總承包單位管理配合協(xié)議(訊達(dá)電梯)

附件五：總包管理配合協(xié)議書及總包協(xié)調(diào)工作細(xì)則總承包單位管理配合協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）保利汕尾金町灣A003地塊項(xiàng)目二標(biāo)段乙方：（以下簡稱乙方）迅達(dá)（中國）電梯有限公司乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)中國法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：乙方進(jìn)入項(xiàng)目后，必須服從業(yè)主、監(jiān)理公司、總承包單位的管理，自覺遵守國家的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行與業(yè)主及甲方簽訂的分包合同內(nèi)所有條款。遵守總承包管理辦法，與總承包簽訂總分包管理配合協(xié)議書?，F(xiàn)場基本情況：項(xiàng)目劃分有施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)，生活起建筑面積平方，已搭設(shè)活動(dòng)板房棟，內(nèi)設(shè)食堂、小賣部等。注：不提供用房如需：600元/間不含水電費(fèi)用。施工現(xiàn)場用電用水劃分為三個(gè)區(qū)域，分別：施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)。生活區(qū)設(shè)有總電表、總水表，每月由甲方單位會(huì)同乙方（政府相關(guān)職能部門）抄表讀數(shù)，由甲方單位統(tǒng)一繳納，各棟臨時(shí)板房設(shè)一個(gè)分點(diǎn)表，每間房設(shè)有分戶電表，每月底由甲方派專人抄表，并代收取電費(fèi)，生活區(qū)的水費(fèi)按租房面積進(jìn)行分?jǐn)?。施工區(qū)、辦公區(qū)分別安有總電表、總水表，甲方單位派有專人管理。進(jìn)場須知：2.1根據(jù)總承包合同及分包合同，乙方必須繳納以下表格所約定的管理押金，甲方單位按協(xié)議附件提供甲方管理配合服務(wù)（附件項(xiàng)目總承包單位協(xié)調(diào)工作細(xì)則）。序號(hào)分包工程名稱是否需提供辦公室（間）提交施工管理押金額（元）1基坑支護(hù)及土石方工程50002樁基礎(chǔ)工程50003整體外立面幕墻工程必須提供一間200004裙樓或商鋪外立面幕墻工程20005機(jī)電總承包工程必須提供一間200006批量戶內(nèi)交標(biāo)精裝修工程（含公共部分）必須提供一間20000（安全文明施工一萬、水電一萬）7批量公共部分精裝工程必須提供一間100008樣板房、大堂或售樓部裝修工程20009電梯采購及安裝工程必須提供一間1400010鋁合金門窗工程（甲方獨(dú)立分包）1000011永久供電工程1000012智能化工程500013消防工程500014園林綠化工程500015燃?xì)夤こ?00016批量空調(diào)供貨安裝工程500017市政工程（甲方獨(dú)立分包）500018人防工程200019項(xiàng)目當(dāng)?shù)貕艛嘟?jīng)營工程不得收取20其他工程工程合同額50萬以上：2000工程合同額50萬以下：10002.2乙方進(jìn)場前向甲方提供單位資質(zhì)等級(jí)證明復(fù)印件，施工組織架構(gòu)一份。2.3乙方應(yīng)向甲方提供施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、主要材料進(jìn)場時(shí)間、主要機(jī)具用表，施工用電用水要求。2.4甲方向乙方提供甲方管理架構(gòu)圖及甲方施工進(jìn)度計(jì)劃。2.5乙方需到甲方行政部辦理工卡（施工人員每人提供身份證復(fù)印件，個(gè)人一寸相片一張）工卡辦理費(fèi)用自理。2.6乙方應(yīng)配合甲方對(duì)施工作業(yè)面進(jìn)行移交。2.7電梯工程施工完畢，工程移交前電梯公司應(yīng)提供客梯給總包指定的單位免費(fèi)使用，以滿足承建后期所需的人材機(jī)垂直運(yùn)輸要求。3、施工管理押金收取及支付原則：3.1乙方進(jìn)場施工前須向甲方單位一次性繳納全部施工管理押金及水電費(fèi)等經(jīng)與甲方約定過的費(fèi)用。