二手樓房買賣合同

第頁共頁二手樓房買賣合同甲方（出售方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號碼）乙方（購買方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號碼）經雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有權屬于的房產（以下稱為“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著公平、自愿、互利的原則，以共同商定的如下條款簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面積：__________________3.建筑結構：__________________4.房屋所有權證書號：__________________第二條價格與付款方式1.乙方同意按照以下方式支付房屋的購買價款：（1）房屋購買價款總額：__________________萬元。（2）首付款：__________________萬元，在本合同簽署之日起五個工作日內付清。（3）尾款：差額款項__________________萬元，在乙方支付首付款后的_______________（天/月）內以銀行轉賬方式支付給甲方。2.付款賬戶：__________________（甲方提供賬戶名及賬號）3.乙方確認，在付款期限內未按約定支付購買價款的，甲方有權解除本合同，乙方支付的首付款須退還給乙方，雙方不再承擔任何違約責任。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的_______________（天/月）內，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方負責支付。3.房屋過戶后，甲方應及時將房屋的相關證件、鑰匙等交付給乙方。第四條房屋狀況與質量1.甲方保證所出售的房屋不存在拆遷、糾紛、債務、限制性規(guī)定等問題，并保證所出售的房屋是獨立產權證。2.甲方保證房屋的主體結構完好，并符合國家建筑規(guī)范。3.乙方確認已仔細查看房屋的狀況，并表示滿意。第五條稅費及其他費用1.房屋的過戶稅費、過戶手續(xù)費等由乙方負責支付。2.其他與房屋過戶及所有權轉移相關的費用和稅費由甲乙雙方按照法律、規(guī)定，分擔或由雙方共同承擔。第六條附屬設施和配套設施1.甲方保證房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施齊全并正常運行。2.房屋內的固定裝置、設備及不動產附屬權利或其他附屬權利歸乙方所有。第七條違約責任1.任何一方違約，應賠償對方因此造成的全部經濟損失，并承擔違約責任。2.若甲方違約，乙方有權要求解除合同并要求退還已支付的全部款項，并有權要求甲方賠償違約金。3.若乙方違約，甲方有權要求解除合同，并有權保留已支付的首付款，乙方對此不再有任何爭議。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。2.出現爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：________