商場出租合同范本

商場出租合同范本甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/負責人：

地址：

丙方（乙方擔保人）：

法定代表人/負責人：

地址：

為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)三協(xié)商全都，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，丙方為乙方供應擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

一、租賃柜臺的數(shù)量：個、面積：平方米、位臵。

二、租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：

期限：20xx年月日至年月日。

經(jīng)營范圍：。

三、租金標準及支付方式、支付時間：

1、租金標準：。

2、支付方式：。

3、支付時間：。

第四條乙方的權(quán)利、義務

1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

2、乙方有權(quán)要求甲方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準以任何形式進展轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

4、乙方必需合法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必需保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵等緣由造成消費者投訴、索賠、行政機關(guān)查處等產(chǎn)生的責任由乙方擔當，因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟及商譽損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支）由乙方擔當。

5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6、乙方必需愛惜柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應擔當修復或賠償責任。

7、乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。

8、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不得侵害第三人的合法權(quán)益（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、裝潢設計權(quán)利等），如因乙方的侵權(quán)導致第三方索賠或者行政機關(guān)的懲罰產(chǎn)生的法律責任由乙方擔當，因乙方的侵權(quán)行為導致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟及商譽損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支）由乙方擔當。

第五條甲方的權(quán)利、義務

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進展監(jiān)視。

3、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

①擅自轉(zhuǎn)變柜臺的使用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

④乙方嚴峻違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。

4、甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預乙方的正值經(jīng)營活動。

5、甲方必需賜予乙方以同本店柜臺公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動供應便利。

第六條納稅

甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權(quán)利、義務

1、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進展了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政治理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由三方在公正合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本__份，送__等部門各一份備案。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商場出租合同范本2

甲方：____________________________

乙方：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設施費、治理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3.當月治理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理費用）每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的修理保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它治理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進展日常治理，甲方負責配備相應的治理、效勞員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應馬上到工商治理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務治理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極幫助協(xié)作甲方對商鋪、設備公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進展內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、擔當。

商場出租合同范本3

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。

其次條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺進展非法活動，損害公共利益的;

3.嚴峻違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的治理制度;

4.給甲方造成嚴峻不良影響的;

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利：

(1)組織乙方來店人員學習有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的詳細規(guī)章，建立健全各項有關(guān)治理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

(2)有權(quán)監(jiān)視檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營狀況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營哄騙消費者等行為進展教育和治理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

(3)有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺治理暫行規(guī)定》;

(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

(3)對乙方損害消費者利益行為的后果擔當連帶賠償損失責任;

(4)對乙方人員經(jīng)營供應必要便利，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方的權(quán)利

(1)在工商行政治理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

(3)有權(quán)抵抗甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務

(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租柜臺治理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，聽從有關(guān)部門的治理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽;

(2)嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

(3)遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽;

(4)愛惜柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________。

第八條雙方違約責任_________。

第九條爭議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項_________。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同范本4

承租方：(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：

甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計2個月。

二、本柜臺月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初每季初乙方向甲方支付全月季租金。

三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停頓合同押金不予返還。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺;不得轉(zhuǎn)變柜臺構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同范本5

出租方：(以下簡稱甲方)姓名：身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：

甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計12個月。

二、本柜臺月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停頓合同押金不予返還。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺;不得轉(zhuǎn)變柜臺構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同范本6

出租方：（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計12個月。

二、本柜臺月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停頓合同押金不予返還。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺；不得轉(zhuǎn)變柜臺構(gòu)造及其用途，由于乙方人為緣由造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商場出租合同范本7

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的商定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度和物業(yè)治理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)治理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。假如交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不全都的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司（以下簡稱“物業(yè)治理公司”）書面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)治理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未準時制止并不表示對乙方行為的默認。

其次條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開頭日）起至年月日止。租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)治理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他狀況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)治理費。詳細裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)治理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開頭日，以商場開業(yè)日為計租開頭日，租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)治理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)力量時。乙方應根據(jù)商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

年月（第一個月假如不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開頭之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔當。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應向甲方支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第四條物業(yè)治理費

4.1商鋪的物業(yè)治理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)治理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)治理費包含商場共用部位、共用設施設備的修理保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場全部區(qū)域的中心空調(diào)費等。物業(yè)治理公司可能會依據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)治理費。物業(yè)治理費應由甲方向物業(yè)治理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔當，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)治理公司交納。

