業(yè)主與物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主與物業(yè)服務(wù)合同范本完整版第一章總則第一條合同的目的與意義本合同是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定制定的，旨在明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供商之間的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，推動(dòng)物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第二條合同的適用范圍本合同適用于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供商之間的物業(yè)管理服務(wù)合作關(guān)系。物業(yè)服務(wù)包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等工作。第三條合同的主體第二章合同條款第四條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：維護(hù)小區(qū)安全秩序，保護(hù)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；保潔服務(wù)：定時(shí)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；綠化服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，保持綠化良好；設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)工作報(bào)告，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題和投訴；乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保持小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生和安全。第六條服務(wù)費(fèi)用和支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，具體數(shù)額和支付方式雙方協(xié)商確定。第七條合同的期限和終止本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_年；合同期滿前一個(gè)月，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，如在合理期限內(nèi)未予改正，則對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第八條爭(zhēng)議的解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第九條合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致；變更和補(bǔ)充事項(xiàng)一經(jīng)簽署，在法律允許的范圍內(nèi)具有法律效力。第十條合同的生效和效力本合同在雙方簽字蓋章后生效；本合同對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按合同條款履行各自的義務(wù)。第三章附則第十一條附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；對(duì)