信托與租賃習(xí)題與答案

./第三部分：<信托與租賃>綜合作業(yè)題金融本科科《信托與租賃》課程第一單元平時作業(yè)一、填空題：l、信托是一種以信任為基礎(chǔ),以財產(chǎn)為中心,以委托為方式的財產(chǎn)管理制度2、信托的內(nèi)容包括信托行為信托關(guān)系人信托財產(chǎn)信托目的和信托報酬3、信托行為是設(shè)立信托的法律行為,這種法律行為通常通過書面合同個人遺囑和_法院的裁決命令三種形式來完成．4、信托關(guān)系人有三個,即時委托人受托人和受益人5、受益人享受的利益分為三種情況,即本金受益收益受益和全部受益6、委托人指定他人為受益人,則為他益信托,若指定自已為受托人,則為自益信托7、信托財產(chǎn)可以分為兩種,即有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)8、一項(xiàng)財產(chǎn)一旦被作為信托財產(chǎn)進(jìn)行信托,便具有三種特性獨(dú)立性有限性和_物上代位性9、日本的金錢信托,分為特定金錢信托和指定金錢信托二、單項(xiàng)選擇：1、受益人是由<D>指定的A、法人B、自然人C、具有民事行為能力的人D、委托人2、解除信托的權(quán)利屬}<C>A、委托人B、受托人C、受益人D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于<B>A、受托人不同B、信托契約的生效朝不同C、信托財產(chǎn)不同D、收益不同4、法人信托的委托人是<B>A、自然人B、法人C、具有民事行為能力的人D、自然人或法人三、雙項(xiàng)選擇：l、委托人必須具備的條件有<BD>A法人B財產(chǎn)的合法擁有者C、自然人D、具有完全民事行為能力的人2、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)．信托基本上可分為<BC>A、個人信托B、任意信托C、法定信托D、金錢信托3、以信托事項(xiàng)的法律立場為標(biāo)準(zhǔn)劃分,信托有<AB>A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托1、個人信托有兩種,即<AC>A、生前信托B、未來信托C、身后信托D、養(yǎng)老信托5、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分,信托有<CD>A、個人信托B、法人信托C、營業(yè)信托D、非營業(yè)信托6、從辦理信托是否以盈利為目的看,個人信托有<CD>A、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信托I>、動產(chǎn)信托7、個人信托最常用的分類形式有<CD>A、管理信托B、處理信托C、生前信托D、身后信托8、遺囑信托分為<AD>A、執(zhí)行遺囑B、監(jiān)護(hù)信托C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托四、多項(xiàng)選擇：l、以信托財產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分,信托可分為<ABCDE>A、金錢信托B、不動產(chǎn)信托C、有價證券信托D、動產(chǎn)信托F、金錢債權(quán)信托2、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分,信托可分為<ABDEA、擔(dān)保信托B、擔(dān)保與管理信托C、管理信托D、管理與處理信托E、處理信托3、從受益人的角度劃分,信托有<ACDE>A、自益信托B、個人信托C、他益信托D、私益信托E公益信托4、委托人沒立生前信托的目的有<BCDE>A、控制財產(chǎn)B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn)E、保全財五、判斷正誤并說明理由1、信托是…種以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)的財產(chǎn)管理制度．X2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿,因此嚴(yán)格上說它并不具備信托行為X3、委托人的信托財產(chǎn)可以是租借來的X4委托人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后,就不再享有任何權(quán)利.．X5、信托關(guān)系人的三方,都必須具備民事行為能力．X6、信托財產(chǎn)經(jīng)過管理運(yùn)用的增值部分,不屬于信托財產(chǎn)范疇．X7、要具有價值的財產(chǎn),都可以成為信托財產(chǎn)．X8、信托設(shè)立后,委托人和受益人都可隨時解除或終止信托．X9、信托發(fā)生后：委托人和受益人的債權(quán)人可以為收回債務(wù)而查封信托財產(chǎn),從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)債權(quán)人的利益X10、在金錢信托方式下,受托人可以變換信托財產(chǎn)形式,也可以在給付收益人的信托收益時以其他形態(tài)財產(chǎn)給付．X11、在擔(dān)保信托方式下,受托人同樣具有在受托期間運(yùn)用信托財產(chǎn)去獲取收益.X12、在管理信托方式下,受托人具有改變信托財產(chǎn)形態(tài)的權(quán)力．X13、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利為目的的．X六、綜合運(yùn)用題：1、試論信托財產(chǎn)的獨(dú)立性：〔1受托人的信托財產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財產(chǎn)區(qū)別對待,分別核算,以保持相對的獨(dú)立性；〔2但受托人擁有多份想你托財產(chǎn)時,對不同委托人委托的信托財產(chǎn)要分開經(jīng)營,分別核算；〔3委托人把某項(xiàng)財產(chǎn)信托出去而成為信托財產(chǎn)后,這部分信托財產(chǎn)要與委托人的其他財產(chǎn)保持相對的獨(dú)立性.2、試論應(yīng)如何在我國發(fā)揮信托的社會福利職能.