4.2物業(yè)治理費支付方式

4.2.1物業(yè)治理費由乙方擔當。

4.2.2物業(yè)治理費按月支付。除首期物業(yè)治理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)治理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司交付下下月物業(yè)治理費。

物業(yè)治理費自租期開頭之日由乙方擔當。乙方需在租期開頭日前進場裝修前向物業(yè)治理公司交付首期物業(yè)治理費（從租期開頭之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)治理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔當。

物業(yè)治理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應向物業(yè)治理公司支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)治理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費實行分戶計量，乙方應當自行擔當，從進場裝修日開頭計收。乙方應按物業(yè)治理公司書面通知直接向物業(yè)治理公司支付。水、電路損耗等能源損耗根據(jù)出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)治理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付物業(yè)治理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)治理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)治理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和治理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能根據(jù)本合同商定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能根據(jù)本合同商定向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費、能源費或滯納金，物業(yè)治理公司可以拘留全部或局部治理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同商定任何條款，甲方或物業(yè)治理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或治理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)治理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未準時補足的，按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)治理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)治理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)治理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金

乙方應向物業(yè)治理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營治理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度時，物業(yè)治理公司有權(quán)沒收全部或局部統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未準時補足的，根據(jù)欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的商定全都在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)治理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)治理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有商定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)治理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)治理公司支付的任何費用，每日應根據(jù)拖欠費用33向甲方或物業(yè)治理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1假如乙方情愿在租期屆滿后連續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的狀況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予協(xié)作。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)市場狀況調(diào)整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成全都時，應準時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)打算是否行使優(yōu)先承租權(quán)；假如乙方在前述期限內(nèi)沒有賜予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開頭日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應賜予確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)治理公司仍有權(quán)連續(xù)進展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)治理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干預。

11.4如由于甲方自身緣由致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須擔當其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行擔當商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必需經(jīng)過甲方和物業(yè)治理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)治理公司并不因?qū)彶槎鴵斎魏呜熑巍?/p>

裝修或改造應當遵守商場裝修治理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)監(jiān)視乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修治理制度的行為加以制止并要求其改正。假如乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)自行加以訂正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方擔當。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)治理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營治理制度、各項物業(yè)治理公約和制度、以及甲方與物業(yè)治理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營治理合同、物業(yè)治理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和商定所患病的懲罰和應當擔當?shù)呢熑螒梢曳阶孕袚敗?/p>

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛惜房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應擔當由此產(chǎn)生的全部費用。

商場出租合同范本8

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意

簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：兩年）。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必需供應稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其

裝修材料由乙方自行處理，若撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應供應水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電治理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電治理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體構(gòu)造的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

設施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合

同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前

3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得

甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違

約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年月日

商場出租合同范本9

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同進展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方供應上述權(quán)證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中心空調(diào)等。詳細見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的具體狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方供應月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供給，乙方擔當裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否連續(xù)租賃該商場。乙方如打算連續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4優(yōu)先購置權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置的權(quán)利。

2.5撤離期。合同到期或雙方依據(jù)合同商定中途解除合同，乙方應在商定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將全部權(quán)屬于乙方的設備設施及貨物去除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方供應不少于210KV的電量供乙方照明、展現(xiàn)使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立掌握。中心空調(diào)主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行供應并能滿意上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進展維護保養(yǎng)，并擔當全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進展維護保養(yǎng)，并擔當全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方供應符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)覺原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應準時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進展修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能準時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)根據(jù)當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進展修復或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方供應實際發(fā)生的修理費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進展維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期或不定期進展維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

3.3有關(guān)自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，供應能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時供應有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進展修理保養(yǎng)，擔當全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半擔當。

3.4有關(guān)中心空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方供應中心空調(diào)效勞，中心空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方依據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關(guān)租賃物的修理保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方供應的根本設施的租賃費，即甲方供應的中心空調(diào)、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責修理保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料供應給乙方)，但乙方應依據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有商定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用實行先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃局部單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應供應同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方供應等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲供應發(fā)票，乙方有權(quán)相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費賜予甲方的優(yōu)待政策乙方同樣享受。

4.3中心空調(diào)使用費包括中心空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及修理保養(yǎng)費、人工費等全部費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方供應等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一治理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)治理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費工程外，甲方不得另立收費工程向乙方收取本條商定工程以外的費用。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

