2018年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題

2018年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題********************************************************************************************招生專(zhuān)業(yè)與代碼：資產(chǎn)評(píng)估（專(zhuān)業(yè)學(xué)位）考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。一．單項(xiàng)選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開(kāi)市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值，這闡述的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。

A.在用價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.投資性價(jià)值

D.殘余價(jià)值

2、（）是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。

A.供求原則

B.預(yù)期收益原則

C.客觀公正性原則

D.貢獻(xiàn)原則

3、下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是（）。

A.資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況

B.技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

C.委估資產(chǎn)交易情況

D.客戶及供應(yīng)商情況

4、已知某資產(chǎn)在2016年6月的交易價(jià)格為400萬(wàn)元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，但該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格變化情況如下：2016年7-12月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為103%、98%、102%、104%和105%。，其它可比因素相同的情況下，評(píng)估對(duì)象于2016年12月的評(píng)估價(jià)值最接近于：（）A.436.6萬(wàn)元

B.392.4萬(wàn)元

C.449.7萬(wàn)元

D.407.8萬(wàn)元

5、資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的主要作用表現(xiàn)在（）。

A.影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途

B.影響資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的具體用途

C.影響評(píng)估對(duì)象的功能

D.影響資產(chǎn)的運(yùn)作條件

6、復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（）。

A.技術(shù)水平相同考試科目：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)共4頁(yè)，第1頁(yè)B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同C.價(jià)格水平相同

D.材料消耗相同7、某收益性自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為10年，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為20萬(wàn)元，其后各年的收益將以3%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.154

B.286C.200

D.1108、從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面看，在世界范圍內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估主要分為（）。

A.完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估

B.評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢

C.強(qiáng)制評(píng)估和非強(qiáng)制評(píng)估

D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估9、以下哪個(gè)選項(xiàng)屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素()。A.樓層B.戶型C.層高D.房屋結(jié)構(gòu)。10、以下哪種方法適用于房地產(chǎn)在建工程價(jià)值評(píng)估()。A.市場(chǎng)比較法B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法C.收益法D.觀察法11、從本質(zhì)上講，專(zhuān)利資產(chǎn)的評(píng)估值取決于專(zhuān)利資產(chǎn)的()。A.研發(fā)專(zhuān)家水平B.預(yù)期收益C.專(zhuān)利權(quán)利證書(shū)D.研發(fā)成本12、在下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。A.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)B.商譽(yù)C.著作權(quán)D.商業(yè)秘密13、將外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日（）折算。A.當(dāng)月平均外匯牌價(jià)B.當(dāng)年平均外匯牌價(jià)C.當(dāng)日外匯牌價(jià)D.當(dāng)年最低外匯牌價(jià)考試科目：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)共4頁(yè)，第2頁(yè)

14、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（）。A.市場(chǎng)價(jià)格B.重置價(jià)格C.清算價(jià)格D.核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值15、企業(yè)價(jià)值評(píng)估區(qū)別于其他資產(chǎn)評(píng)估的本質(zhì)區(qū)別是()A．盈利性B．持續(xù)經(jīng)營(yíng)性C．整體性D．可比性16、某企業(yè)擁有一張期限為10個(gè)月的商業(yè)匯票，本金90萬(wàn)元，月息為8‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差6個(gè)月的時(shí)間，則此應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)為（）萬(wàn)元。A.97.2B.94.32C.92.88D.9017、公司總資產(chǎn)價(jià)值減去企業(yè)價(jià)值中的非付息債務(wù)后的余值，得出的是（）A.企業(yè)整體價(jià)值B.企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值C.股東部分權(quán)益價(jià)值D.企業(yè)部分價(jià)值18、以下企業(yè)最適合用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是()A．文化企業(yè)B．高新科技企業(yè)C．服務(wù)性企業(yè)D．清算狀態(tài)下的企業(yè)19、反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言,一般情況下,評(píng)估企業(yè)價(jià)值的收益額應(yīng)當(dāng)選擇關(guān)于折現(xiàn)率，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A．折現(xiàn)率不得低于安全利率B．行業(yè)收益率可以直接作為折現(xiàn)率C．折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望投資報(bào)酬率貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率20、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過(guò)程中的技能要求的是（）A．文字表達(dá)方面的技能要求B．格式和內(nèi)容方面的技能要求C．執(zhí)業(yè)過(guò)程中的獨(dú)立性要求D．復(fù)核及反饋方面的技能要求二．判斷題（共10小題，每題3分，共30分）1、利用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，一般不考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。（）2、考試科目：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)共4頁(yè)，第3頁(yè)4、市盈率倍數(shù)法主要適用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估。（）5、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師小王利用周末時(shí)間評(píng)估自己家房子價(jià)值屬于專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估。（）6、費(fèi)用節(jié)約型無(wú)形資產(chǎn)是指無(wú)形資產(chǎn)的應(yīng)用使得生產(chǎn)產(chǎn)品中的費(fèi)用降低，從而形成超額收益。（）7、債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)如應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。（）8、從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是企業(yè)整體資產(chǎn)。（）資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期通常為一年,一年是從提供報(bào)告日算起的。（）10、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在的時(shí)點(diǎn)，也可以是過(guò)去或者將來(lái)的時(shí)點(diǎn)。（）三．計(jì)算題（共6小題，每題10分，共60分，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）1、某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為40萬(wàn)美元，到岸價(jià)為46萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率為15％，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1％，如果不再考慮其他因素，該設(shè)備重置成本為多少？2、某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)3萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為2500元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化，要保持25000臺(tái)生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到2300元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值為多少萬(wàn)元？3、某地塊面積為60,000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的，出讓金為10萬(wàn)元／畝，拆遷費(fèi)5萬(wàn)元／畝，開(kāi)發(fā)費(fèi)3億元／平方公里，其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)）3萬(wàn)元／畝，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，第一年投入資金占總開(kāi)發(fā)費(fèi)的60％（均勻投入），第二年投入資金占總開(kāi)發(fā)費(fèi)的40％（均勻投入）。目前市場(chǎng)上地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10％，銀行貸款利率為6％。試評(píng)估該土地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的價(jià)格。（1畝=666.67平方米）。4、甲企業(yè)以O(shè)LED顯示屏技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬(wàn)元，乙企業(yè)投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本為9000萬(wàn)元，甲企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的成本利潤(rùn)率為400%，乙企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為12%。試評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)投資的銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率。5、甲公司持有乙公司非上市股票2000股，每股面額1元，乙公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，盈利水平波動(dòng)不大，預(yù)計(jì)今后5年紅利分配每股分別為0.20元、0.21元、0.22元、0.19元、0.20元。乙公司的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，5年期國(guó)債的利率為11%，試評(píng)估這批股票的價(jià)值。6、已知評(píng)估基準(zhǔn)日A企業(yè)總資產(chǎn)賬面價(jià)值5500萬(wàn)元,其中負(fù)債賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元,資本成本7%,預(yù)計(jì)未來(lái)資本結(jié)構(gòu)保持不變。評(píng)估人員預(yù)計(jì)A企業(yè)未來(lái)5年股權(quán)現(xiàn)金凈流量