建筑工程預(yù)算課件

建筑工程預(yù)算課件建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算的構(gòu)成建筑工程預(yù)算的編制過程建筑工程預(yù)算的審核與控制建筑工程預(yù)算案例分析01建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行定額、人工、材料、機械臺班等價格，編制的工程項目從籌建到竣工驗收所需的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。它不僅是控制項目投資和工程造價的重要依據(jù)，也是簽訂施工合同、實行工程預(yù)算包干、進行工程結(jié)算的依據(jù)。建筑工程預(yù)算的定義

建筑工程預(yù)算的重要性控制投資和工程造價通過精確的建筑工程預(yù)算，可以有效地控制項目的投資和工程造價，確保資金的合理使用，避免浪費。保障施工計劃執(zhí)行預(yù)算中包括了施工計劃所需的各項費用，通過預(yù)算的執(zhí)行，可以有效地保障施工計劃的順利實施。提高經(jīng)濟效益準(zhǔn)確的建筑工程預(yù)算可以提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，為企業(yè)創(chuàng)造更多的利潤。建筑工程預(yù)算的編制方法綜合單價法：按照綜合單價（完成單位分項工程所需的人工費、材料費、機械費及間接費）乘以工程量來得到整個工程的造價。工料單價法：以分部分項工程為對象，以人工費、材料費、機械費三者之和為單價，與相應(yīng)的工程量相乘后得到整個工程的造價。單位估價法：根據(jù)設(shè)計圖紙和說明，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算出各分項工程的工程量，然后套用單位估價表（或稱單價表）求出工程的造價。實物量法：根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計，先計算出分項工程的實物工程量，然后套用相應(yīng)的實物消耗定額，計算出人、料、機及管理費的消耗量，再根據(jù)當(dāng)前市場的價格信息計算出人、料、機及管理費的總費用，最后匯總得到整個工程的造價。02建筑工程預(yù)算的構(gòu)成指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資等。人工費指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)性材料的攤銷。材料費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機具使用費包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、施工現(xiàn)場材料二次搬運費、生產(chǎn)工具用具使用費等。其他直接費直接費用間接費用是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)活動而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)管理費和其他間接費用。企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。其他間接費用包括勞動保險費、職工福利費、工會經(jīng)費等。間接費用0102利潤和稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照一定比例計算后加到工程總造價中。工期與造價的關(guān)系工期是指完成一項工程所需的期限，包括工程準(zhǔn)備期、施工期和工程保修期。工期與造價有著密切的關(guān)系，工期過長或過短都可能影響造價，因此合理安排工期對控制造價至關(guān)重要。03建筑工程預(yù)算的編制過程收集工程設(shè)計圖紙、施工合同、招標(biāo)文件等相關(guān)資料，確保對工程項目的全面了解。進行現(xiàn)場勘查，核實施工條件、地理位置、地質(zhì)情況等，為預(yù)算編制提供準(zhǔn)確依據(jù)。收集資料與現(xiàn)場勘查根據(jù)工程項目的特點，選擇合適的預(yù)算定額，如地區(qū)定額、行業(yè)定額等。確定人工、材料、機械等單價，了解市場行情，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。確定預(yù)算定額與單價計算工程量根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案，計算各分項工程的工程量，確保計算方法的正確性和結(jié)果的準(zhǔn)確性。對工程量進行復(fù)核，避免漏項或重復(fù)計算，提高預(yù)算的可靠性。將各分項工程的預(yù)算進行匯總，形成完整的建筑工程預(yù)算書。根據(jù)實際情況和市場變化，對預(yù)算進行適時調(diào)整，確保預(yù)算的時效性和準(zhǔn)確性。匯總與調(diào)整04建筑工程預(yù)算的審核與控制核對圖紙與清單是否一致，防止錯算、多算或少算。審核工程量檢查定額是否符合規(guī)定，有無高套、錯套現(xiàn)象。審核定額套用預(yù)算審核的內(nèi)容與方法審核取費標(biāo)準(zhǔn)：核查取費基數(shù)和費率是否正確，是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。預(yù)算審核的內(nèi)容與方法對整個預(yù)算進行逐項審查，審查細(xì)致且效果好，但工作量大。全面審核法重點審核法對比分析法對重點部分或關(guān)鍵項目進行重點審查，以提高審核效率。將實際數(shù)據(jù)與歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)數(shù)據(jù)等進行對比，找出差異原因。030201預(yù)算審核的內(nèi)容與方法設(shè)定明確的預(yù)算目標(biāo)，對實際支出與目標(biāo)進行比較分析。通過對比已完成工作的預(yù)算成本和實際成本，評估項目進度和成本偏差。預(yù)算控制的方法與措施掙值分析法目標(biāo)控制法確保各項支出按照預(yù)算執(zhí)行，不隨意調(diào)整預(yù)算。嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算當(dāng)實際支出接近或超過預(yù)算時，及時發(fā)出預(yù)警，采取相應(yīng)措施。建立預(yù)警機制對項目實施過程進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和糾正偏差。加強過程監(jiān)控預(yù)算控制的方法與措施必要性原則預(yù)算調(diào)整必須基于必要性和合理性，不可隨意調(diào)整?？陀^性原則預(yù)算調(diào)整應(yīng)基于客觀實際情況，不可主觀臆斷或虛假編報。預(yù)算調(diào)整的原則與程序VS預(yù)算調(diào)整應(yīng)及時進行，不得拖延或積壓。申請與報批由預(yù)算責(zé)任部門提出預(yù)算調(diào)整申請，經(jīng)上級審批后執(zhí)行。及時性原則預(yù)算調(diào)整的原則與程序?qū)彶榕c決策上級部門對申請進行審查，根據(jù)實際情況作出決策。要點一要點二執(zhí)行與監(jiān)督責(zé)任部門按照決策執(zhí)行預(yù)算調(diào)整，同時接受上級和內(nèi)部審計部門的監(jiān)督。預(yù)算調(diào)整的原則與程序05建筑工程預(yù)算案例分析案例一：某住宅樓建筑工程預(yù)算住宅樓建筑工程預(yù)算的詳細(xì)解析總結(jié)詞本案例將介紹某住宅樓建筑工程的預(yù)算編制過程，包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等方面的預(yù)算編制方法和注意事項，以及如何根據(jù)工程量清單進行計價和調(diào)整。詳細(xì)描述商業(yè)中心建筑工程預(yù)算的全面解析本案例將深入剖析某商業(yè)中心建筑工程的預(yù)算編制，涉及內(nèi)容包括商業(yè)建筑的特殊性、建筑結(jié)構(gòu)形式對預(yù)算的影響、商業(yè)裝修工程的預(yù)算編制方法等，同時將展示如何處理商業(yè)建筑工程中的特殊情況?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例二：某商業(yè)中心建筑工程預(yù)算總結(jié)詞橋梁建筑工程預(yù)算