標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于【房屋地址】的二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下約定：一、房屋情況1.1房屋基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】1.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供以下房屋權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）取得不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明。1.3房屋狀況保證乙方保證其所售房屋沒有任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃及其他任何糾紛，如房屋存在爭議或糾紛，乙方自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方所有因此而產(chǎn)生的損失。二、購房定金2.1定金金額甲方在簽訂本合同時向乙方支付定金，定金金額為人民幣【定金金額大寫】（￥【定金金額小寫】），甲方應(yīng)當(dāng)在【定金支付期限】前將定金支付至乙方指定的賬戶。2.2定金支付形式甲方可以通過以下方式支付定金：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他合法方式。2.3定金的作用（1）甲方支付定金后，乙方應(yīng)確認甲方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方支付定金后，如乙方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方有權(quán)要求乙方返還定金并支付違約金。2.4定金的退還（1）甲方未中標(biāo)或未簽訂買賣交易合同的，乙方應(yīng)在【定金退還期限】內(nèi)將定金退還給甲方，并不收取任何手續(xù)費用。（2）甲方中標(biāo)或簽訂買賣交易合同后撤銷，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，甲方同意乙方有權(quán)處置該筆定金。三、過戶和付款安排3.1過戶安排（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)提供所需的過戶材料，如：-身份證明；-婚姻狀況證明；-房屋貸款批準(zhǔn)書（如有）。3.2付款安排（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在【付款期限】前將尾款支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方違約未按時支付尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為尾款金額的【違約金比例】。四、買賣交易合同4.1買賣交易合同的簽訂甲方支付定金后，雙方同意在【買賣交易合同簽訂期限】內(nèi)簽訂正式的買賣交易合同，買賣交易合同的具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致的正式買賣交易合同為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，包括但不限于：（1）拒不過戶；（2）提供虛假材料；（3）以其他方式導(dǎo)致合同無法履行。則乙方應(yīng)返還甲方定金并支付違約金，違約金為定金金額【違約金比例】倍。5.2甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，包括但不限于：（1）未按時支付尾款；（2）擅自撤銷已中標(biāo)或已簽訂的買賣交易合同。則乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)處置該筆定金。六、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【仲裁委員會或法院】提起訴訟解決。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商后作出補充或修改。7.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.