二手房屋買賣合同（五）

二手房屋買賣合同〔五〕【合同編號(hào)】【買方】〔以下簡(jiǎn)稱買方〕身份證號(hào)碼：住址：：【賣方】〔以下簡(jiǎn)稱賣方〕身份證號(hào)碼：住址：：鑒于買方意向購(gòu)置賣方所有權(quán)益的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。第一條房產(chǎn)根本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣〔￥〕支付房產(chǎn)交易價(jià)格，總價(jià)為〔大寫〕：2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起〔詳細(xì)時(shí)間〕工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易定金〔大寫〕：2.3買方應(yīng)于〔詳細(xì)時(shí)間〕前將剩余房款支付給賣方。2.4買方違約時(shí)，已支付的定金不予退還。賣方違約時(shí)，應(yīng)退還買方已支付房款的兩倍給買方。第三條房屋權(quán)益及附屬設(shè)施3.1房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部屬于買方。3.2附屬設(shè)施包括但不限于：電視機(jī)、空調(diào)、家具等。3.3買方在支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)，確保買方合法享有房屋權(quán)益。第四條房屋交接4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起〔詳細(xì)時(shí)間〕，雙方約定一個(gè)適宜的時(shí)間進(jìn)展房屋的交付。4.2交付地點(diǎn)：4.3買方在交付房屋時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無任何質(zhì)量問題前方可領(lǐng)取房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1買方應(yīng)承當(dāng)房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)，詳細(xì)數(shù)額按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用〔水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等〕由買方自行承當(dāng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違背本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價(jià)的10%，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。6.2假設(shè)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并保持良好溝通。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋權(quán)、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2假設(shè)因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方支付全部房款、辦理過戶手續(xù)完成之日終止。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。買方：