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第頁(yè)共頁(yè)寫字樓租賃合同常用版寫字樓租賃合同合同編號(hào):___________甲方(出租方):住所:________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):住所:________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就以下房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條出租房屋基本信息1.房屋信息:(1)房屋地址:________________(2)房屋面積:_______________(平方米)(3)房屋用途:________________(4)房屋結(jié)構(gòu):________________(5)房屋裝修情況:____________(6)其他特殊說明:____________2.房屋配套設(shè)施:(1)電力:_______________(V)(2)自來水:_____________(3)暖氣:_______________(4)空調(diào):_______________(5)電梯:_______________(6)停車位:_____________(7)其他配套設(shè)施:_________第二條租賃期限1.租賃期限為:從________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)______個(gè)月。2.若租賃期滿后,甲乙雙方均無異議,且無其他租賃機(jī)構(gòu)流程約束,則租賃期可自動(dòng)續(xù)期,每次續(xù)期期限為一年,并按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。3.任何一方在租賃期滿前一個(gè)月提出不續(xù)約的書面通知,即可終止本合同。第三條租金與支付方式1.租金:(1)租金總額為人民幣_(tái)__________(大寫)每月,即人民幣_(tái)_________(小寫)。(2)租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶。(3)若乙方逾期支付租金,每日按欠付金額的______%支付違約金。(4)甲乙雙方可達(dá)成協(xié)商一致,對(duì)于租金的提前支付、延期支付等進(jìn)行特殊約定。2.押金:(1)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金,金額為人民幣_(tái)_________(大寫),即人民幣_(tái)_________(小寫)。(2)在本合同履行期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。第四條使用權(quán)與履行義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,但不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和裝修情況。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng),保持房屋的清潔衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用,并準(zhǔn)時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人使用,如需變動(dòng)使用人,應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。5.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋證明文件,并保證甲方所提供的證明文件真實(shí)有效,不存在誤導(dǎo)性陳述。6.甲方有義務(wù)及時(shí)處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛,并提供必要的協(xié)助。第五條違約與解除1.若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法履行,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按約定補(bǔ)償乙方。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按約定補(bǔ)償甲方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。4.若發(fā)生違約行為,一方應(yīng)通知對(duì)方并給予相應(yīng)的補(bǔ)救期限,在補(bǔ)救期限內(nèi)未能解決,則對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條合同終止1.合同終止后,甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致的檢查,如發(fā)現(xiàn)損壞、毀壞等情況,甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方押金不足以扣除費(fèi)用,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)足費(fèi)用。2.合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,并按照事先約定的方式進(jìn)行交接。3.若遲延交房的一方應(yīng)按照每日租金的_____%支付違約金。4.房屋交付后,如有新增的設(shè)備設(shè)施、裝修等,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過程中,如產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì)裁決或向_____人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:_________________
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