房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議甲方：[委托人姓名/公司名稱/個人姓名]地址：[委托人地址]電話：[委托人電話]乙方：[代理人姓名/公司名稱/個人姓名]地址：[代理人地址]電話：[代理人電話]為了明確甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的各項權(quán)責(zé)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：委托房產(chǎn)信息1.1委托人擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]建筑面積：[具體面積]土地使用權(quán)期限：[具體期限]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名/公司名稱/個人姓名]存在的限制條件：[有無限制條件，如有請具體說明]1.2甲方根據(jù)上述房產(chǎn)，委托乙方代理進(jìn)行銷售，包括但不限于尋找潛在購房者、進(jìn)行房產(chǎn)宣傳、組織客戶參觀等。第二條：委托期限2.1委托期限為[具體期限]，自本協(xié)議生效之日起開始計算。2.2如因特殊原因需要延長委托期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：乙方的權(quán)責(zé)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理銷售的職責(zé)，盡心盡力為甲方尋找潛在購房者，并進(jìn)行合法合規(guī)的宣傳活動。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在購房者的溝通、洽談，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)，并在甲方同意后進(jìn)行價格的談判。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)證明文件，不得泄露給第三方或用于其他違法行為。第四條：報酬及支付方式4.1乙方在成功銷售甲方房產(chǎn)后，有權(quán)獲得銷售傭金。4.2傭金標(biāo)準(zhǔn)為[具體比例/具體金額]，在房產(chǎn)交易結(jié)束后，甲方應(yīng)立即支付給乙方。4.3如甲方取消委托銷售，應(yīng)按照下述規(guī)定支付費用：-如已有潛在購房者簽署購房合同，甲方應(yīng)支付乙方已簽訂合同傭金的50%作為違約金；-如已有潛在購房者完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已簽訂合同傭金的70%作為違約金；-如已有潛在購房者支付購房款的50%以上，甲方應(yīng)支付乙方已簽訂合同傭金的100%作為違約金。第五條：保密義務(wù)5.1雙方需對對方透露的任何商業(yè)、技術(shù)或其他機(jī)密信息保密，不得將其泄露或用于自己或他人的利益。5.2保密期限為本協(xié)議終止后的5年。第六條：合同解除6.1如一方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，則視為違約。6.2違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額為[c具體數(shù)額]。6.3對于嚴(yán)重違約情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究違約方賠償損失的權(quán)利。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行與爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可遞交由[仲裁委員會]仲裁。第八條：其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在有效期間內(nèi)持續(xù)有效。8.3未盡事宜，雙方可