效力。

甲方（簽