3.2乙方不執(zhí)行甲方單位的管理指令或執(zhí)行甲方單位的管理指令不徹底，甲方有權(quán)按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金，此違約金從乙方的施工管理押金中支付。3.3乙方不執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理單位的管理指令或執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理單位管理指令不徹底，導(dǎo)致甲方單位遭受業(yè)主、監(jiān)理單位的連帶處罰，乙方應(yīng)向甲方單位支付等額賠償金，此賠償金從乙方的施工管理押金中支付。3.4乙方退場時(shí)，甲方單位將乙方繳納的施工管理押金扣除乙方應(yīng)支付的違約罰款及賠償金累計(jì)之和的余額無息退還給乙方。3.5經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方繳納水電費(fèi)按1500元/臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)（按兩個(gè)自然月考慮，超出規(guī)定時(shí)間的水電費(fèi)甲乙雙方另行協(xié)商），即1500元/臺(tái)*14臺(tái)=21000元；且乙方須向甲方繳納施工管理押金14000元，共計(jì)35000元，須在進(jìn)場前一次性繳納給甲方。4、乙方用水、用電繳費(fèi)原則：4.1乙方的施工、生活辦公用水、用電，費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方的施工用電，由甲方包干使用按各單位的超時(shí)用電接實(shí)際用電量加施工機(jī)械分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算，向乙方收取電費(fèi)。4.3乙方的生活區(qū)用電，甲方每月按乙方租賃房間的分戶電表讀數(shù)乘以單價(jià)，向乙方收取電費(fèi)。4.4乙方的辦公區(qū)用水、用電，每月按辦公區(qū)水、電表讀數(shù)乘以單價(jià)，按乙方的辦公區(qū)用房面積進(jìn)行分?jǐn)偹?、電費(fèi)。4.5水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)、電費(fèi)按政府相關(guān)職能部門的價(jià)格收取2元/度。5、租賃臨時(shí)用房費(fèi)用計(jì)算規(guī)則：5.1乙方如需向甲方單位租賃臨時(shí)住房或辦公用房，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方單位在有條件的情況下，有償向乙方租賃，乙方應(yīng)與甲方單位簽訂租賃合同。5.2甲方有償將工地內(nèi)的臨時(shí)用房電租賃給乙方使用，月租金按租用面積×20元/M2·月（房屋租金為10元/M2·月，床鋪?zhàn)饨馂?0元/M·月）。從乙方進(jìn)場使用開始計(jì)算直到退還租用房為止。退還時(shí)，如當(dāng)月未滿15天，按半個(gè)月計(jì)算房租，如超過15天，則按一個(gè)月計(jì)算房租。5.3甲方有償將工地內(nèi)臨時(shí)辦公室租給乙方使用，月租金按租用面積×20元/M2·月。從乙方進(jìn)場使用開始計(jì)算直到退還租用房為止。退還時(shí)，如當(dāng)月未滿15天，按半個(gè)月計(jì)算房租，如超過15天，則按一個(gè)月計(jì)算房租。如乙方辦公室不夠用，乙方需提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后，在工地內(nèi)乙方自費(fèi)或委托甲方搭建辦公室，完工或退場時(shí)。乙方自費(fèi)拆除。否則，甲方將有權(quán)處理，并追究乙方的違約責(zé)任。5.4乙方簽訂臨時(shí)用房租賃協(xié)議時(shí)，須向甲方繳納相等于3個(gè)月租金額的租賃保證金（含生活用水用電保證金），合計(jì)人民幣元整（￥元）。繳納租賃保證金后才可入住，租賃保證金不作為租金使用。乙方退還租用房時(shí)，需經(jīng)甲方檢查，如被租用房損壞時(shí)，則在租賃保證金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，不夠部分乙方還應(yīng)補(bǔ)齊給甲方：如檢查確認(rèn)未有任何損壞后，甲方將租賃保證金無息返還乙方。