不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪

成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

成果的檢查驗(yàn)收是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中不可或缺的一環(huán)。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

成果檢查驗(yàn)收都需要檢查些什么呢？不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

檢查驗(yàn)收的內(nèi)容包含：室內(nèi)檢查和外業(yè)檢查。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查1.總體檢查不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：1）地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分是否正確不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：2）宗地代碼編制是否正確合理，做到不重不漏；層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層第七層代碼值000001-001-001-AA-ZZ00001-A-Z00000001-9999999999999999999999999代碼含義縣級(jí)行政區(qū)劃代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼宗地（宗海）特征碼宗地（宗海）順序號(hào)定著物特征碼定著物單元編號(hào)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：3）權(quán)源文件是否齊全、有效、合法；如：宅基地使用證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：4）權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、用途、年限等信息，與權(quán)源材料上的信息是否一致。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：5）指界手續(xù)和材料是否齊備，界址點(diǎn)位和界址線是否正確、有無(wú)遺漏；界址線的走向是否合理，界址點(diǎn)和界線描述與宗地草圖標(biāo)繪是否一致；界址點(diǎn)位說(shuō)明示例：2號(hào)界址點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上；3號(hào)界址點(diǎn)位于新星化工廠圍墻西北角處......主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明示例：1—2，由1沿煤雙公路中線走向至2;4—5，由4沿山脊線至5;......不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（1）權(quán)屬調(diào)查成果的檢查內(nèi)容：6）土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由是否清楚，爭(zhēng)議范圍是否準(zhǔn)確；地籍圖與地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)的描述是否一致。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容

一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（2）檢查地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表填寫(xiě)的內(nèi)容是否齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確，與地籍圖、房產(chǎn)圖上注記的內(nèi)容是否一致，有無(wú)錯(cuò)漏。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（3）檢查宗地草圖

宗地草圖與實(shí)地是否相符，要素是否齊全、準(zhǔn)確，四鄰關(guān)系是否清楚、正確，注記是否清晰、合理。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查2.權(quán)屬調(diào)查成果檢查（4）檢查地類(lèi)劃分

地類(lèi)劃分要符合《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（GB/T21010-2017）的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查3.控制測(cè)量成果檢查(1)坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇是否符合要求。(2)控制網(wǎng)點(diǎn)布設(shè)是否合理,埋石是否符合要求。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查3.控制測(cè)量成果檢查(3)起算數(shù)據(jù)是否正確、可靠。各級(jí)控制網(wǎng)布設(shè)、點(diǎn)位密度是否適當(dāng),精度是否符合要求,是否能同時(shí)滿足界址點(diǎn)測(cè)定,地籍圖、房產(chǎn)圖測(cè)繪和像片聯(lián)測(cè)要求。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查3.控制測(cè)量成果檢查(4)施測(cè)方法是否正確,各項(xiàng)誤差有無(wú)超限。(5)各種觀測(cè)記錄手簿記錄數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范。(6)成果精度是否符合規(guī)定。(7)資料是否齊全。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查4.航攝資料的檢查(1)上交的資料是否完整齊全。(2)影像資料是否符合《地籍調(diào)查規(guī)程》(TD/T1001—2012)、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)的要求。(3)飛行質(zhì)量是否滿足需要。(4)機(jī)載GNSS、IMU記錄是否滿足需要。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查5.像控點(diǎn)與外業(yè)調(diào)繪片檢查不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查6.數(shù)字正射影像圖的檢查不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查7.界址要素與地籍圖、房產(chǎn)圖檢查

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容一、室內(nèi)檢查8.文件資料檢查

序號(hào)檢查內(nèi)容1組織機(jī)構(gòu)是否健全2項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)是否足額并及時(shí)到位3各種管理文件是否齊全4技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)（技術(shù)方案、工作方案）是否經(jīng)過(guò)審定。5技術(shù)方法、技術(shù)手段、作業(yè)程序、質(zhì)量控制與技術(shù)文件是否具有一致性。6填寫(xiě)的檢查記錄和檢查結(jié)論是否真實(shí)。7檢查比例是否符合規(guī)范要求。8工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告、數(shù)據(jù)分析報(bào)告內(nèi)容是否齊全，是否結(jié)合本地工作實(shí)際，是否體現(xiàn)本地技術(shù)特點(diǎn)，數(shù)據(jù)分析是否全面，是否反映本地土地利用的特色。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容二、外業(yè)檢查1.調(diào)查成果檢查

(1)界址點(diǎn)、界址線、房屋位置是否與實(shí)地一致,各類(lèi)間距勘丈數(shù)據(jù)誤差是否符合要求。(2)地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表填寫(xiě)內(nèi)容是否與實(shí)地一致。(3)地類(lèi)認(rèn)定、土地利用情況認(rèn)定、房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、四至、墻體歸屬是否準(zhǔn)確。(4)界址點(diǎn)、界址線、宗地、房屋有無(wú)遺漏,位置是否正確;界址點(diǎn)標(biāo)志是否完整、規(guī)范。(5)地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地劃分是否合理、正確、標(biāo)注是否無(wú)誤。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容二、外業(yè)檢查2.像控點(diǎn)及地籍控制點(diǎn)檢查

(1)像控點(diǎn)與實(shí)地是否相對(duì)應(yīng),判讀是否無(wú)誤,刺點(diǎn)位移是否超限。(2)地籍控制點(diǎn)位置是否適當(dāng),標(biāo)志設(shè)置是否規(guī)范,與點(diǎn)之記描述是否一致。(3)CNSS控制點(diǎn)觀測(cè)條件是否符合《地籍調(diào)查規(guī)程》(TD/T1001—2012)要求。(4)地籍控制點(diǎn)與像控點(diǎn)觀測(cè)條件和精度是否一致。(5)外業(yè)檢測(cè)精度是否符合要求。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果檢查驗(yàn)收的內(nèi)容二、外業(yè)檢查3.地籍圖、房產(chǎn)圖、地籍?dāng)?shù)字正射影像圖與土地利用情況檢查(1)界址點(diǎn)、界址線位置是否正確、有無(wú)遺漏,實(shí)地是否設(shè)立界標(biāo)，界標(biāo)設(shè)置是否規(guī)范。(2)建筑物結(jié)構(gòu)、層次是否正確。(3)地物要素有無(wú)遺漏,取舍是否恰當(dāng)。(4)界址點(diǎn)坐標(biāo)、界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與臨近地物點(diǎn)間距、地物點(diǎn)間距、房角點(diǎn)坐標(biāo)等實(shí)地檢測(cè)精度是否符合要求。(5)各點(diǎn)位精度是否符合要求。(6