即受托人通過辦理信托業(yè)務(wù),參加各項(xiàng)社會福利事務(wù),促進(jìn)社會福利事業(yè)的發(fā)展.信托要求受托人對委托人和受益人忠貞無私盡其職責(zé),嚴(yán)格按照委托人意愿管理運(yùn)用信托財產(chǎn),財產(chǎn)全部收益由受益人享受,這些特點(diǎn)使信托非常適宜于從事社會福利事業(yè),信托形式中的公益信托、養(yǎng)老金信托就很好的體現(xiàn)了信托的這個職能.隨著社會進(jìn)步,福利制度的發(fā)展和完善,信托的社會福利職能會越來越大.3、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢.〔1信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù),了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定,并有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),可以提高辦事效率,減少不必要的麻煩；〔2信托機(jī)構(gòu)是一個信用機(jī)構(gòu),處于中立立場,不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系,可以公正客觀地理解遺囑,嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑,從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿.金融本科《信托與租賃課程》第二單元平時作業(yè)一、填空題：1、我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)叫________________.2、我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)主要有_生前信托___身后信托___動產(chǎn)信托___不動產(chǎn)信托___執(zhí)行遺囑信托_3、向后信托的確定形式有三種,即：_個人遺囑___信托契約____法院裁定命令_4、管理遺產(chǎn)信托人的設(shè)立大致可分為兩種情況,即：_遺產(chǎn)繼承未定__遺產(chǎn)"繼承已定"5、根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同,監(jiān)護(hù)信托分為和未成年人監(jiān)護(hù)信托禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托6、根據(jù)我國《民法通則》中規(guī)定,在我國未滿___18____周歲的公民為未成年人.7、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中,一般有三方當(dāng)事人：___企業(yè)__為委托人,__企業(yè)職工_為受益人,__信托機(jī)構(gòu)__為受托人.8、養(yǎng)老金的來源有三個,即：個人養(yǎng)老金企業(yè)養(yǎng)老金公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金計劃繳納部分有三種方法,即：_固定比例法利潤分享法股票獎金發(fā)10、商務(wù)管理信托又稱__表決權(quán)__信托.11、信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有投資信托不動產(chǎn)信托公益信托管理破產(chǎn)企業(yè)的信托處理債務(wù)信托12投資信托的作用有_________________________________________________________13、公益信托有公眾信托公共機(jī)構(gòu)信托慈善性剩余信托單選：1、法人信托的委托人是〔BA、自然人B、法人C、具有民事行為能力的人D、自然人或法人2、國際基金中完全投資于外國證券的叫〔A、金球基金B(yǎng)、區(qū)域基金海外基金環(huán)球基金3、公司型基金的當(dāng)事人中,管理公司在信托關(guān)系中處于〔C地位.A、愛益人B、委托人C、受托人D、都不是4、保管公司型基金中處于〔C地位.A、受益人B、委托人C、受托人D、都不是二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看,個人信托有〔ABA、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信托D、動產(chǎn)信托2、個人信托最常用的分類形式有<CD>A、管理信托B、處理信托c、生前信托D、身后信托3、遺囑信托分為<AD>A、執(zhí)行遺囑B、監(jiān)護(hù)信托C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托4、根據(jù)抵押方式不同．公司債信托可分為<AB>．A、開放抵押債券B、閉鎖抵押債券C、動產(chǎn)抵押債券D、不動產(chǎn)抵押債券5、根據(jù)所運(yùn)用信托財產(chǎn)的不同．動產(chǎn)信托可分為<CD>A、管理動產(chǎn)信托B、處理動產(chǎn)信托C、車輛及其他運(yùn)輸設(shè)備信托D、機(jī)械設(shè)備信托.6、不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財產(chǎn)的不同分為<AC>A、房屋信托B、設(shè)備信托C、土地信托D、有價證券信托三、多選：1、委托人設(shè)立生前信托的目的有<ABCDE>A、控制財產(chǎn)B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn)E、,保全財產(chǎn)2、人壽保險包括三種形式,即：ACDA、定期壽險B、不定期壽險C、終身保險D、兩全保險3、人壽保險的當(dāng)事人有<ABCD>A、保險人B、被保險人C、投保人D、保險受益人E、保險仲裁機(jī)關(guān)4、根掘?qū)赢a(chǎn)的不同處理方法,可將動產(chǎn)信托分為〔ABCA、管理動產(chǎn)信托B、處理動產(chǎn)信托C、管理和處理動產(chǎn)信托D、機(jī)械設(shè)備信托5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為<ACD>A、個人養(yǎng)老金B(yǎng)、受益人養(yǎng)老金C、企業(yè)養(yǎng)老金D、公共養(yǎng)老金6、投資基金的收益主要來源主要有<．