房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同書在以下房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓事項中適用：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]購買方：[購買方名稱]鑒于轉(zhuǎn)讓方是該房地產(chǎn)大型項目的現(xiàn)有所有權(quán)人，并希望將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購買方；鑒于購買方已對該房地產(chǎn)大型項目進(jìn)行了審查，并表示愿意購買轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓項目1.1轉(zhuǎn)讓方同意將以下房地產(chǎn)大型項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購買方：（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地址：[項目地址]（3）項目權(quán)益范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備及配套設(shè)施等。（4）項目所有權(quán)證書號碼：[證書號碼]二、轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓價款（1）轉(zhuǎn)讓方同意將該房地產(chǎn)大型項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購買方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[金額]。（2）轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起[時間]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.2項目權(quán)益過戶（1）購買方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[時間]內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同辦理項目權(quán)益過戶手續(xù)。（2）項目權(quán)益過戶所需手續(xù)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。2.3項目風(fēng)險（1）房地產(chǎn)大型項目的所有權(quán)在項目權(quán)益過戶完成之前，仍由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)風(fēng)險。（2）自項目權(quán)益過戶完成之日起，風(fēng)險由購買方承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓方保證（1）轉(zhuǎn)讓方保證其對該房地產(chǎn)大型項目的權(quán)益合法有效，并無任何抵押、擔(dān)保、或其他不良負(fù)債。（2）轉(zhuǎn)讓方保證其對該房地產(chǎn)大型項目的權(quán)益未經(jīng)他人侵犯。（3）如因轉(zhuǎn)讓方的原因造成購買方在轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益過戶后無法享有合法收益、或項目權(quán)益發(fā)生紛爭，轉(zhuǎn)讓方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1若購買方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付全部轉(zhuǎn)讓價款，則購買方應(yīng)按每日逾期未支付金額的[百分比]支付逾期滯納金。3.2若轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定的項目權(quán)益過戶期限內(nèi)未完成相關(guān)手續(xù)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為購買方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]。四、其他條款4.1合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除需以書面形式通知對方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定返還各自所得。4.2合同的變更與終止本合同的任何變更或終止需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章生效。4.3糾紛解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商未果的，應(yīng)提交至雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。4.4本合同一式兩份，雙方各持一份具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：購買方：簽字：