惠州房屋租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)惠州房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是合法房屋的所有人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并且乙方同意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1租賃物：甲方將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋的面積約為（具體面積）平方米。1.2房屋用途：乙方同意將租賃房屋僅用于居住目的，不得用于經(jīng)營(yíng)、商業(yè)或其他違法活動(dòng)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他任何第三方。1.3租賃日期：租賃期從（具體日期）起，至（具體日期）止。1.4租賃方式：全額支付房屋租金和押金。1.5租金及支付方式：乙方同意每月支付給甲方租金人民幣（具體金額），每月支付日期為（具體日期），乙方需要提前3個(gè)工作日將租金支付給甲方。支付方式為（支付方式）。1.6押金：乙方同意在入住前支付給甲方人民幣（具體金額）作為押金。押金將在合同履行結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除因乙方的違約行為造成的費(fèi)用。如果押金不足以彌補(bǔ)乙方的違約損失，乙方同意繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房屋交接與維護(hù)2.1交接時(shí)間：甲方同意在租賃期開始前，將房屋清潔整理好，并按照雙方約定的時(shí)間向乙方交付。2.2房屋維護(hù)：乙方同意在租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)作。2.3日常維修：如房屋出現(xiàn)日常的維修問(wèn)題（不包括正常損耗），乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行維修。2.4大修與裝修：乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)和裝修，如需進(jìn)行大修或裝修需經(jīng)過(guò)甲方的書面同意。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1存儲(chǔ)物品：乙方使用房屋的同時(shí)，需合理儲(chǔ)存私人物品，保障房屋內(nèi)部和公共區(qū)域的清潔和安全。3.2安全注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)注意火源和用電安全，遵守國(guó)家、地方相關(guān)的安全規(guī)定，禁止在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。3.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方有義務(wù)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得隨意扔垃圾和污染環(huán)境。3.4租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金，不得逾期支付。3.5違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方的責(zé)任和義務(wù)4.1房屋完整：甲方應(yīng)保證所出租的房屋是合法建筑，不存在影響使用的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.2設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證所租房屋的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修。4.3合理通知：甲方有義務(wù)提前通知乙方房屋的例行檢查和維修情況，并確保檢查和維修工作不影響乙方的正常居住。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1合同解除：在租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽協(xié)議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2提前解除：如甲方和乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，解除合同后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離房屋，且不得要求退還押金。5.3違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條其他條款6.1雙方協(xié)商：本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，并以書面形式達(dá)成一致意見。6.2爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交本協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.3適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同生效和變更7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/公司蓋章）：