房屋融資租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋融資租賃合同范本甲方（出租人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所地：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所地：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于：1.甲方是房產(chǎn)所有人，擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的所有權(quán)。2.乙方有意融資租賃該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金。3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋信息及用途1.1房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米使用權(quán)：自有使用年限：________________年產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________物業(yè)類(lèi)型：住宅1.2房屋用途：乙方承諾將該房屋作為（以下可進(jìn)行勾選）：□自住□商用選擇其中一項(xiàng)，并在下方注明具體用途：________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限如下：起始日期：________________終止日期：________________租賃期限：共計(jì)______________個(gè)月。2.2合同期屆滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商后可以協(xié)商續(xù)簽新的合同。第三條租金及支付方式3.1乙方在本合同期間內(nèi)，應(yīng)按照以下支付方式支付租金：租金總額：________________元（大寫(xiě)：________________）租金支付方式：（以下可進(jìn)行勾選）□每月支付□每季度支付□每半年支付□每年支付選擇其中一項(xiàng)，并在下方注明具體支付方式：________________3.2租金支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：每月（季度/半年/年）的第_____天（以自然日計(jì)算）支付方式：（以下可進(jìn)行勾選）□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶/微信支付選擇其中一項(xiàng)，并在下方注明具體支付方式和賬戶(hù)信息：________________3.3甲方同意提供租賃房屋作為抵押物，為乙方融資提供擔(dān)保。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利。第四條維修責(zé)任及擴(kuò)建權(quán)4.1在租賃期間內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善保管房屋，避免人為損壞。4.2乙方有權(quán)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的裝修、擴(kuò)建和改造，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面許可。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取日利息_____元（以合同租金為基數(shù)計(jì)算）。5.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自轉(zhuǎn)租、借用、出租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自進(jìn)入租賃房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同解除及爭(zhēng)議解決6.1合同解除：乙方提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，甲方同意解除合同。6.2如乙方提前解除合同，須支付剩余租金的_____%，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋交接。6.3如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，至合同期滿(mǎn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：____