房屋購(gòu)買回遷房買賣合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋購(gòu)買回遷房買賣合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋地址]的回遷房達(dá)成如下協(xié)議，特此訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋位置：房屋類型：建筑面積：建筑年代：房屋所有權(quán)人：房屋權(quán)證號(hào)：2.乙方對(duì)上述房屋的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等均已了解清楚，對(duì)房屋的全部權(quán)屬、使用權(quán)、處分權(quán)等享有合法、完整的權(quán)利。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在購(gòu)買房屋的同時(shí)，也購(gòu)買了相應(yīng)的土地使用權(quán)和其他附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付全部房款。乙方可以選擇一次性支付或者分期支付，具體支付方式如下：乙方支付方式：（一次性支付/分期支付）分期支付方式：分期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后[合同生效日期]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款金額，作為購(gòu)房意向金。預(yù)付款金額為合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]，金額為[預(yù)付款金額]。4.如果乙方選擇分期支付方式，在每期支付到期前[提前付款通知期限]，乙方應(yīng)提前通知甲方，以確保甲方正常收取款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)主張解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.在房屋交付之前，甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)并確保其符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)、整改等費(fèi)用。3.在房屋交付之前，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)證明文件交付給乙方。4.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的合理建議和幫助，并確保乙方享有合法權(quán)益。第四條房屋交付與接收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時(shí)，與甲方共同核對(duì)房屋的面積、數(shù)量、質(zhì)量和設(shè)備配套情況，并填寫(xiě)《房屋交接驗(yàn)收表》，由雙方簽字確認(rèn)。3.如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第五條合同解除與違約責(zé)任1.在合同履行過(guò)程中，如果甲、乙方一方違反本合同的約定，履約義務(wù)不能全部或部分履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同并追究違約方的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的[%]，金額為[違約金金額]。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________法定代表人簽字：__________________法定代表人簽字：________