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土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板-PAGE土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板-PAGE土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)[合同編號(hào)甲方(轉(zhuǎn)讓方)姓名公司名稱[甲方姓名公司名稱地質(zhì)[甲方地質(zhì)聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式乙方(受讓方)姓名公司名稱[乙方姓名公司名稱地質(zhì)[乙方地質(zhì)聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其名下?lián)碛?、?quán)屬明確的土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,具體標(biāo)的包括但不限于(1)土地坐落位置[土地位置土地面積[土地面積土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)土地使用年限[土地使用年限(2)房產(chǎn)坐落位置[房產(chǎn)位置建筑面積[建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)土地和房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、有效的,并不存在任何抵押、查封、租賃等糾紛。2.2甲方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方同意支付土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金、契稅、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓完成后,甲方將土地和房產(chǎn)交付乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方合法取得所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),總金額為[轉(zhuǎn)讓金額(大寫人民幣[轉(zhuǎn)讓金額人民幣大寫元整)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后,應(yīng)立即辦理土地和房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),并出具相應(yīng)的證明文件給予乙方。3.4若乙方未在付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)收回已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)責(zé)任4.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的契稅、土地出讓金等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2若因土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶導(dǎo)致的其他費(fèi)用,甲方和乙方雙方均按比例承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地和房產(chǎn)不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛,若因此而導(dǎo)致乙方在取得合法所有權(quán)后產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方保證所支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)來(lái)源合法,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為)影響到本合同的履行,則雙方可協(xié)商解除合同或者延期履行,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。7.2本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。7.3本合同的成立、生效、解釋和爭(zhēng)議解決,均適用法律。7.4本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(轉(zhuǎn)讓方)
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