建筑工程量管理與驗收基礎(chǔ)知識

建筑工程量管理與驗收基礎(chǔ)知識匯報人：AA2024-01-13目錄contents建筑工程量管理概述建筑工程量計算規(guī)則與技巧建筑工程驗收基礎(chǔ)知識建筑工程量清單編制與審查建筑工程量變更與索賠處理建筑工程量管理與驗收實踐案例分析01建筑工程量管理概述工程量是指按照事先約定的工程量計算規(guī)則計算所得的、以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。根據(jù)不同的計算規(guī)則和計量單位，工程量可分為分部分項工程量、措施項目工程量、其他項目工程量等。工程量定義與分類工程量分類工程量定義通過準(zhǔn)確的工程量計算，可以合理確定建筑工程的造價，有效控制成本?？刂瞥杀具M(jìn)度管理質(zhì)量保障工程量管理是進(jìn)度管理的基礎(chǔ)，有助于制定科學(xué)的施工計劃，確保工程按時完成。合理的工程量管理可以確保施工過程中各項工作的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量。030201工程量管理重要性工程量管理應(yīng)遵循科學(xué)性、準(zhǔn)確性、及時性和全面性的原則。工程量管理原則采用BIM技術(shù)、云計算等先進(jìn)的信息技術(shù)手段，實現(xiàn)工程量的動態(tài)管理和實時監(jiān)控，提高工程量管理的效率和準(zhǔn)確性。同時，加強(qiáng)工程量管理人員的培訓(xùn)和教育，提高其專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力。工程量管理方法工程量管理原則與方法02建筑工程量計算規(guī)則與技巧建筑面積定義指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。計算規(guī)則根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。建筑面積計算規(guī)則指進(jìn)行場地平整、基坑（槽）與管溝開挖、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填等工程。土石方工程定義按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。場地回填、基礎(chǔ)回填、室內(nèi)回填等，均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。計算規(guī)則土石方工程量計算規(guī)則砌筑工程定義指用磚、石、砌塊等塊材和砂漿等膠結(jié)材料筑成各種形狀的砌體和零星砌體。計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。砌筑工程量計算規(guī)則鋼筋工程定義指鋼筋混凝土用和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土用鋼材，其橫截面為圓形，有時為帶有圓角的方形或矩形。計算規(guī)則鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、加工廠預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、點(diǎn)焊網(wǎng)片等及不同規(guī)格，分別按設(shè)計展開長度（展開長度、保護(hù)層、搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定）乘理論重量以噸計算。鋼筋工程量計算規(guī)則03建筑工程驗收基礎(chǔ)知識

驗收目的和意義確保工程質(zhì)量和安全通過驗收，可以確保建筑工程符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量和安全。促進(jìn)工程及時交付使用驗收是工程交付使用前的最后一道關(guān)口，只有通過驗收，工程才能正式交付使用。維護(hù)建設(shè)各方合法權(quán)益通過驗收，可以明確工程質(zhì)量責(zé)任和保修期限，維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益。分項工程驗收分部工程驗收單位工程驗收竣工驗收驗收分類與內(nèi)容針對建筑工程中的各個分項工程進(jìn)行驗收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等。對整個建筑工程進(jìn)行全面驗收，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外環(huán)境等各個方面。在分項工程驗收的基礎(chǔ)上，對建筑工程中的各個分部工程進(jìn)行驗收，如給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等。在建筑工程全部完成后進(jìn)行的最終驗收，包括對工程整體質(zhì)量、安全、功能等方面的綜合評價。組織驗收人員成立由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等組成的驗收小組，負(fù)責(zé)具體實施驗收工作。制定驗收計劃根據(jù)工程特點(diǎn)和實際情況，制定詳細(xì)的驗收計劃，明確驗收時間、地點(diǎn)、參與人員等?，F(xiàn)場檢查與測試按照驗收計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試，記錄檢查結(jié)果和測試數(shù)據(jù)。編寫驗收報告根據(jù)匯總分析與評定的結(jié)果，編寫詳細(xì)的驗收報告，明確工程質(zhì)量狀況、存在的問題以及處理意見等。