房屋抵押融資合同

房屋抵押融資合同房屋抵押融資合同房屋抵押融資合同房屋抵押融資合同1.合同背景本合同是由甲方（出借人）和乙方（借款人）就乙方向甲方進(jìn)行房屋抵押融資的事宜達(dá)成的協(xié)議。2.合同條款2.1貸款目的乙方申請(qǐng)貸款用于滿足其房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求。2.2貸款金額和利率2.2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為【填寫貸款金額】。2.2.2貸款利率為【填寫貸款利率】，計(jì)息方式為【選擇計(jì)息方式，如按月計(jì)息】。2.2.3貸款期限為【填寫貸款期限】。2.3還款方式2.3.1乙方應(yīng)在貸款到期日前將貸款本金和利息一次性還清。2.3.2如乙方未能按時(shí)歸還貸款，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式為【填寫逾期罰息的計(jì)算方式】。2.4抵押物2.4.1乙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的借款。抵押物的具體信息如下：坐落地質(zhì)：【填寫房產(chǎn)地質(zhì)】房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】面積：【填寫房屋面積】評(píng)估價(jià)值：【填寫房屋評(píng)估價(jià)值】抵押權(quán)人：【填寫抵押權(quán)人名稱】2.4.2乙方應(yīng)確保其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.5違約責(zé)任2.5.1乙方未按合同約定歸還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金【填寫違約金條款】。2.5.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款及全部利息。2.6合同解除和終止2.6.1本合同解除條件包括但不限于：乙方按時(shí)歸還全部貸款本金和利息；雙方協(xié)商一致解除合同；2.6.2本合同終止條件包括但不限于：乙方被法院宣告破產(chǎn)；乙方被法院依法解散；經(jīng)甲方提前通知，乙方違約后未在規(guī)定期限內(nèi)支付所欠款項(xiàng)。3.合同生效與爭議解決3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫合同有效期】。3.2爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同附則4.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。4.2合同變更任何有關(guān)本合同內(nèi)容的變更都必須以書面形式，并獲得雙方的書面同意。4.3合同效力本合同對(duì)雙方具有合法有效的約束力，對(duì)于雙方均具有法律約束力。4.4合同件本合同的簽署和件具有同等法律效力，不得有異議。5.合同簽署甲方（出借人）：_______