新版本二手房購房合同范本模板

第頁共頁新版本二手房購房合同范本模板購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購買方）姓名：電話：身份證號碼：地址：丙方：（中介機(jī)構(gòu)）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋購銷合同，并同意遵守以下條款：第一條房屋基本信息房產(chǎn)名稱：地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號：第二條買賣款1.買賣總價為人民幣（大寫）（小寫）￥。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付定金￥，定金視為雙方認(rèn)可的合法支付證明，并在房屋交付時予以結(jié)算。3.乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)將購房款支付完畢，逾期乙方應(yīng)按提前支付金額的%支付滯納金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件1.甲方應(yīng)在簽訂合同時將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件正本交付乙方。2.如房屋所有權(quán)證書存在任何爭議或問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條其他負(fù)擔(dān)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：自年月開始，由乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)。2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他與房屋過戶、交接有關(guān)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)自簽訂本合同并雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的土地使用權(quán)限、所支持的私人抵押、法院查封、質(zhì)權(quán)等處置行為已予解除或注銷。3.乙方應(yīng)按時支付購房款，保證甲方按時交付房產(chǎn)證書。4.在交付房屋的期間，乙方可以自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理過戶手續(xù)。第六條交房時間及方式1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：交付方式為清空房屋內(nèi)所有物品及歸還房屋鑰匙。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法歸屬，并做好房屋過戶相關(guān)手續(xù)。2.交房之日起，甲方不得再對所售房屋提出任何權(quán)利要求。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生爭議或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.在交房之日起，乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。3.乙方應(yīng)在交房之日起自行辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的購房款，并支付違約金。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同實(shí)施的約定履行義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第十條合同終止1.合同履行完畢或雙方經(jīng)協(xié)商一致解除房屋購銷合同后，本合同終止。2.終止合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行如產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)糾紛仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期個月。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字