擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同

擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同-PAGE擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同-PAGE擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同一、合同主體介紹擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同是指購買方以按揭方式購買賣方擔(dān)保的房屋，并在購房過程中簽署的一種合同。該合同旨在明確雙方之間的權(quán)益和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。二、合同內(nèi)容及要點1.簽約雙方本合同的簽約雙方為賣方（出售方）和購方（買方）。賣方應(yīng)提供真實有效的聯(lián)系件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，購方應(yīng)提供真實有效的聯(lián)系件、居住證明等材料。2.房屋描述本合同應(yīng)明確房屋的地質(zhì)、樓棟號、單元號、樓層等具體信息，以及房屋的建筑面積、房間數(shù)量、用途等相關(guān)描述。3.買賣價格及支付方式本合同應(yīng)明確房屋的買賣價格和支付方式。買方應(yīng)按約定的方式和時間向賣方支付房屋的購買款項。4.融資貸款及抵押物本合同應(yīng)明確購方是否選擇融資貸款，貸款的金額和利率，以及貸款銀行等相關(guān)信息。購方同意將購買的房屋作為借款的抵押物，并接受相關(guān)銀行的貸款審批。5.房屋擔(dān)保及清償責(zé)任本合同應(yīng)明確賣方對購方提供的房屋的擔(dān)保責(zé)任，包括確保所買房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、不受他人擔(dān)保等。同時買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，如有逾期未還款的情況，賣方有權(quán)采取合法手段追究買方的責(zé)任。6.房屋交付及驗收本合同應(yīng)明確房屋的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)按約定時間將房屋交付給買方，并經(jīng)雙方一致確認(rèn)后進(jìn)行驗收。7.違約責(zé)任本合同應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任及補償方式。一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金或賠償金。8.其他條款本合同還應(yīng)包括但不限于解決爭議的方式，合同解除的事由和條件，以及其他雙方約定的權(quán)益和責(zé)任。三、合同簽署及生效1.合同簽署本合同應(yīng)由購方和賣方雙方簽署，并經(jīng)過公證機關(guān)公證或有關(guān)部門備案。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系件等材料真實有效。2.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。四、合同爭議解決本合同的爭議應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決?？偨Y(jié)擔(dān)保合同按揭房屋買賣合同是一份至關(guān)重要的合同，它不僅明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任，還為購房過程中可能出現(xiàn)的問題提供了解決方案。通過明確房屋的描述、價格、支付方式以及擔(dān)保和清償責(zé)任等關(guān)鍵信息，本合同確保了房屋買賣交易的有效進(jìn)行。同時，本合同還規(guī)定了合同的簽署和生