契稅辦理服務(wù)流程

契稅辦理服務(wù)流程目錄contents契稅概述契稅辦理流程契稅優(yōu)惠政策常見問題解答契稅概述01指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。契稅以權(quán)屬轉(zhuǎn)移為課稅前提，按價款的0.05%-0.15%征收，納稅人為承受的單位和個人。特點(diǎn)契稅的定義土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的承受的單位和個人。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈與、交換等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。契稅的征收對象和范圍范圍征收對象契稅的稅率和計算方法房屋買賣按價款的0.05%征收。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓按價款的0.05%征收。稅率根據(jù)不同的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式和承受的單位個人，稅率有所不同。具體如下房屋贈與、交換按價款的0.05%征收。計算方法契稅稅額=應(yīng)納稅憑證記載的價款×適用稅率。契稅辦理流程02身份證明房屋所有權(quán)證明土地使用權(quán)證明稅務(wù)登記證準(zhǔn)備相關(guān)資料01020304提供辦理人的身份證原件及復(fù)印件。提供房屋所有權(quán)證書或購房合同原件及復(fù)印件。提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。提供稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。03繳納契稅申報費(fèi)用。01前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門契稅窗口進(jìn)行申請。02填寫契稅申報表，并提交相關(guān)資料。提交申請審核與受理稅務(wù)部門對提交的資料進(jìn)行審核，核實(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)信息。如果資料齊全、真實(shí)、有效，稅務(wù)部門會受理并出具受理回執(zhí)。繳納稅款根據(jù)受理回執(zhí)，按照規(guī)定的期限繳納契稅。繳納方式可以是現(xiàn)金、支票或電子支付等。繳納稅款后，憑受理回執(zhí)到稅務(wù)部門領(lǐng)取契稅完稅憑證。憑證應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)時使用。領(lǐng)取完稅憑證契稅優(yōu)惠政策03減免契稅的對象符合國家相關(guān)政策規(guī)定的單位或個人，如購買用于居住的房屋、首次購房等。減免契稅的條件購買新建商品房、二手房、繼承房產(chǎn)等符合國家相關(guān)政策規(guī)定，且滿足一定條件，如首次購房、購買90平方米以下住房等。減免契稅的對象和條件申請程序申請人需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提出減免契稅申請，提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。申請要求申請人需符合國家相關(guān)政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料，不得弄虛作假。減免契稅的申請程序和要求除減免契稅外，國家還出臺了其他相關(guān)優(yōu)惠政策，如個人所得稅優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。其他優(yōu)惠政策不同優(yōu)惠政策的適用范圍和條件不同，申請人需根據(jù)自身情況選擇適用。適用范圍和條件其他相關(guān)優(yōu)惠政策常見問題解答04確定契稅金額根據(jù)房屋面積、成交價格等因素，計算應(yīng)繳納的契稅金額。查閱相關(guān)規(guī)定了解當(dāng)?shù)仄醵愓叩木唧w規(guī)定，以便準(zhǔn)確計算應(yīng)繳稅額。咨詢稅務(wù)部門如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，獲取更詳細(xì)的解答。如何確定應(yīng)繳納的契稅金額？提交申請前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提交減免契稅的申請。審核與批準(zhǔn)稅務(wù)部門將對申請進(jìn)行審核，如符合條件，將批準(zhǔn)減免契稅。準(zhǔn)備相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明材料，如家庭成員情況證明、房屋面積證明等。如何申請減免契稅？通過官方網(wǎng)站或相關(guān)部門，查詢契稅辦理流程的詳細(xì)規(guī)定。查詢官方文件如有疑問，可咨詢律師、會計師或稅務(wù)師等專業(yè)人士，獲取專業(yè)解答。咨詢