房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議第一條協(xié)議的主要內(nèi)容本協(xié)議是由買(mǎi)方與賣(mài)方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易事宜所約定的合同，雙方共同遵守。第二條交易標(biāo)的及價(jià)格（一）交易標(biāo)的：本次交易的房產(chǎn)為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)描述】，包括建筑物及土地。（二）價(jià)格：本次交易的總價(jià)格為【交易價(jià)格】。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【交付金額】作為意向金支付給賣(mài)方，作為本次交易的預(yù)付款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)的權(quán)益及權(quán)屬（一）賣(mài)方保證其在房產(chǎn)上享有完全的所有權(quán)，并能夠合法將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。（二）房產(chǎn)未被查封、扣押或受到任何法律糾紛或限制。（三）房產(chǎn)具備完全的設(shè)施、權(quán)益和使用權(quán)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條房產(chǎn)交割手續(xù)（一）賣(mài)方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后【交割時(shí)間】前辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）交割時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提交完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確保買(mǎi)方能夠無(wú)條件取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任（一）若買(mǎi)方不按照本協(xié)議約定支付意向金或尾款，則視為買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方違約金【違約金金額】。（二）若賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方違約金【違約金金額】。第六條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效（一）本協(xié)議一式貳份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等效力。（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除（一）本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（二）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條協(xié)議的變更和解釋本協(xié)議的變更和解釋必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方簽字蓋章后方可生效。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代一切先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。買(mǎi)方：簽字：