ABCDE>A、紅利B、股息C、債券利息D、資本利得E、存款利息收入7、基金的費(fèi)用包括<BC>A、經(jīng)理費(fèi)B、管理費(fèi)C、托管費(fèi)D、操作費(fèi)用四、判斷題：l、一般來說,個人信托的目的很單一,主要是為了財產(chǎn)的增值.<X>2、個人信托的受托人只能是個人.〔X>3、個人信托的受托人只承擔(dān)對委托人信托財產(chǎn)的責(zé)任.<X>4、贍養(yǎng)信托是一種門益信托.<>5、精神病患者所立遺囑,不管是發(fā)病前還是發(fā)病后所立都不具備法律效力.<V>6、不管是遺產(chǎn)綹承未定還是遺產(chǎn)繼承已定時,管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立都是由法院或遺囑人的親屬提出.<X7、不管是繼承未定還是繼承已定,其管理遺產(chǎn)也信托的內(nèi)容是一致的.〔X8、監(jiān)護(hù)信托中的監(jiān)護(hù)人,對人的責(zé)任重于對物的責(zé)任<X>9、信托監(jiān)護(hù)入對未成年人或?qū)萎a(chǎn)人的職責(zé)首要的是保證監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)有較高的收益.<X>10、人壽保險信托的蠶托人是被保險人.<X>Il、人壽保險信托屬于金錢債權(quán)信托.<V>12、不管是法人信托還是個人信托．受托人部可以是個人.<X>13、法人信托與經(jīng)濟(jì)呈正相關(guān).<V>14、可隨時收回的債券對發(fā)行者是有利的.<X>15、為了責(zé)權(quán)利相結(jié)合,公司債信托的信托機(jī)構(gòu)只能是一家.<X>16、償債基金債券對債務(wù)人有利.<X>17、在動產(chǎn)信托關(guān)系中,生產(chǎn)單位是最初受益人,使用單位與社會投資者是第二受益人.<V>18、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時,為保護(hù)債權(quán)人利益,企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財產(chǎn)處理.<X>19、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設(shè)立,就可享受稅收優(yōu)惠.<V>20、商務(wù)管理信托是原股東為確保對企業(yè)的控制權(quán)V面設(shè)立的.<V>2l、投資基金的公開募股說明書是投資公司的內(nèi)部文件.<X>22、一般對投資基金的納稅采取二重課稅.<X>23、租賃土地信托中的土地所有者要放棄土地所有杈.<X>24、公益信托與私益信托一樣,可以中途解除契約.<X>五、綜合運(yùn)用題：1、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢.〔1信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù),了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定,并有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),可以提高辦事效率,減少不必要的麻煩；〔2信托機(jī)構(gòu)是一個信用機(jī)構(gòu),處于中立立場,不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系,可以公正客觀地理解遺囑,嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑,從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿.2、比較開放抵押債券與封閉抵押債券的優(yōu)缺點(diǎn).〔1開放抵押債券的優(yōu)點(diǎn)：對債券持有人有利,債券持有人的地位是弄等的,對同一抵押物有平等的球場要求清償權(quán)；對發(fā)行的公司有利,手續(xù)較為簡單,靈活籌集資金,避免出現(xiàn)資金閑置；另外,同一抵押物可多次利用.〔2封閉抵押債券的缺點(diǎn)：同一抵押物只能一次利用,即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲得一次性融資,過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴(kuò)大生產(chǎn)而降低資金的利用效率；同時加大企業(yè)將來的融資難度,不利于企業(yè)進(jìn)行靈活的財務(wù)管理.3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會成為養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容.養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為個人養(yǎng)老金,企業(yè)養(yǎng)老金,公共養(yǎng)老金.在這三類養(yǎng)老金中,個人養(yǎng)老金由于不同個人收入能力差距大,對低收入者來說,很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老金依賴于一國的財政,相對不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老金可以間接地增加職工的收入,同時獲得稅收優(yōu)惠的好處,使企業(yè)、職工同時收益,因此成為了養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容.4、結(jié)合我國的實(shí)際,談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對公益信托的管理與監(jiān)督.