天津商品房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)天津商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：XXX-XXXXX-XXX甲方：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房者身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購(gòu)房者聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)房者聯(lián)系電話(huà)]乙方：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]法定代表人：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)]鑒于，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋樓棟號(hào)：[房屋樓棟號(hào)]4.房屋單元號(hào)：[房屋單元號(hào)]5.房屋樓層：[房屋樓層]6.房屋戶(hù)號(hào)：[房屋戶(hù)號(hào)]7.房屋用途：[房屋用途]8.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元，具體細(xì)項(xiàng)如下：-房屋結(jié)構(gòu)及裝修：人民幣[房屋結(jié)構(gòu)及裝修價(jià)格]元-附屬設(shè)施及配套：人民幣[附屬設(shè)施及配套價(jià)格]元-公共維修基金：人民幣[公共維修基金]元-其他費(fèi)用：人民幣[其他費(fèi)用]元2.付款方式：-訂金：甲方在簽訂合同時(shí)支付訂金人民幣[訂金金額]元；-首付款：甲方在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；-貸款：甲方可申請(qǐng)貸款，乙方將協(xié)助辦理貸款手續(xù)；-貸款利率及期限按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；-尾款：甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后[尾款期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)竣工并通知甲方，甲方應(yīng)在[交付時(shí)間+10天]內(nèi)驗(yàn)收。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行住房質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及衛(wèi)生、環(huán)保要求。3.如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，按照乙方每延誤一天向甲方支付[違約金金額]元的違約金，最高不超過(guò)房屋總價(jià)的百分之五。第四條房屋質(zhì)量保修期1.房屋質(zhì)量保修期為驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保修期]年，乙方承諾對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修和整改。質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)以下情況，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)：-結(jié)構(gòu)性漏水、滲水問(wèn)題；-墻體、地板、屋頂開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題；-電路、給排水設(shè)施、暖通設(shè)備等功能性問(wèn)題；-其他影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題。2.若甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方收到通知后將盡快處理。3.在質(zhì)量保修期外，如甲方需要維修房屋，需自行承擔(dān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付的金額計(jì)算違約金，每延誤一天按日計(jì)算，違約金的計(jì)算截止至乙方收到全部款項(xiàng)為止。2.甲方如未按約定時(shí)間辦理貸款的，視為違約，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并且應(yīng)在10天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.乙方如未按約定時(shí)間交付房屋的，須向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算截止至乙方交付房屋之日為止。4.任何一方如因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第六條附則1.本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有相同法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同生效后具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（