商業(yè)用租房合同格式

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁商業(yè)用租房合同格式房屋租賃是日常生活中的常見現(xiàn)象。在簽訂房屋租賃合同時,需要留意幾點，以下是范文大全我整理的商業(yè)用租房合同，歡迎參考閱讀。

商業(yè)用租房合同范文一出租方(甲方)：姓名電話

承租方(乙方)：姓名電話

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立如下合同，共同遵守。

一、甲方自愿將其合法擁有的座落于__________________________庫房出租給乙方。該庫房面積共________平方米

二、租賃期限，從年月日至年月日止。

三、乙方于年月日前向甲方按甲、乙雙方商定的第一年元的租金標準，交清個月的房租費用元(大寫：元整)其次年租金依據(jù)當年市場聚格的漲跌經(jīng)雙方協(xié)商商定。

四、如房屋消失重大險情或自然災(zāi)難、不行抗拒因素等，乙方應(yīng)準時通知甲方，以便得到準時妥當?shù)奶幚?，否則，造成人員、財產(chǎn)損失，后果由乙方自負。

五、乙方不得在租用該庫房內(nèi)堆放超負荷的物品。否則，造成房屋構(gòu)件損壞，后果由乙方負責。

六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有權(quán)將該商業(yè)用房(門面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、電費用。

七、乙方在租用期內(nèi)，必需按相關(guān)部門的要求，按時結(jié)清水、電等費用，并于租用期結(jié)束前一個月告知甲方是否續(xù)租。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租用期滿，雙方交接清晰自然失效。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、本《合同書》系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，與任何第三者無任何經(jīng)濟與法律關(guān)系。

出租方簽字(蓋章)：承租方簽字(蓋章)：

年日

商業(yè)用租房合同范文二本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。

其次條房屋用途該房屋用途為商用。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)/月。租金按〔〕結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

第六條租賃期間：

咀方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。

第七條乙方義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的全部活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)變?nèi)孔赓U的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)收回房屋，乙方擔當違約責任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4、乙方應(yīng)按本合同的商定全法使用租賃房屋，不得存在危急品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方擔當全部責任。

5、租賃期間，甲方擔當租賃房屋結(jié)構(gòu)的修理，保養(yǎng)。

第八條終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。

2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)準時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方全部，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

第九條違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未根據(jù)合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方商定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方全部，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不行抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)斗)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方相互不擔當責任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方擔當全部責任。

4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的全部活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。

第十條其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并愿根據(jù)合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都可訂立補充條款。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

咀方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

_______年______月______日

商業(yè)用租房合同范文三

出租人：(以下簡稱“甲方”)

法定代表人：

托付代理人：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

承租人：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：(承租人為法人單位的，填寫該欄)

身份證號碼：(承租人為自然人的，填寫該欄)

通訊地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

咀、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房的有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況及用途

(一)甲方同意將坐落于深圳市號房屋(以下簡稱出租房屋)(見附件一：商業(yè)用房租賃范圍平面示意圖)出租給乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。該出租房屋建筑面積為平方米(包括乙方應(yīng)分攤的附屬通道、公共設(shè)施部分的面積)。

(二)甲方按出租房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，本合同簽訂時，乙方已到現(xiàn)場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀承租。如出租房屋內(nèi)部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由乙方打算連續(xù)使用或進行重新裝修。如乙方打算連續(xù)使用，消失質(zhì)量問題的，由乙方負責修理和擔當責任，甲方不負責修理，不擔當任何責任;如乙方打算重新裝修的，可由乙方自行處理，但原配置的空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施應(yīng)交由甲方處理。

(三)本合同項下之出租房屋僅可作用途使用，乙方須依法經(jīng)營，在開業(yè)前獲得必要的建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務(wù)在開業(yè)前向甲方供應(yīng)有關(guān)書面核準文件和證照的復印峻。上述核準文件及證照如有變更的，乙方應(yīng)準時向甲方供應(yīng)變更后書面核準文件及證照的復印峻。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變出租房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。

