居民營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁居民營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓甲方名下的居民營業(yè)房一事達(dá)成以下協(xié)議，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以昭信守。合同內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息1.房屋基本情況：地址：房屋面積：房屋性質(zhì)：2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有證明材料：其他相關(guān)證明材料：二、房屋轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓方式：乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。（轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方一次性支付給甲方）三、權(quán)益保障1.房屋權(quán)屬保障：乙方在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，甲方將辦理所有相關(guān)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋現(xiàn)狀保障：甲方將確保在房屋過戶前保持房屋的完好狀態(tài)，不承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀引起的糾紛和責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明材料真實(shí)、合法有效。（3）甲方在房屋過戶及交付后，不再對房屋享有任何權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在房屋過戶及交付后，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（2）甲方提供的房屋所有證明材料不真實(shí)、合法有效的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和方式接受房屋過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。六、其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，自行解釋和修改的權(quán)利歸雙方共同享有。2.本合同一式多份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：