物業(yè)工程電工管理制度

物業(yè)工程電工管理制度1.引言為了保障物業(yè)工程運(yùn)行的安全、穩(wěn)定，提高電力設(shè)備的運(yùn)行效率，避免設(shè)備損壞帶來的經(jīng)濟(jì)和安全損失，本制度依據(jù)《電氣安全規(guī)定》、《電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定，旨在規(guī)范物業(yè)工程電工的管理和操作，明確各部門的職責(zé)，確保物業(yè)工程電工管理的科學(xué)化與規(guī)范化。2.適用范圍本管理制度適用于本公司的所有物業(yè)工程項(xiàng)目的電力設(shè)備管理、電氣設(shè)備的維護(hù)、電氣安全檢查和設(shè)備的使用，除非有其他規(guī)定，否則適用于所有工程項(xiàng)目。3.規(guī)范要求3.1責(zé)任及管理機(jī)構(gòu)公司應(yīng)當(dāng)配備專職電氣工程師，負(fù)責(zé)管理物業(yè)工程電氣設(shè)備，并對(duì)設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行負(fù)責(zé)。物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小型物業(yè)電氣設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、操作和使用，并提供物業(yè)電氣設(shè)備保養(yǎng)、保修信息。物業(yè)工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)物業(yè)電氣設(shè)備運(yùn)行管理、現(xiàn)場(chǎng)人員管理和培訓(xùn)、檢查維護(hù)及設(shè)備故障處理等工作。3.2設(shè)備安全管理對(duì)新建設(shè)備和使用前尚未檢查的設(shè)備，必須進(jìn)行驗(yàn)收并取得驗(yàn)收合格證書方可使用。進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)電氣設(shè)備，特別注意電氣設(shè)備零部件老化，進(jìn)行定期更換或維修。電器設(shè)備接地電阻應(yīng)小于4歐，保證接地良好。3.3用電操作規(guī)定典型用電設(shè)備運(yùn)行時(shí)間不得超過規(guī)定時(shí)間，超時(shí)服從非荷電狀態(tài)，并登記故障處理單進(jìn)行維修。電氣設(shè)備中不得存放易燃雜物，電氣設(shè)備周圍不得堆放物品，防止誤操作而引發(fā)火災(zāi)。干式變壓器、油浸式變壓器及其附件應(yīng)定期檢查并維護(hù)。修理、還原后幾個(gè)小時(shí)內(nèi)，禁止通電運(yùn)行。4.附則本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。未盡事宜，請(qǐng)咨詢本公司的專職電氣工程師，進(jìn)行協(xié)商處理。本物業(yè)工程電工管理制度做出了全面、規(guī)范化的制度管理要求，為保障物業(yè)工程設(shè)備的安全