5.5乙方租用甲方的住房后，應(yīng)該在每個(gè)月20號(hào)繳納當(dāng)月的租金，如出現(xiàn)不及時(shí)繳納租金的情況時(shí)，經(jīng)甲方通知乙方后十天內(nèi)仍不繳納的，則視乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交納的租賃保證金，同時(shí)乙方應(yīng)立即搬離出住房。如不搬離，甲方將有權(quán)處理乙方住房內(nèi)的物品，所有損失甲方概不負(fù)責(zé)，發(fā)生的一切后果由乙方自負(fù)。5.5乙方所租賃的施工用房屬于甲方所有，乙方在使用住房期間，必須服從于甲方的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，遵守甲方對(duì)于工地內(nèi)一切的規(guī)章制度，做到安全、文明的使用住房，主動(dòng)配合甲方相關(guān)的檢查活動(dòng)。如發(fā)生違反工地中規(guī)章制度的行為，依據(jù)甲方制訂的相關(guān)處罰條例給予處罰。甲方制訂的工地內(nèi)規(guī)章制度和處罰條例同樣構(gòu)成本協(xié)議的內(nèi)容，甲、乙雙方須共同遵守。施工用水用電事項(xiàng)：6.1乙方進(jìn)場后，必須向總承包單位提供用水用電量計(jì)劃表，甲方在樓層上隔層設(shè)有二級(jí)電箱一個(gè)，未級(jí)電箱及電纜由乙方自行配制，但必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用，施工用水甲方在每個(gè)樓層都設(shè)有給水龍頭，其龍頭以外的施工用水管由乙方自行購買。施工現(xiàn)場正常施工用水由甲方免費(fèi)提供給乙方使用，但乙方不得任意浪費(fèi)，如乙方用后不關(guān)水，甲方有權(quán)向乙方提出經(jīng)濟(jì)索賠，甲方的臨時(shí)施工水電設(shè)施乙方有責(zé)任進(jìn)行保護(hù)愛惜，不得有意破壞，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員有意破壞臨時(shí)用水用電設(shè)施，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。6.2乙方的接駁電源，事先必須與甲方聯(lián)系，必須符合用電規(guī)定JGJ59-99，未經(jīng)允許自行接駁的，每例扣除違約金300元/次。6.3甲方施工現(xiàn)場的裝置、電源開關(guān)箱、機(jī)械設(shè)備禁止私人亂動(dòng)或挪作私用，發(fā)現(xiàn)一例，每次扣違約金100元/次。7、施工用機(jī)械設(shè)備及腳手架（內(nèi)、外架）使用事項(xiàng)：7.1施工期間，乙方在甲方的總體協(xié)調(diào)下，可以免費(fèi)使用施工區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備（包括塔吊，井架，施工人貨電梯）和腳手架。7.2乙方如對(duì)腳手架搭設(shè)有特殊要求，應(yīng)提前15天向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)家當(dāng)審批同意后，由乙方自行搭設(shè)或由甲方代為搭設(shè)，但其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。7.3乙方對(duì)甲方的物料提升機(jī)使用，必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部主管負(fù)責(zé)人同意，方可使用。乙方擅自開動(dòng)，或未經(jīng)同意強(qiáng)行調(diào)運(yùn)材料的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。違者每例扣除違約金300元。8、建筑垃圾、廢料和廢物等清理事項(xiàng)：8.1施工過程當(dāng)中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料和廢物等由乙方自行清理及運(yùn)走。8.2工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸至地面，嚴(yán)禁從高空直接想下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金500元。