土地入股合作合同書

第頁(yè)共頁(yè)土地入股合作合同書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好、平等、自愿地協(xié)商一致，為了共同開展土地入股合作，特訂立本合同，共同遵守如下條款：第一條合作目的乙方與甲方合作，以甲方提供土地為基礎(chǔ)，通過(guò)雙方共同投入資金、技術(shù)、人力、設(shè)備等資源，共同進(jìn)行開發(fā)或經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。第二條土地入股1.甲方同意以其名下位于（地點(diǎn)）的土地作為本合作項(xiàng)目之基礎(chǔ)，提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)或經(jīng)營(yíng)。2.乙方將向甲方投入資金，并以此作為其對(duì)土地入股的認(rèn)購(gòu)價(jià)款。3.土地入股比例為，甲方持有乙方已繳納認(rèn)購(gòu)價(jià)款的土地出資比例。第三條合作投資1.乙方應(yīng)按照約定的入股比例將資金投入到本合作項(xiàng)目中，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人力人事費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地權(quán)益證明和所有權(quán)證明等法律文件，確保土地的合法性和清晰性，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條利益分配1.合作期內(nèi)，乙方對(duì)本合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、管理，享有全部權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.合作利潤(rùn)按照土地入股比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）乙方享有本合作項(xiàng)目的所有經(jīng)濟(jì)收益，但必須先扣除本合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等所有支出，剩余利潤(rùn)按照土地入股比例分配給甲方和乙方。（2）甲方所得利潤(rùn)按照土地入股比例折算為土地出資價(jià)款，重新計(jì)入項(xiàng)目資金，并優(yōu)先用于項(xiàng)目的追加投資。3.合作期限內(nèi)，合作利潤(rùn)的分配按照雙方約定進(jìn)行，雙方達(dá)成一致意見后，不可單方擅自變更。第五條資金監(jiān)管1.雙方約定設(shè)立合作項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有涉及項(xiàng)目資金的收入及支出，應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行，保證資金的安全、透明和監(jiān)管。2.合作項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、操作由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期向乙方提供賬戶余額和資金流水等信息，確保資金使用情況的真實(shí)性和及時(shí)性。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.本合作項(xiàng)目所涉及的任何技術(shù)、創(chuàng)新成果、發(fā)明專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)利主張。2.在本合作項(xiàng)目中，如存在甲方提供的土地所歸屬的權(quán)益產(chǎn)生與土地相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方與甲方可協(xié)商簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由甲方將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自行協(xié)商。第七條合作期限與終止1.本合作項(xiàng)目的合作期限為（起止時(shí)間）。2.雙方同意在合作期限內(nèi)誠(chéng)信履行合同，如因不可抗力等特殊情況無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力協(xié)商解決辦法。3.乙方有權(quán)在合作期限屆滿前提出中止或終止合作的申請(qǐng)，甲方同意在接受申請(qǐng)后，按照約定協(xié)商處理合作項(xiàng)目資金、利潤(rùn)等相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同及履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息傳遞范圍、加強(qiáng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全等，并盡力防止泄密事件的發(fā)生。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁處理。2.在仲裁期間，本合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方書面協(xié)商、簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：