房屋貸款合同樣本

第頁共頁房屋貸款合同樣本合同編號:[合同編號]甲方（貸款人）：[甲方姓名]乙方（借款人）：[乙方姓名]鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[貸款金額]元。2.乙方同意將貸款用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)。第二條貸款利率1.貸款利率為[年利率]%，計息方式為[方式]。利率以[國家主管部門]公布為準(zhǔn)。2.若乙方逾期支付貸款本息，甲方有權(quán)將逾期部分按日計收[逾期利率]%的罰息。第三條還款方式1.乙方同意按照約定的還款方式償還貸款本息。還款方式可分為等額本息、等額本金或其他協(xié)商一致的方式。2.乙方負(fù)有按時足額償還本合同項下的貸款本金和利息的義務(wù)。3.乙方同意以每月[還款日]為還款日，甲方有權(quán)在每月[還款日]前將貸款本息收回。第四條還款賬戶1.乙方應(yīng)當(dāng)在貸款合同簽訂之日起，提供有效的還款賬號，確保款項能準(zhǔn)確無誤地劃入甲方指定的賬戶。2.若乙方提供的還款賬號有變動，應(yīng)及時通知甲方并提供有效的新還款賬號。3.若乙方未及時提供有效的還款賬號，導(dǎo)致貸款本息無法及時劃入甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第五條提前還款1.如乙方有能力提前償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)提前[提前還款通知期限]向甲方提出書面通知并繳納相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。2.甲方同意在收到乙方提前還款通知后，將乙方提前還款的本息數(shù)額計入貸款余額，并同時收取提前還款手續(xù)費。3.提前還款手續(xù)費的計算方式為：提前還款手續(xù)費=乙方提前還款金額×提前還款利率第六條合同違約及處理1.如乙方未按約定的還款方式和還款期限全額償還貸款本息，并且未經(jīng)甲方同意未還款的次數(shù)累計達(dá)[累計未還款次數(shù)]次，視為乙方違約。2.甲方有權(quán)采取如下處理措施：2.1計收罰息和滯納金；2.2催收貸款本息的費用由乙方負(fù)擔(dān)；2.3貸款合同終止后，甲方有權(quán)解除乙方對該房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)屬和抵押權(quán)。3.如乙方喪失還款能力，甲方有權(quán)通過法律途徑追回欠款。第七條合同爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如因合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會]仲裁解決。3.本合同的仲裁地為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同最后一頁簽字確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[貸款期限]年。3.若乙方在合同有效期內(nèi)還清貸款本息，本合同即告終止。甲方（貸款人）：簽名：___________________日期：___________