(四)本合同僅為房屋租賃的商定，如因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導致乙方無法開業(yè)或營業(yè)，甲方不負任何責任，但如乙方確因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的緣由造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，乙方可提前一個月向甲方申請解除本合同，乙方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產(chǎn)生的費用甲方不予任何補償。乙方應(yīng)當在結(jié)清房租及其它費用的同時將出租房屋交還甲方，否則甲方有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)商定處理。

其次條房屋租賃期及其他相關(guān)起止日期

(一)乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日至年月日止，包括首尾兩天。

(二)租賃期限屆滿后，甲方不再與乙方續(xù)簽租賃合同，甲方收回該出租房屋，重新進行公開掛牌競價招租，乙方同意提前做好相關(guān)預備，并保證根據(jù)本合同的商定在租賃期限屆滿后辦理退房手續(xù)。在公開掛牌競價招租時，同等條件下，乙方作為出租房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

(三)房屋交付日：年月日。

(四)免租金裝修期：年月日至年月日為乙方對出租房屋進行裝修施工的期限。在該期限內(nèi)，乙方應(yīng)擔當除租金外的房屋用水、用電、管理費、政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用及乙方對出租房屋造成損壞需修理的費用。如免租金裝修期在6個月以上(含6個月)，在乙方正式向甲方交納三個月租金后，方可申請解除合同，否則甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。

(五)租金起計日：年月日為開頭計算乙方應(yīng)支付租金的日期。自該日起，不論乙方是否正式使用出租房屋，均應(yīng)當支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，則起租日也按逾期交付的天數(shù)順延，雙方應(yīng)書面簽字確認;但，不論甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同項下之出租房屋開頭經(jīng)營活動、辦公，則以乙方提前使用出租房屋的日期為正式起租日，從即日起開頭計算房屋租金。

第三條租金及其它費用

(一)租金

1.在本合同租期內(nèi)，年月日至年月日，該出租房屋租金為建筑面積每平方米每月人民幣元，每月租金總額為人民幣元(小寫元)整。

2.在本合同租期內(nèi)的年月日至年月日，該出租房屋每一租賃年度的月租金在上一租賃年度月租金的基礎(chǔ)上按%上漲，并由甲方直接調(diào)整租金。

(二)其他費用

咀方負責支付房屋租賃涉及的稅賦等相關(guān)費用;乙方負責支付物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費及從事經(jīng)營活動應(yīng)繳納的稅費等相關(guān)費用。政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用由乙方擔當。

第四條租金支付方式

租賃期間，乙方應(yīng)按下列方式之一于每個日歷月的首十日支付當月租金：

1.現(xiàn)金形式。應(yīng)付至設(shè)于蓮花二村蓮花大廈一樓的深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(下稱租賃中心);

2.銀行劃款代收、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。應(yīng)付至甲方指定的銀行賬戶(開戶行：建設(shè)銀行蓮花山支行;帳號：4420xx014)，銀行劃款代收、轉(zhuǎn)賬憑證及支票應(yīng)注明收款單位“深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心”，“用途”或“備注”欄應(yīng)注明“號房屋年月租金”。如甲方的開戶行和帳號變更，甲方應(yīng)準時書面通知乙方。

第五條租賃保證金

(一)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)按上述第四條商定方式之一向甲方支付人民幣元(小寫元)整作為本合同的租賃保證金，甲方收取租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。該租賃保證金將作為乙方切實按本合同規(guī)定履行自身義務(wù)的保證。

(二)本合同終止時，如乙方已把本合同規(guī)定應(yīng)付的全部租金及其它款項支付完畢，也沒有對出租房屋造成損壞而未修復的狀況，則待進行出租房屋清點記錄并完好交還給甲方后，乙方即可辦理退房及退租賃保證金手續(xù)。

第六條房屋交接和使用

(一)甲方按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀交付乙方使用。

(二)甲方應(yīng)保證出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。乙方應(yīng)正常使用并愛惜出租房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。

