房屋出租合同范本修改版

房屋出租合同范本修改版房屋出租合同

甲方(出租方):____________

身份證號碼:____________

聯(lián)系地址:________________

乙方(承租方):____________

身份證號碼:___________

聯(lián)系地址:_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的以下房屋達成如下租賃合同:

第一條租賃房屋

1.1租賃房屋的具體地址:____________

1.2房屋類型:____________

1.3房屋面積:________平方米

1.4房屋的配套設施:__________

1.5房屋租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日.

第二條租金、費用及支付方式

2.1租金:每月人民幣_______元，共計_______元.

2.2押金:乙方支付人民幣_______元.

2.3物業(yè)管理費:甲方承擔，不需乙方支付.

2.4水費、電費、燃氣費等供應費用由乙方承擔.

2.5付款方式:乙方每月在約定的日期支付當月租金，甲方提前通知乙方支付方式及賬戶信息.

第三條使用規(guī)定

3.1乙方不得將租賃房屋用于非住宅目的，包括但不限于商業(yè)用途.

3.2乙方不得擅自改變房屋的結構、裝修等.

3.3乙方租賃房屋期間，需保持房屋的整潔和狀態(tài)良好，不得損壞房屋及設施設備.

3.4乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人.

3.5乙方不得擅自拆卸、改變房屋的門窗或安裝其他設備.

3.6乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋返還給甲方，并保證房屋的一切合法使用權轉歸甲方.

3.7乙方使用房屋期間，如發(fā)生事故、損壞等情況，需立即通知甲方并承擔修復費用.

第四條違約責任

4.1任何一方未按照合同約定履行合同義務，應承擔違約責任.

4.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，按逾期天數(shù)每天收取租金的1‰計算.

4.3因乙方過錯造成房屋及設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償費用，并承擔一切相關責任.

4.4甲方因自身過錯造成乙方無法正常居住的，應承擔相關賠償責任.

4.5雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院裁決.

第五條合同解除

5.1租賃期滿后，租賃合同自動終止.

5.2乙方提前解除合同，需提前____天書面通知甲方，并支付相應違約金，違約金為剩余租金總額的____%.

第六條其他事項

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.

6.2未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

6.3本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或解除合同結束.

6.4合同履行中如有爭議，應提交中國仲裁協(xié)會，按照仲裁裁決執(zhí)行.

6.5本合同附件與合同文本具有同等法律效力.

甲方(出租方):______________

乙方(承租方):______________

日期:年月日

簽署地點:_____________

附件:房屋照片、房屋平面布局圖、房屋安全鑒定證明等證明材料。第七條損害賠償

7.1在租賃期間，如因不可抗力因素或意外事件導致房屋受損或消失的，由保險公司進行賠償，賠償額以保險公司的賠償結果為準。乙方在此同意，若保險公司未能全額賠償，乙方將承擔剩余的損失。

7.2在租賃期間，若房屋及其設施因人為原因損壞，乙方應承擔修復費用或進行相應的賠償。

7.3在租賃期滿或提前解除合同時，甲方將對房屋進行檢查，并在雙方共同確定的期限內退還押金。如乙方有違約行為或存在損害房屋及其設施的情況，甲方有權扣除相應的費用后退還押金，其中扣除費用應根據(jù)實際維修及清潔費用進行計算。

7.4甲方在租賃期間應保持房屋及其設施的良好狀態(tài)，并負責相關的維修及保養(yǎng)。乙方在使用期間有權提出關于房屋及其設施的維修要求，甲方應及時進行相應的維修。

7.5若因甲方原因導致租賃期間乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方進行相應的賠償，包括但不限于臨時住宿費用。

第八條保密條款

8.1甲方和乙方應對雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得向第三方透露、泄露或提供該等信息。

8.2雙方同意在本合同終止后仍需遵守本條款的保密義務。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力因素導致合同的全部或部分不能履行，雙方不承擔違約責任，但應立即通知對方，并在合理范圍內采取合理措施減少損失。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免，并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條合同的解釋和爭議解決

10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

10.2合同中關于爭議解決的條款應仔細閱讀并理解。雙方同意一旦發(fā)生爭議，應首先進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十一條合同的生效

11.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。此前任何形式的協(xié)議不具備法律效力。

11.2雙方確認簽訂本合同，表示已仔細閱讀并理解了合同的條款，并將遵守和履行合同規(guī)定的各項義務。

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):