回遷房二手房交易協(xié)議

回遷房二手房交易協(xié)議背景回遷房是指政府為了保障城市發(fā)展和城市規(guī)劃需要，將原來(lái)住在拆遷區(qū)域內(nèi)的居民遷入新建小區(qū)，并提供相應(yīng)的住房補(bǔ)償。此時(shí)，回遷房成為了二手房交易的對(duì)象。為了明確交易雙方的權(quán)益和責(zé)任，需要制定回遷房二手房交易協(xié)議。目的本協(xié)議旨在規(guī)范回遷房二手房交易過(guò)程，保障交易雙方的權(quán)益，明確交易各方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容賣方：[賣方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]地質(zhì)：[賣方聯(lián)系地質(zhì)]買方：[買方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]地質(zhì)：[買方聯(lián)系地質(zhì)]房屋信息1.1房屋地質(zhì)：[回遷房房屋地質(zhì)]1.2房屋面積：[回遷房房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[回遷房房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋權(quán)屬證明：[回遷房房屋權(quán)屬證明]交易價(jià)格及方式2.1交易價(jià)格為人民幣[CNY][交易價(jià)格]元。2.2交易方式：[全款/分期付款]2.3分期付款詳細(xì)方式：付款期數(shù)付款金額（元）付款日期第一期[第一期付款][日期]第二期[第二期付款][日期]………第N期[第N期付款][日期]過(guò)戶手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為協(xié)議簽訂后的[辦理期限]日內(nèi)。房屋交付4.1賣方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知買方，并承擔(dān)維修責(zé)任。違約責(zé)任5.1若賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的百分之[違約金比例]。5.2若買方在交付期限內(nèi)未能按照約定支付房屋款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的百分之[違約金比例]。5.3若交易雙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因違約行為造成的損失。爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。其他本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、聯(lián)系明等重要文件，具有同等法律效力。本