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文檔簡介
城鎮(zhèn)房屋租賃合同
甲方):張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
承租方(以下簡稱乙方):李四
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為120平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。
二、租賃用途
1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途,不得擅自改變房屋用途。
2.如需變更用途,乙方必須提前30日書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。
三、租賃期限
1.租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止,共計(jì)12個(gè)月。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前30日書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂續(xù)租合同。
四、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣5000元(大寫:伍仟元整)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。
3.甲方應(yīng)在收到租金后3日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。
五、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10000元(大寫:壹萬元整)給甲方。
2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害,租賃期滿后,如房屋及設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)在3日內(nèi)無息退還押金給乙方。
六、房屋交付與驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房屋交付乙方使用,并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在3日內(nèi)書面提出,否則視為驗(yàn)收合格。
七、房屋維護(hù)與修繕
1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行裝修或改動(dòng),必須征得甲方書面同意。
3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。
2.如乙方違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
九、合同解除與終止
1.雙方可以協(xié)商一致解除本合同。
2.如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。
3.租賃期滿,本合同自然終止。
十、違約責(zé)任
1.如甲方延遲交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。
2.如乙方延遲支付租金,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付未付租金的10%作為違約金。
3.如一方違反合同其他約定,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。
十一、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同的履行問題。
十二、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):張三
乙方(簽字):李四
簽訂日期:2023年12月18日
附件一:房屋及設(shè)施清單
1.房屋結(jié)構(gòu):三室一廳一廚一衛(wèi)
2.電器設(shè)施:空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等
3.家具設(shè)施:
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