(三)乙方應(yīng)嚴格根據(jù)政府職能部門規(guī)定的建設(shè)、平安、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有責任保證出租房屋在使用中不存在任何平安隱患。

(四)乙方在經(jīng)營過程中不得產(chǎn)生超過環(huán)保標準的噪音及其它污染。

(五)乙方不得利用出租房屋進行非法活動。

(六)乙方不得擅自對出租房屋進行裝修或轉(zhuǎn)變出租房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)變出租房屋使用用途。

(七)除雙方另有商定外，乙方不得以發(fā)布招租信息及其他任何形式將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人或允許他人使用。乙方經(jīng)營所需證照的負責人與簽訂本合同的承租人(單位)須全都(品牌連鎖店除外)。

(八)乙方在出租房屋的使用過程中，應(yīng)根據(jù)下列條款履行平安生產(chǎn)責任和義務(wù)：

1.嚴格遵守《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》等法律法規(guī);

2.嚴格根據(jù)《商業(yè)用房平安生產(chǎn)和消防平安責任書》中承諾的全部內(nèi)容開展承租經(jīng)營行為;

3.在出租房屋使用過程中，乙方或其法定代表人(負責人)為平安生產(chǎn)責任人;

4.乙方在出租房屋使用過程中，如產(chǎn)生平安隱患，平安生產(chǎn)責任人應(yīng)準時整改直至消退隱患;如發(fā)生平安生產(chǎn)事故，乙方將擔當全部法律責任。

(九)乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)。出租房屋使用過程中，乙方不得在出租房屋內(nèi)明火做飯(租賃用途為餐飲項目的除外)、燃燒香燭、搭建閣樓，不得存在屋內(nèi)留人住宿、倉儲等違反消防法規(guī)的“三合一”或“多合一”情形，不得亂拉亂接水、電、氣等管道線路，不得超負荷用電、使用不符合國家標準的產(chǎn)品、違章存放易燃易爆物品及有害化學用品，不得占用或堵塞公共通道和公共場所，不得遮擋、占用、封堵消防設(shè)施設(shè)備及消防通道、平安疏散出口，確保消防通道暢通。

(十)乙方在對出租房屋的使用過程中，因乙方及其雇員或雇請的工人傾倒物料進入公共水渠、洗手盆、廁所及其它排水、排污設(shè)施，導致其受腐蝕、堵塞或損壞所引起的一切損失均由乙方擔當賠償責任。

(十一)乙方需對出租房屋進行裝修的，須向甲方書面申報并提交裝修設(shè)計圖，經(jīng)甲方同意后，再由乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，辦理裝修報建手續(xù)，并由乙方報送消防等相關(guān)政府職能部門審批，方可對出租房屋進行裝修，由此產(chǎn)生的報建、送審及其他費用和責任均由乙方擔當。在進場裝修期間，乙方及其裝修承包商應(yīng)遵從甲方及出租房屋所屬屋村管理處的指導和管理。

(十二)乙方需對出租房屋現(xiàn)有配備的水電設(shè)施進行改造、升級、增容的，由此產(chǎn)生的費用和責任均由乙方擔當。本合同終止(或解除)，乙方搬離出租房屋時不得拆除前述的水電設(shè)施。

(十三)乙方在裝修時，對有防水要求或設(shè)置有給水、排水設(shè)施的，須嚴格按防水施工規(guī)范實施，并經(jīng)甲方和屋村管理處查看后方可做隱藏工程。如防水工程在隱藏工程完工后消失質(zhì)量問題的，由乙方負責修理和擔當相關(guān)責任。

