標(biāo)準(zhǔn)版的購房合同協(xié)議書

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版的購房合同協(xié)議書購房合同協(xié)議書買方：（以下簡稱“甲方”）賣方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于____________（以下簡稱“房屋”）并位于_______________（以下簡稱“地點”）的房產(chǎn)，甲方和乙方本著平等自愿、遵守合同原則的基礎(chǔ)上，就房屋的購買進行協(xié)商，并達成以下協(xié)議:一、房屋的描述1.房屋基本情況：（1）房屋名稱：____________（2）房屋位置：____________（3）房屋面積：____________（4）土地性質(zhì)：____________（5）產(chǎn)權(quán)年限：____________（6）房屋性質(zhì)：____________（7）房屋的現(xiàn)狀：____________2.房屋的權(quán)屬：（1）房產(chǎn)證號：_____________（2）土地使用證號：_____________（3）房屋權(quán)屬人：_____________3.附屬設(shè)施：（1）車位：有/無（如有，具體車位號）（2）儲藏室：有/無（如有，具體儲藏室號）（3）其他附屬設(shè)施：_____________4.房屋交付方式：（1）甲方可自行驗收；（2）乙方支持陪同驗收。5.房屋交付時間：（1）甲方與乙方協(xié)商確定交付時間為________________年_______________月______________日；（2）交付時，雙方應(yīng)簽署交付書。二、購房款及付款方式1.房屋總價款：（1）房屋總價款為_____________萬元；（2）甲方應(yīng)在乙方交付房屋時全額支付房屋總價款。2.房屋定金：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向乙方支付定金_____________萬元；（2）若甲方違約，乙方有權(quán)扣除甲方支付的定金。3.款項支付方式：（1）甲方支付房屋款項的方式為：一次性付款/分期付款；（2）若選擇分期付款，具體分期方案為：_____________4.中介費用：（1）由甲方支付房屋中介費用；（2）具體費用為_____________三、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：（1）房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢查；（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)；（3）乙方應(yīng)保證房屋交付時處于良好狀態(tài)，能滿足相關(guān)規(guī)定要求，不影響正常使用。2.保修期限：（1）房屋交付后的保修期限為_____________年；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方不按照約定時間支付房屋款項的，應(yīng)支付違約金；（2）若甲方逾期仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方違約：（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）若乙方逾期仍不履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。五、其他事項1.合同生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）若需辦理房產(chǎn)過戶，該協(xié)議不具有房產(chǎn)過戶的效力。2.糾紛解決：本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律，雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.附件：本協(xié)議包含以下附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用證復(fù)印件；（3