〔1設(shè)立信托監(jiān)察人對受托人進(jìn)行監(jiān)督,可由地方公正人士組成一個委員會進(jìn)行檢查監(jiān)督；〔2規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)督管理部門申報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況〔3信托監(jiān)督管理部門隨時檢查公益信托的有關(guān)事務(wù).金融本科《信托與租賃課程》第三單元平時作業(yè)一、填空：l、信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu).2、按照租賃目的和投資回收方式不同,租賃可列分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃.二、單選：l、在信托法中關(guān)于請求報酬的權(quán)利是針對<>而言的.A、委托人B、受托人C、、物主受托人D、承租人2、杠桿租賃中,物主受托人和合同受托人的關(guān)系是<>.A貸款人和借款人的關(guān)系B、中介入和被中介人的關(guān)系C、出租人和承租人的關(guān)系D、擔(dān)保入與被擔(dān)保人的關(guān)系3、杠桿租賃的核心是<C>A出租人B、貸款人C、物主受托人D、承租人4、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式,稱為<B>A、現(xiàn)代租賃B、回租租賃C、經(jīng)營租賃D、融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代租賃,下列說法正確的是<CD>A、融物與融資相結(jié)合,而以融資為主要目的B、簽定租賃與購貨兩個合同C、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D、租賃期滿,承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權(quán)利E、出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃,下列說法正確的是<ACD>A、是一種融資性節(jié)稅租賃B、出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C、出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D、貸款人在提供貸款時對出租人無追索權(quán)E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,轉(zhuǎn)租賃人是<BC>A、第一出租人B、第二出租人C、第一承租人D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止.<X>2、信托機(jī)構(gòu)屬于金融機(jī)構(gòu),財產(chǎn)事務(wù)管理職能是其首要的、基本的職能.<V>3、出租人是出租物件的所有者.〔V4、現(xiàn)代租賃以融資為目的,其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人.〔V5融資租賃是一種百分之百的融資.〔X五、綜合運(yùn)用題：1、試述杠桿租賃的當(dāng)事人.〔1承租人；〔2制造供應(yīng)廠商；〔3物主出租人；〔4物主受讓人；〔5債權(quán)人或貸款人；〔6合同受讓人；〔7包租人或經(jīng)紀(jì)人2試述租賃的功能.對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險,擴(kuò)大投資規(guī)模；擴(kuò)大產(chǎn)品銷售3、在金融機(jī)構(gòu)中,信托機(jī)構(gòu)具有哪些特點(diǎn)？從事信托業(yè)務(wù),充當(dāng)受托人主要發(fā)揮財產(chǎn)事務(wù)管理職能利潤來源主要是信托報酬業(yè)務(wù)經(jīng)營中要遵循信托的基本要求：即信托財產(chǎn)獨(dú)立性要求4信托業(yè)務(wù)與銀行業(yè)有何區(qū)別？金融本科《信托與租賃課程》第四單元平時作業(yè)一、填空1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的___報酬___.2在其他條件不變的情況下,付租間隔越長,租金總額__越多___.3某項(xiàng)借款A(yù)元,年利率為1每季計息一次,則T年后的復(fù)利終值為_A<1+0.25>^T_.4某投資者為在今后五年年末均可獲得A元,若年利率1,則現(xiàn)在應(yīng)一次存入__A/32__.5用__期末付租__計算租金對承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重.6利息的計算分為單利和復(fù)利兩大類.7租賃合同簽定的基本原則有當(dāng)事人地位平等原則等價有償原則自愿公平原則誠實(shí)守信原則合法原則.8無效租賃合同有__全部無效___和___部分無效__兩種.9租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項(xiàng)目決策項(xiàng)目委托與審查簽訂購貨合同簽訂租賃合同.10變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過______________和______________兩個階段.二、單選1、若其他因素都不變,利率越高,則租金〔B.A、越低B、越高C、不變D、與其無關(guān)2、先付租金比后付租金的租金總額要〔B.A、多B、少C、相等D、不可確定3、〔D租賃合同可以7變更.A、有效條件B、無效C、被撤銷D、補(bǔ)足有效條件三、多選1、租金的構(gòu)成主要有〔AB.A、購置成本B、利息C、營業(yè)費(fèi)用D、稅金E、保險費(fèi)2、租金的計算方法主要有〔ABCD.A、附加率法B、變額年金法C、成本回收法D、等額年金法3、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是〔BD.A、租賃法B、民法C、刑法D、經(jīng)濟(jì)合同法E、國際慣例4、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過〔ABCDE.A、詢盤B、發(fā)盤C、還盤D、接受E、正式簽定合同5、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有〔CD.A、等價有償合同B、合法原則C、實(shí)際履行原則D、正確履行原則6、租賃合同履行的具體內(nèi)容有〔ABCDE.A、履行主體B履行標(biāo)的C租金D、履行期限E、履行方式四、判斷并說明原因1起租日即為計息日.