商業(yè)中心業(yè)主物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)中心業(yè)主物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確商業(yè)中心的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)益與責(zé)任，維護(hù)商業(yè)中心的正常運(yùn)營和良好的經(jīng)營環(huán)境。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，至商業(yè)中心業(yè)主或物業(yè)管理公司其中一方解除協(xié)議或續(xù)簽新協(xié)議為止。3.協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司的職責(zé)：商業(yè)中心的日常運(yùn)營管理；商業(yè)中心公共區(qū)域的維護(hù)與保潔；商業(yè)中心的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和定期檢查；商業(yè)中心的安全防控；商業(yè)中心內(nèi)部的裝修監(jiān)管；商業(yè)中心租賃管理和業(yè)主服務(wù)；3.2業(yè)主的權(quán)益與責(zé)任：遵守商業(yè)中心的規(guī)章制度；繳納規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用；配合物業(yè)管理公司開展相關(guān)管理工作；合理使用商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備；妥善保管商業(yè)中心的公共設(shè)施物品；維護(hù)商業(yè)中心的良好形象；4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的范圍：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間每月或每季度向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司應(yīng)提供明細(xì)的收費(fèi)清單，并及時(shí)告知業(yè)主繳費(fèi)方式和賬戶信息。5.協(xié)議的解除與終止5.1協(xié)議解除：經(jīng)商業(yè)中心業(yè)主大會通過，并事先提前通知物業(yè)管理公司的情況下，協(xié)議可解除；協(xié)議期滿，雙方自動解除協(xié)議；協(xié)議中一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，對方有權(quán)解除協(xié)議。5.2終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交接工作，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供相關(guān)的文件資料和經(jīng)營情況報(bào)告。6.其他條款6.1緊急情況處理：雙方應(yīng)建立緊急情況處理機(jī)制，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對措施，確保商業(yè)中心的安全。6.2法律適用與爭議解決：協(xié)議的履行與解釋適用法律。如協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.附則7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并自協(xié)議簽署之日起生效；7.2本協(xié)議的補(bǔ)充、修改及解釋事項(xiàng)，由