學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施管理規(guī)定范文

第頁(yè)共頁(yè)學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了保障學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的正常使用和管理，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于學(xué)校住宅區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的管理和使用，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、通信、照明等公用設(shè)施。第三條學(xué)校住宅區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施管理應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，依法保護(hù)住戶的合法權(quán)益。第二章公用設(shè)施的維修與維護(hù)第四條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的維修與維護(hù)由住宅區(qū)管理部門負(fù)責(zé)組織，并委托專業(yè)的維修公司進(jìn)行具體操作。第五條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的維修與維護(hù)工作應(yīng)保證及時(shí)、高效、合理，確保設(shè)施運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性。第六條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施維修與維護(hù)的資金來(lái)源包括住戶自籌資金和管理部門的維修費(fèi)用。第七條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施維修與維護(hù)費(fèi)用的支付方式可以選擇集中繳納或者分戶繳納，但應(yīng)由住戶統(tǒng)一協(xié)商決定。第八條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施維修與維護(hù)的具體內(nèi)容由住宅區(qū)管理部門與維修公司簽訂維修合同，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第九條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施維修與維護(hù)工作應(yīng)建立健全工作紀(jì)律，并定期進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保工作的規(guī)范性和效果。第三章公用設(shè)施的使用與管理第十條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違法、濫用、損壞或侵害他人的合法權(quán)益。第十一條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的使用權(quán)應(yīng)按照學(xué)校住宅區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行分配，住戶只能享受自己所在區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施使用權(quán)。第十二條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的使用應(yīng)按照設(shè)施的功能和用途進(jìn)行合理利用，不得超越其使用范圍，確保設(shè)施使用的安全性和有效性。第十三條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的管理由住宅區(qū)管理部門負(fù)責(zé)，包括設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理等工作。第十四條學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的管理應(yīng)建立健全制度，包括設(shè)施使用登記、投訴處理、安全教育等，確保設(shè)施的良好秩序。第四章管理部門的職責(zé)與義務(wù)第十五條學(xué)校住宅區(qū)管理部門應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)：（一）制定住宅區(qū)公用設(shè)施的管理制度和使用規(guī)范；（二）組織住宅區(qū)公用設(shè)施的維修與維護(hù)工作，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作；（三）組織住宅區(qū)公用設(shè)施的巡查和保養(yǎng)工作，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（四）處理住戶對(duì)公用設(shè)施的投訴，并及時(shí)作出回復(fù)和解決；（五）定期進(jìn)行住宅區(qū)公用設(shè)施的安全檢測(cè)和評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施；（六）對(duì)學(xué)校住宅區(qū)公用設(shè)施的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為管理提供依據(jù)。第五章住戶的權(quán)利與義務(wù)第十六條學(xué)校住宅區(qū)住戶應(yīng)履行以下權(quán)利和義務(wù)：（一）享有公用設(shè)施的合法使用權(quán)，不受非法侵害；（二）有權(quán)提出對(duì)公用設(shè)施的合理需求和建議；（三）按時(shí)繳納公用設(shè)施的維修與維護(hù)費(fèi)用；（四）積極配合管理部門的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；（五）按照管理部門的要求參與公用設(shè)施的安全教育；（六）有權(quán)向管理部門提出對(duì)公用設(shè)施的投訴，并要求及時(shí)處理。第六章違規(guī)行為與處理第十七條學(xué)校住宅區(qū)住戶違反公用設(shè)施管理規(guī)定的，管理部門有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于責(zé)令整改、罰款、限制使用等。第十八條學(xué)校住宅區(qū)住戶對(duì)管理部門的處理決定不服的，可以向上級(jí)管理部門或者有關(guān)部門提出申訴。第十九條學(xué)校住宅區(qū)住戶違法侵害公用設(shè)施的，依法追究民事、行政責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條對(duì)于故意損壞或擅自占用公用設(shè)施的住戶，管理部門有權(quán)要求其承