遷安市商品房產(chǎn)購銷合同

第頁共頁遷安市商品房產(chǎn)購銷合同商品房購銷合同甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：電話：經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方名下位于遷安市的商品房出售事宜達(dá)成如下購銷合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______________________1.2房屋面積：_____________平方米1.3房屋用途：_____________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，并將房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.2如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金_______元。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_____________萬元（人民幣），大寫：________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的______%作為定金，共計(jì)________________萬元（人民幣）。3.3乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4如乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，乙方每日應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為未支付剩余款項(xiàng)的______%。第四條房屋權(quán)益及責(zé)任4.1房屋交付后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和日常維修責(zé)任。4.2在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，甲方對房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合法的處分處理。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證出售的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。5.2如房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3如房屋因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)本合同相關(guān)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向遷安市人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1如一方在不符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下訂立本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。7.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并成為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日