冶金工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同_第1頁
冶金工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同_第2頁
冶金工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同_第3頁
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文檔簡介

冶金工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同1.合同背景2.合同條款2.1定義冶金工業(yè)園區(qū)指位于市的冶金工業(yè)專用園區(qū)，由政府設(shè)立和管理。物業(yè)管理公司指被園區(qū)選擇并委托對冶金工業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的公司。園區(qū)業(yè)主指在冶金工業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有土地使用權(quán)或長期租賃權(quán)的企業(yè)或個人。園區(qū)管理委員會指由園區(qū)業(yè)主組成的管理機構(gòu)。2.2服務(wù)內(nèi)容管理公司負(fù)責(zé)冶金工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、道路維護(hù)、安全巡邏等。管理公司負(fù)責(zé)建立和維護(hù)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水等設(shè)施。管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督園區(qū)內(nèi)建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、門窗、電梯等。2.3服務(wù)費用園區(qū)業(yè)主按照其使用的土地面積或建筑面積繳納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由園區(qū)管理委員會制定并公示。物業(yè)管理費用由園區(qū)業(yè)主按月提前支付給管理公司，逾期支付的，按日加收滯納金。2.4合同期限本合同的有效期為5年，自簽署之日起生效，到期后如無異議，雙方可以續(xù)簽。2.5終止合同若一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的正常經(jīng)營，對方有權(quán)解除合同。合同到期前，雙方應(yīng)提前60天書面通知對方是否續(xù)簽或終止合同。2.6法律適用和爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。3.其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書

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