鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書

第頁共頁鄉(xiāng)村私人房屋買賣合同書本合同由買方（以下簡稱“買方”）_____________和賣方（以下簡稱“賣方”）_____________于____年____月____日簽訂。第一條買賣雙方的信息買方：姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________賣方：姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________第二條房屋信息房屋坐落地址：_____________建筑面積：_____________平方米土地面積：_____________平方米產(chǎn)權(quán)證號：_____________第三條房屋交付和價格1.房屋的交付日期為本合同生效后的____天內(nèi)，買方可以約定具體交付日期。2.房屋的總價格為人民幣_____________元，買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)并同意該價格為本次交易的最終價格。3.買方需在簽署本合同后的____天內(nèi)將房屋購買款項支付給賣方，買方將在交付房屋時提供相應(yīng)的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）。第四條過戶手續(xù)1.買方和賣方同意委托房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需的相關(guān)費用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費等，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.買方和賣方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)文件和資料，以便順利辦理房屋過戶。第五條房屋權(quán)屬和保存責(zé)任1.當(dāng)房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。2.在房屋過戶手續(xù)完成之前，賣方有責(zé)任維護房屋的完好和安全，不得擅自改動或處置房屋。3.若因賣方自身原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生糾紛，并導(dǎo)致買方無法獲得清晰的產(chǎn)權(quán)所有證明，賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋使用和維護責(zé)任1.在房屋過戶完成后，買方有權(quán)對房屋進行自主使用、出租等。2.買方有責(zé)任對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.買方如需對房屋進行大范圍改建或裝修，需獲得賣方的書面同意，并提供相關(guān)改建或裝修方案。第七條房屋質(zhì)量保證1.賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，不存在任何負(fù)債、抵押、查封、糾紛等問題。2.在房屋交付之后的____天內(nèi)，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方責(zé)任修復(fù)或賠償。3.房屋交付日起的____天內(nèi)，賣方對房屋的主要構(gòu)件給予保修，并承擔(dān)由于構(gòu)件質(zhì)量問題而引起的修理費用。第八條違約責(zé)任1.買方違約情況：買方如未按合同約定的時間支付購房款項，買方需向賣方支付相應(yīng)違約金，金額為欠款總額的____%。2.賣方違約情況：賣方如未按合同約定的時間將房屋交付給買方，賣方需向買方支付相應(yīng)違約金，金額為房屋總價款的____%。第九條爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。