匯總分析與評定對現(xiàn)場檢查和測試的結(jié)果進(jìn)行匯總分析，評定工程質(zhì)量等級和是否符合設(shè)計要求及施工規(guī)范。驗收程序和要求04建筑工程量清單編制與審查施工圖紙、設(shè)計文件、招標(biāo)文件、工程量計算規(guī)則等。依據(jù)熟悉施工圖紙和設(shè)計文件，了解工程概況；計算各分部分項工程的工程量；編制分部分項工程量清單；編制措施項目清單；編制其他項目清單；匯總得到完整的工程量清單。步驟工程量清單編制依據(jù)和步驟工程量清單審查要點(diǎn)和方法要點(diǎn)審查清單項目是否完整、準(zhǔn)確；審查工程量計算是否正確；審查項目特征描述是否準(zhǔn)確、全面；審查是否有漏項或重復(fù)項。方法全面審查法、重點(diǎn)審查法、對比審查法、分組計算審查法等。03計價規(guī)范的實際應(yīng)用結(jié)合案例，分析工程量清單計價規(guī)范在實際工程中的應(yīng)用，包括招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價和竣工結(jié)算等方面的應(yīng)用。01計價規(guī)范概述介紹工程量清單計價規(guī)范的基本內(nèi)容、作用和意義。02計價規(guī)范的核心內(nèi)容闡述綜合單價的概念、組成和計算方法，以及措施項目費(fèi)的計算方法和相關(guān)規(guī)定。工程量清單計價規(guī)范解讀05建筑工程量變更與索賠處理設(shè)計變更由于設(shè)計錯誤、遺漏或優(yōu)化等原因引起的變更?，F(xiàn)場條件變化地質(zhì)、水文等自然條件與勘察資料不符，或遇到不可抗力因素。工程量變更原因和程序業(yè)主需求變化：業(yè)主對工程的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等提出新的要求。工程量變更原因和程序由設(shè)計單位、施工單位或監(jiān)理單位提出書面申請。提出變更申請建設(shè)單位組織專家或委托咨詢機(jī)構(gòu)對變更申請進(jìn)行審查。審查變更申請經(jīng)審查同意后，由建設(shè)單位下達(dá)工程量變更通知書。批準(zhǔn)變更申請工程量變更原因和程序工程量變更價款確定方法01合同中有適用或類似于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款。02合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。03合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。工程索賠處理原則和程序按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行索賠。合法性原則索賠要求應(yīng)合理，符合實際情況和合同約定。合理性原則VS索賠事件發(fā)生后，應(yīng)及時提出索賠要求并處理。提交索賠意向書在索賠事件發(fā)生后，及時提交索賠意向書，明確索賠意愿和要求。及時性原則工程索賠處理原則和程序提交索賠資料在規(guī)定時間內(nèi)，提交詳細(xì)的索賠資料，包括事件經(jīng)過、損失情況、證明材料等。索賠資料審核建設(shè)單位組織專家或委托咨詢機(jī)構(gòu)對索賠資料進(jìn)行審核，評估索賠的合理性。索賠處理決定根據(jù)審核結(jié)果，建設(shè)單位作出索賠處理決定，并與相關(guān)單位協(xié)商達(dá)成一致意見。工程索賠處理原則和程序06建筑工程量管理與驗收實踐案例分析010405060302工程概況：某住宅樓項目位于城市中心區(qū)域，總建筑面積5萬平方米，包含住宅、商業(yè)和配套設(shè)施。工程量管理實踐制定詳細(xì)的工程量清單，明確各項工程量的計算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。采用BIM技術(shù)進(jìn)行工程量統(tǒng)計和核算，提高準(zhǔn)確性和效率。加強(qiáng)與設(shè)計、施工等單位的溝通協(xié)調(diào)，確保工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。經(jīng)驗教訓(xùn)：在工程量管理過程中，應(yīng)注重細(xì)節(jié)和準(zhǔn)確性，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。案例一：某住宅樓工程量管理實踐工程概況：某商業(yè)綜合體項目包含購物中心、酒店、辦公樓等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積10萬平方米。驗收實踐制定全面的驗收計劃和方案，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、流程和時間安排。組織專業(yè)的驗收團(tuán)隊，對各項工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和評估。及時處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，確保工程質(zhì)量和安全。經(jīng)驗教訓(xùn)：在驗收過程中，應(yīng)注重細(xì)節(jié)和全面性，嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量和安全。案例二：某商業(yè)綜合體項目驗收實踐010405060302工程概況：某地鐵站項目位于城市核心區(qū)域，是城市交通的重要組成部分。工程量變更處理實踐及時發(fā)現(xiàn)并評