(十四)乙方需要在出租房屋內(nèi)自行安裝空氣調(diào)整系統(tǒng)，安裝前須事先獲得甲方和出租房屋所屬屋村管理處核準。

(十五)乙方需要在出租房屋外墻安裝或設(shè)置廣告招牌的(在條件允許狀況下)，須事先獲得甲方和有關(guān)部門及屋村管理處的審批同意，相關(guān)費用由乙方自行擔當。如乙方擅拘束出租房屋外墻設(shè)立招牌，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除費用由乙方擔當。對出租房屋原已設(shè)置的廣告招牌，由乙方打算是否連續(xù)使用，打算連續(xù)使用的，其修理和維護及相關(guān)責任由乙方擔當;打算不使用的，由乙方負責拆除。廣告招牌在設(shè)立、使用或拆除過程中發(fā)生平安責任事故、造成人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方作為廣告招牌的全部人和使用管理人，應(yīng)當擔當由此造成的一切法律責任。

(十六)本合同終止(或解除)，甲方對乙方的裝修，改造、升級、增容后的水電設(shè)施及招牌設(shè)置等不作任何補償。

第七條房屋修理和維護

(一)甲方負責或協(xié)作相關(guān)單位對本項目的主體結(jié)構(gòu)平安進行維護，負責或協(xié)作相關(guān)單位對非因乙方過錯導致的墻體開裂及滲漏水進行修理。

乙方在出租房屋使用過程中，如消失上述修理問題，應(yīng)準時書面通知甲方并實行有效措施避開危害和損失的擴大。造成損失的，乙方應(yīng)在造成損失后48小時內(nèi)報甲方查驗并確認，之后申報損失的，甲方一概不予認可，而且，甲方只對直接的財物損失擔當賠償責任，不對乙方的營業(yè)損失、水電消耗、員工工資支付、物業(yè)管理費支付等間接損失擔當賠償責任。消失上述修理問題，乙方不按前款規(guī)定準時通知甲方，也沒有實行有效措施以避開消失危害和損失，而造成人身及財產(chǎn)損失或損失擴大的，由乙方擔當相應(yīng)的賠償責任。

(二)乙方負責本合同第七條第(一)款商定以外的出租房屋及其設(shè)施的修理和維護，并擔當修理和維護費用。

(三)乙方未履行出租房屋及其設(shè)施的修理和維護責任，造成相鄰用戶損失的，乙方須負責準時修理或賠償。乙方拒不修理的，由甲方代為修理，修理費用由乙方擔當。如遇緊急狀況，且未能準時聯(lián)系到乙方的，在未事先通知乙方的狀況下，甲方有權(quán)實行必要措施，避開擴大損失。

(四)本合同有效期內(nèi)，甲方或相關(guān)單位對公共設(shè)施進行修理需乙方協(xié)作或幫助的，乙方須樂觀協(xié)作和幫助。如乙方不協(xié)作、不幫助甲方或相關(guān)單位的修理工作，甲方有權(quán)實行或協(xié)作相關(guān)單位實行包括停水停電或強行進入室內(nèi)等強制措施進行搶修，避開擴大損失。因乙方不協(xié)作、不幫助甲方或相關(guān)單位的修理工作，導致公共設(shè)施或相鄰房屋損失的，乙方應(yīng)負責賠償。

第八條違約責任

(一)有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，租賃保證金不予退還，乙方應(yīng)向甲方賠償由此所造成的損失：

1.乙方不交租金兩個月的;

2.乙方所欠各項費用(租金、管理費、水電費等)合計超過兩個月租金數(shù)額的;

3.乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;

4.乙方不擔當修理和維護責任致使出租房屋或其設(shè)施嚴峻損壞，或經(jīng)甲方代為修理后，拒不擔當修理費用的;

5.未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修、私自拆分、私自分隔或轉(zhuǎn)變出租房屋結(jié)構(gòu)的;

6.乙方不協(xié)作甲方對相鄰房屋或公共設(shè)施進行修理和維護的;

7.乙方在出租房屋內(nèi)、外或通過網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、報刊等媒體及房屋中介發(fā)布出租房屋招租信息或以其他任何形式轉(zhuǎn)租房屋的;

8.甲方交付出租房屋后，除正常裝修外，乙方超過三個月不使用出租房屋的(僅用于登記商業(yè)主體注冊地址的視為未使用);

9.乙方及其雇員違反方案生育政策，并經(jīng)方案生育部門提請?zhí)幚淼?

