浙江省商品房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)浙江省商品房買賣合同合同編號(hào)：XXX甲方：（出售方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：在遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于浙江省某地的商品房進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：______________________1.2房屋位置：______________________1.3房屋總面積：______________________平方米1.4房屋建筑面積：______________________平方米1.5房屋用途：普通住宅/商業(yè)用途/其他______________________第二條交易價(jià)格和付款方式2.1交易總價(jià)款：______________________元（大寫：______________________）2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂日起5日內(nèi)（含簽訂日）向甲方支付定金，金額為交易總價(jià)款的百分之二十。剩余款項(xiàng)應(yīng)在日后確定的約定時(shí)間內(nèi)全額支付。2.3定金支付方式及賬戶信息：______________________第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提交所需的過(guò)戶材料，并在約定的時(shí)間內(nèi)全額支付房屋交易總價(jià)款。3.2交付日期與方式：雙方同意在交付合同生效之日起30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋在過(guò)戶辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。第四條風(fēng)險(xiǎn)及損失責(zé)任4.1房屋自供買方查詢、驗(yàn)證房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)的之日起至過(guò)戶完成之日止，由甲方承擔(dān)房屋的損失風(fēng)險(xiǎn)。4.2過(guò)戶完成之日起，房屋的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的損失風(fēng)險(xiǎn)。第五條房屋交付驗(yàn)收及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、數(shù)量及附屬設(shè)備等，并于驗(yàn)收日起5日內(nèi)向甲方提交書面意見(jiàn)。5.2乙方在接受房屋之日起3個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題享有返工、維修或更換的權(quán)利。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修，維護(hù)房屋的使用價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定支付定金或交易總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額為交易總價(jià)款的百分之十。6.2若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及糾紛解決方式適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)爭(zhēng)議金額大小，選擇向相關(guān)民事?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如人民法院、仲裁委員會(huì)等進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：