村民土地買賣合同完整版

第頁共頁村民土地買賣合同完整版合同編號：_____甲方：________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______工作單位：_______乙方：________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______工作單位：_______鑒于甲方是_______村的村民，現(xiàn)擁有位于_______村的土地，面積_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______，依法享有該土地的所有權(quán)，并有權(quán)出售該土地；而乙方有意購買該土地，并愿意按照以下條款和條件與甲方進行買賣交易。經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條買賣土地1.1甲方按照_______元/平方米的價格，以總價_______元的價格將該土地賣給乙方。1.2乙方在簽訂本合同時，應支付甲方保留的土地定金_______元，以表示購買該土地的誠意。1.3甲方將提供包括土地使用權(quán)證原件等在內(nèi)的相關(guān)資料予乙方核查。1.4乙方認可并接受該土地的現(xiàn)狀，并清楚地了解該土地的土地使用權(quán)情況、地理位置、面積等重要信息。1.5乙方在與甲方進行土地交接時，應在交接現(xiàn)場對土地進行仔細勘測，確保土地邊界、面積等與合同約定相符，如有異議，應立即通知甲方協(xié)商解決。第二條付款方式2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，應支付土地總價款的_______%為首付款，即_______元。2.2乙方在收到甲方提供的土地使用權(quán)證原件后的_______日內(nèi)，應將土地余款_______元支付給甲方。2.3乙方在向甲方支付余款時，應同時支付甲方土地過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用權(quán)過戶費、土地增值稅等。2.4乙方支付的各項款項應以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式進行，將相應款項直接打入甲方指定的銀行賬戶或電子賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付完土地總價款及相關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和領取土地使用權(quán)證等。3.2甲方應在乙方支付完土地總價款及相關(guān)費用后的_______工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證在_______街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府/不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并將辦理土地過戶的收據(jù)和相關(guān)證書提供給乙方。第四條土地交付4.1甲方將在本合同簽訂后_______工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2甲方應保證土地在交付時的合法性和完整性，并應向乙方提供土地交付憑證，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書、確認書等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定，未按時支付土地款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留乙方支付的定金作為違約金；如果甲方因此給乙方造成了損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5.3甲方違反本合同的約定，未按時交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還支付的款項以及獲得相應的賠償。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國土地法、合同法以及其他相關(guān)法律規(guī)定。6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地款項支付完畢及土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。如有爭議，本合同以最后簽字蓋章日期為準。7.3本合同項下的一切補充協(xié)議、附件