標(biāo)準(zhǔn)版辦公場(chǎng)地租用合同

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版辦公場(chǎng)地租用合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家擁有合法辦公場(chǎng)地的企業(yè)，有意將其空置的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于__________（具體地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，面積約為_(kāi)_____平方米，詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)________元，租金支付方式為每月_______日前一次性支付。2.2租金支付方式為_(kāi)_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等）。第三條使用期限3.1合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起，到期后雙方如無(wú)異議可續(xù)簽。3.2若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金金額相當(dāng)于剩余租金總額的______%。第四條使用規(guī)定4.1乙方租賃的辦公場(chǎng)地只能用于正當(dāng)商務(wù)用途，不得從事非法、違法行為。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法定要求，向甲方提供必要的營(yíng)業(yè)證照、行政許可證和公安備案等相關(guān)材料。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用場(chǎng)地，不得損壞、亂放垃圾等，如有損壞需要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)公共安全、消防等規(guī)定，保持場(chǎng)地的整潔和安全，防止火災(zāi)等事故的發(fā)生。第五條保證金5.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付________元保證金作為租賃期間的保證。5.2若乙方按照合同約定履行其義務(wù)，保證金將在合同期滿后______日內(nèi)無(wú)息返還。5.3若乙方違約或逾期支付租金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金或租金欠款。第六條維護(hù)和維修6.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃的辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生。6.2如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府命令等），導(dǎo)致場(chǎng)地受損或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換租賃的辦公場(chǎng)地。6.3如甲方拒絕修繕或更換租賃的辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同時(shí)可能涉及商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)互相保守秘密，不得向第三方泄露或披露。7.2若因一方的過(guò)失導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，泄露方需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違約或不按約定支付租金并在收到甲方通知后未及時(shí)補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留更進(jìn)一步追究乙方的權(quán)利。8.2若甲方違約或未按約定維護(hù)和修繕租賃的辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留更進(jìn)一步追究甲方的權(quán)利。第九條解除和終止9.1雙方同意，在下列情況下本合同自動(dòng)終止：（1）合同期滿；（2）乙方提前終止合同并支付相應(yīng)違約金；（3）發(fā)生不可抗力、政府命令等無(wú)法履約的情況。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計(jì)___頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的有效附件為：附件一：辦公場(chǎng)地平面圖、附件二：辦公場(chǎng)地使用規(guī)定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______