正規(guī)房屋出租合同書范文

第頁共頁正規(guī)房屋出租合同書范文【合同名稱】正規(guī)房屋出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：為明確甲乙兩方的權(quán)益和義務(wù)，促進(jìn)租賃雙方的合作與交流，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成本合同：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋詳細(xì)地址：1.2房屋的面積：1.3房屋的用途：1.4房屋的裝修和設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止。2.2甲方在租賃期滿前一個(gè)月提前通知乙方是否續(xù)租。2.3乙方在租賃期滿后一個(gè)月之內(nèi)選擇是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）元整。3.2租賃期間內(nèi)的租金支付方式：（1）乙方每月應(yīng)按照房屋的實(shí)際租金金額，在每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣（大寫）元整。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除因乙方在房屋使用期間造成的損失。4.3若乙方在租賃期滿后未主動(dòng)提出續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)可自由使用房屋，但不得將房屋用于非法活動(dòng)或違法用途。5.2乙方使用房屋期間應(yīng)保持房屋處于良好的狀態(tài)，并承擔(dān)因日常使用導(dǎo)致的正常磨損。5.3乙方不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝飾、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面授權(quán)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣的費(fèi)用，不得擅自斷繳或重復(fù)繳納。第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)及更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的配合與協(xié)助。6.3因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第七條合同終止7.1租賃期滿后，甲乙雙方確認(rèn)已履行合同義務(wù)，本合同自行終止，無須解除。7.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并與甲方重新協(xié)商制定新合同。7.3乙方如需提前解約，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并繳納未到期租金的50%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方如未按合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方可以解除合同，并要求甲方退還押金及支付相應(yīng)違約金。8.2乙方未按合同約定支付租金和水、電、氣費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并可以解除合同。8.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；雙方也可協(xié)商選擇法院管轄。第十條其他約定10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同與甲方提供的房屋租賃委托書、乙方的身份證件以及其他相關(guān)法律文件共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：