8.3乙方施工纏身的垃圾，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場焚燒處理，應(yīng)集中外運(yùn)，如發(fā)現(xiàn)一次，扣除違約金500元，由此造成其他損失，由責(zé)任人賠償。9、施工現(xiàn)場管理規(guī)定9.1乙方進(jìn)場后，應(yīng)服從甲方對(duì)場地道路使用安排，按照甲方指定的地方進(jìn)行材料堆放和倉庫臨建，杜絕隨意占用施工場地，對(duì)違反規(guī)定拖延整改，總包有權(quán)給予扣除違約金500元/次。9.2若乙方需在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)立加工區(qū)，生產(chǎn)加工半成品，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后按甲方指定位置設(shè)立封閉式加工區(qū)。9.3乙方必須配合與工程進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)力及設(shè)備，并與甲方施工總進(jìn)度相互銜接。10、安全文明施工管理規(guī)定10.1乙方必須對(duì)本單位的職工進(jìn)行安全教育，以增強(qiáng)法制觀念和提高職工的安全意識(shí)及自我保護(hù)能力，自覺遵守甲方制定的安全生產(chǎn)紀(jì)律、安全生產(chǎn)制度。10.2乙方的負(fù)責(zé)人或安全員應(yīng)對(duì)所屬施工及生活區(qū)域內(nèi)的施工安全。質(zhì)量、防火、治安、生產(chǎn)衛(wèi)生等方面工作全面負(fù)責(zé)，積極配合甲方單位做好各項(xiàng)工作。10.3所有項(xiàng)目人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99。10.4施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88。10.5乙方對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)壞境、操作設(shè)施設(shè)備、工具、用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題隱患，；立即停止施工，落實(shí)整改。如本單位無能力落實(shí)整改，應(yīng)向甲方匯報(bào)，由甲方協(xié)調(diào)落實(shí)整改，確認(rèn)后方可開工。10.6乙方對(duì)施工現(xiàn)場的腳手架、設(shè)施、設(shè)備的各種安全防護(hù)設(shè)施，特別是腳手架的安全網(wǎng)、安全標(biāo)志和警告牌不得擅自拆除、變動(dòng)。如確實(shí)要拆除、變動(dòng)的，必須經(jīng)相關(guān)的施工主管及安全管理人員同意，并采取可靠的安全措施后方能拆除。違者每例扣除違約金300元。10.7高空作業(yè)（2米以上）必須系好安全帶。高空作業(yè)必須有穩(wěn)固的工作臺(tái)，工作臺(tái)必須裝置1.2m高穩(wěn)固的圍欄，20cm高踢腳板及上下通道。特殊條件下課使用安全帶，并扣于穩(wěn)固點(diǎn)或救生繩上。在棚架、工作臺(tái)上作業(yè)，應(yīng)先檢查其穩(wěn)固性。違者每例扣除違約金100元。10.8“四口五臨邊”必須設(shè)有適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)設(shè)施，如安全欄、安全網(wǎng)等并符合有關(guān)要求。違者每例扣除違約金200元。10.9乙方使用三級(jí)動(dòng)火，必須先到安全部門辦理動(dòng)火申請(qǐng)后方可動(dòng)用明火，違者每例扣除違約金300元。10.10對(duì)施工現(xiàn)場的各種消防設(shè)施、器材，嚴(yán)禁破壞或挪作他用，違者每例扣除違約金100元。10.11杜絕在施工現(xiàn)場打架斗毆、無理取鬧、聚眾滋事、嚴(yán)禁偷盜、破壞、私自挪用其他單位的財(cái)物，違者每例扣除違約金1000元。10.12進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽、穿著安全鞋，項(xiàng)目內(nèi)禁止穿拖鞋或光腳、光背、穿褲衩。違者每例扣除違約金50元。10.13上班必須戴安全帽及由甲方統(tǒng)一辦理的胸卡，不準(zhǔn)在工地內(nèi)隨地大小便，違者每例扣除違約金50元。