10.乙方經(jīng)營所需證照的負責人與簽訂本合同的承租人(單位)不全都的(品牌連鎖店除外);

11.乙方在未取得建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等政府職能部門的核準文件和營業(yè)證照之前經(jīng)營的;

12.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生超過環(huán)保標準的噪音或污染，經(jīng)書面通知不整改的;

13.乙方利用出租房屋進行非法活動，或損害公共利益或者他人利益的;

14.乙方違反平安生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同商定，不準時消退平安生產(chǎn)隱患或消防隱患，經(jīng)書面通知仍不整改或整改不到位、或致使發(fā)生平安生產(chǎn)或消防事故的;

(二)有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本租賃合同，甲方應(yīng)向乙方賠償由此所造成的損失：

1.甲方拖延交付出租房屋兩個月以上;

2.甲方違反本租賃合同商定，使乙方無法按商定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。已占用房屋的，應(yīng)準時遷離出租房屋。

(三)乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠金額乘以拖欠日乘以萬分之五。

第九條退租與經(jīng)營項目變更

(一)合同期內(nèi)，乙方如需提前退租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，并繳清當月租金、結(jié)清相關(guān)費用后方可退租。乙方未提前一個月向甲方書面申請或申請未獲甲方同意而提前退租的，除繳清應(yīng)繳納的租金和結(jié)清相關(guān)費用外，還須向甲方支付一個月租金數(shù)額的違約金。

(二)合同期內(nèi)，乙方如提出變更經(jīng)營項目申請的，須提前一個月向甲方提出書面申請，且合同剩余有效期須保證在一年以上。乙方申請變更的經(jīng)營項目須符合建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的有關(guān)規(guī)定和甲方對本出租房屋經(jīng)營項目設(shè)置的要求。經(jīng)甲方同意變更的，在本合同剩余有效期內(nèi)進行變更。

(三)乙方在承租期間有違約情形的，提出變更經(jīng)營項目申請時，甲方不予受理。

第十條合同終止(解除)

(一)因乙方違約，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同書面通知后十日內(nèi)，結(jié)清出租房屋租金及其他應(yīng)由乙方繳納的費用后，辦理退房手續(xù)，并騰空出租房屋。

(二)本合同租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應(yīng)在合同期限屆滿后十日內(nèi)，結(jié)清出租房屋租金及其他應(yīng)由乙方繳納的費用后，辦理退房手續(xù)，并騰空出租房屋。

(三)本合同終止(或解除)，如乙方未按合同商定辦理退房手續(xù)和未在規(guī)定時限內(nèi)搬出出租房屋的，甲方可以實行居裝門鎖、停止水電氣供應(yīng)等必要措施收回出租房屋，并可將出租房屋內(nèi)全部物品(包括裝修、空調(diào)等其它設(shè)施設(shè)備或物品)在公證機關(guān)公證下予以提存。提存滿3個月乙方未領(lǐng)取的，視為拋棄物，由甲方處置。

(四)本合同終止(或解除)后，乙方拖延交還出租房屋的，甲方有權(quán)就逾期返還出租房屋期間，根據(jù)合同終止(或解除)前的月租金數(shù)額的雙倍向乙方收取房屋占用費。假如房屋占用費仍不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，對不足部分甲方仍有追討的權(quán)利。

(五)本合同終止(或解除)時，乙方可自行拆除其對出租房屋加裝的可移動的附屬設(shè)施，但拆除時不得損壞出租房屋的原有設(shè)施、墻體等，并須恢復原狀;但對于乙方在裝修時加裝的固定的裝飾物，乙方不得拆除，該裝飾物無償歸甲方全部。

第十一條免責條款

本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，使本合同無法連續(xù)履行的，本合同即自動解除，雙方互不擔當責任：

(一)發(fā)生不行抗力大事(如臺風、地震、水災(zāi)等);

(二)政府打算征用、收回、拆除、改建、擴建、改造、裝修租賃房屋