5.2甲方保證所供應的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同商定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，連續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力擔當作為出租方的義務，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應供應盡可能的幫助。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有幫助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等緣由需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并幫助乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方擔當責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能削減該項責任，否則，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他局部用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍一樣或相類似的工程或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并到達國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應準時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不修理或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為修理，修理費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其供應的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料供應給乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必需依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不轉(zhuǎn)變租賃物內(nèi)部構(gòu)造和功能的前提下，可依據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進展內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋構(gòu)造、設備設施進展改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑構(gòu)造安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可依據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn)，費用由乙方擔當，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。雙方的租賃關(guān)系完畢后，由乙方對自行安裝的設備設施進展撤除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物局部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同商定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人連續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應根據(jù)本合同第七條相關(guān)規(guī)定擔當違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方擔當責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能削減該項責任，否則，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍一樣的或類似的工程及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7乙方應正常使用并愛惜房屋及甲方供應的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施消失損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理賠償，乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲供應乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲供應消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲供應達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴峻違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特殊商定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必需擔當違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)隱秘、對方供應的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正值使用。公開、泄露或不正值使用該商業(yè)隱秘，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須擔當全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不行抗拒緣由致使合同不能連續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋致使合同不能連續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不擔當責任。

9.2因上述緣由而終止合同時，租賃費用根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同商定條款主見解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或托付授權(quán)人)：法定代表人(或托付授權(quán)人)：

地址：地址：

日期：日期：

商場出租合同范本10

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳設商品的設施由__________方供應，。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方供應，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

其次條經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以懲罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意前方可撤柜(架)。

(5)乙方應承受甲方的監(jiān)視治理，并遵守甲方所定的.治理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停頓，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)依據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特別大事、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日)。

第三條營業(yè)工程與方針

(1)乙方經(jīng)營工程以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核前方可陳設出售，其業(yè)種不得隨便變更超越。新增營業(yè)工程須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意前方可陳設出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應符合要求，售價應合理公正，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法到達甲方要求，或乙方因陳設銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供給斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳設的一樣商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款方法懲罰。

(5)乙方應承受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

(6)乙方在甲方賣場陳設銷售的商品，應符合一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而患病損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者效勞承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過綜合考核同意乙方連續(xù)經(jīng)營，其次年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。

第五條物業(yè)治理效勞

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)治理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)治理費用，如須甲方幫助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其他特約效勞，由甲方按實際發(fā)生的本錢費用加適當?shù)膭趧召M用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

(6)費用支付方式準時間：

a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公正交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、效勞保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、治理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街治理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金缺乏局部，否則乙方應擔當違約責任。

第七條考核標準

(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;其次期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。

(3)乙方的營業(yè)狀況每_____個月應承受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量協(xié)作，并分擔費用以求共同進展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意前方可使用。

(3)乙方不得有不正值競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停頓，以違約論處。

第九條商品治理

(1)乙方陳設于承租賣場的商品由乙方自行負責治理。

(2)乙方銷售或陳設的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳設銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反響而損害顧客利益，對顧客身體造成損害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條人員治理

(1)乙方所聘人員必需具備與本商品有關(guān)的學問和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可前方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內(nèi)的珍貴物品應自行妥當保管，同時不得儲存危急物品。

(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意前方可施工，其費用概由乙方擔當。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可前方得營業(yè)，日后無論何種緣由終止合同時，乙方對其自費裝置局部不得撤除或提出任何補償懇求，其全部權(quán)屬甲方全部。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反響時，應馬上通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

(7)除依據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有商定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方擔當。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞，按實際損失進展賠償。

(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方全部。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用播送等任何形式在步行街內(nèi)進展廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取肯定費用后可辦理。

第十二條乙方如有以下事情發(fā)生，應馬上以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務變更

(2)資本構(gòu)造發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。

第十三條免責條款

乙方因以下狀況患病損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不行歸于甲方的緣由發(fā)生的災難

(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員有意或過失造成的非甲方責任大事，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并擔當年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應擔當年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應擔當年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應擔當延付局部日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應擔當年租金5%的違約金。甲方打算解除合同的有權(quán)按十一(8)條的商定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的商定超范圍經(jīng)營

b.乙方違反本合同六(3)條的商定未按時補交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或供應效勞被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上

e.乙方違反本合同商定不承受甲方治理人員的治理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街治理規(guī)定、合同商定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批判或懲罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方賜予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的商定

i.如乙方毆打、漫罵、污辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j.如乙方違反本合