10.14禁止高空拋物（包括垃圾）和砌磚時(shí)向外砍磚，違者每例扣除違約金50元。10.15結(jié)構(gòu)施工或其他施工時(shí)進(jìn)出工作面必須有施工通道并保持通道暢通。并做好通道安全防護(hù)設(shè)施。違者每例扣除違約金300元。10.16嚴(yán)禁將模板、鋼筋或其他重物堆積在通架或腳手架上或者堵塞通道。違者每例扣除違約金100元。10.17非施工機(jī)具操作人員，除非受過認(rèn)可的訓(xùn)練和獲得授權(quán)，不許操作任何機(jī)械或設(shè)備。違者每例扣除違約金100元。10.18物料提升機(jī)安全門應(yīng)保持關(guān)閉。違者每例扣除違約金100元。10.19施工機(jī)械危險(xiǎn)部分必須設(shè)置安全防護(hù)罩。違者每例扣除違約金300元。10.20未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自拆除或故意損壞安全防護(hù)設(shè)施、消防設(shè)施。違者每例扣除違約金100元。10.21未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自拆除或損壞安全標(biāo)志、消防標(biāo)志，毀壞安全標(biāo)語、宣傳畫及宣傳欄。違者每例扣除違約金50元。10.22遵守有關(guān)消防安全規(guī)定。違者每例扣除違約金50--100元。10.23未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁擅自使用焊割設(shè)備。違者每例扣除違約金200元。10.24焊割作業(yè)結(jié)束，必須清理周圍易燃品，違者每例扣除違約金300元。10.25氧氣和乙炔氣瓶必須裝設(shè)回火裝置及調(diào)節(jié)表，將危險(xiǎn)物品放在指定位置，注意防火。違者每例扣除違約金300元。10.26持電工資格證的電工才能處理項(xiàng)目用電裝置，小心用電，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電線、防水插頭、插座，并接駁地線。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁電線拖地，并遠(yuǎn)離潮濕位置。違者每例扣除違約金200元。10.27嚴(yán)禁分包商違規(guī)使用二級(jí)電箱。違者每例扣除違約金200元。10.28倉庫、木工加工場地、模板堆放場地等防火重地嚴(yán)禁吸煙。違者每例扣除違約金100元。10.29所有機(jī)械設(shè)備操作必須遵守相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程。違者每例扣除違約金100元。10.30工序施工結(jié)束必須清理場地和實(shí)施余料回收整理，所有施工物料必須分類碼放。違者每例扣除違約金200元。10.31嚴(yán)禁酒后施工作業(yè)，施工過程中禁止嬉戲打鬧。違者每例扣除違約金100元。10.32項(xiàng)目內(nèi)嚴(yán)禁亂扔煙頭、垃圾。分包商自備垃圾箱（桶）。違者每例扣除違約金50元。10.33宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自亂拉亂接電線。違者每例扣除違約金100元。10.34宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、電炒鍋、電飯鍋、太陽燈和使用鋼鋸片燒水。違者每例扣除違約金100元。10.35宿舍內(nèi)嚴(yán)禁烘烤衣物。違者每例扣除違約金50元。10.36在宿舍內(nèi)點(diǎn)蚊香、蠟燭必須采取防火措施。違者每例扣除違約金50元。10.37宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放酒精、油漆、二甲苯、煤氣瓶等易燃易爆物品。違者每例扣除違約金100元。10.38各分包商的生活區(qū)嚴(yán)禁有長明燈、長流水現(xiàn)象。違者每例扣除違約金50元。10.39各分包商的生活區(qū)做到文明、整潔：制定規(guī)則，統(tǒng)一管理。違者每例扣除違約金50元。10.40嚴(yán)禁攀爬和翻越圍墻。違者每例扣除違約金50元。10.41乙方員工必須接受甲方的安全文明施工培訓(xùn)（包括本制度），經(jīng)安全員培訓(xùn)合格后上崗。違者每例扣除違約金50元。10.42違反本約定者，如屬乙方單位