〔X2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣.〔X3、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者〔V4、承租人在租賃合同有效期間內(nèi),享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)〔X5、出租人可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方〔X6、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同〔X7、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同〔V8融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同〔X9簽定租賃合同必須采用書面形式〔V10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分〔V五、計算題1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺,價款為200萬元,租期為4年,到期設(shè)備歸企業(yè)所有,租賃期間貼現(xiàn)率為16%,采用每季末支付年金方式支付租金.則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少？2、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備,設(shè)備價款共計100000元,租期為5年,年利率為5%,每年年末償付租金40000元,該設(shè)備投入生產(chǎn)后,凈現(xiàn)金流量第一年為—20000元,第二年為10000元,第三年為15000元,第四年為20000元,第五年為25000元,殘值省略不計.請你幫該企業(yè)計算一下,值不值得租賃？六、綜合運(yùn)用1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件,因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同.可撤銷合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志,違反自愿原則而簽訂的租賃合同.認(rèn)定依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平.合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前,其效力已經(jīng)發(fā)生,未經(jīng)撤銷其效力不消滅,而且合同的撤銷必須由一方提出要求,由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定,在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財產(chǎn),一方給另一方造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.2、試述租賃合同的特征.〔1融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同〔2融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同〔3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同〔4融資租賃合同需采取書面形式〔5融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則.〔1當(dāng)事人地位平等原則〔2等價有償原則〔3自愿和公平原則〔4誠實(shí)信用原則〔5合法原則金融本科《信托與租賃課程》第五單元平時作業(yè)一、填空題 1、租賃項(xiàng)目評估的核心是審核租賃項(xiàng)目的______________.2、對承租人基本情況的審查評估主要包括_資信狀況、經(jīng)營管理能力、盈利能力三個方面.3、租賃決策是______________和______________的混合體.4、租賃項(xiàng)目決策分析通常有比較成本現(xiàn)值法和比較凈現(xiàn)值法兩種方法.5、租賃會計是以__貨幣___為主要計量單位.6、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人即出租人和承租人的不同,租賃會計分為出租人會計和承租人會計.二、選擇題：1、租賃風(fēng)險中的政治風(fēng)險包括〔ABA出口租賃中的政治風(fēng)險B進(jìn)口租賃中的政治風(fēng)險C進(jìn)出口雙方的政府風(fēng)險D其他風(fēng)險2、套期保值又稱〔AA套頭交易B掉期交易C遠(yuǎn)期交易D即期交易三、判斷題：〔說明理由1、我國租賃機(jī)構(gòu)的類型主要有兩種.錯；有3種：金融機(jī)構(gòu)型外商投資型內(nèi)資機(jī)構(gòu)型2、對承租人來說,承租機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱無關(guān)緊要.錯；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信狀況.錯；四、計算題：1、某一項(xiàng)投資的每一次投資壽命為5000元,壽命期為5年,殘值為800元,年經(jīng)營費(fèi)均為3000元,如果計算期為20年,目標(biāo)收益率為15%年,試計算其成本現(xiàn)值.2、某項(xiàng)目須投資500000元,壽命期為5年,殘值為80000元,年?duì)I業(yè)收入為200000元,年?duì)I業(yè)支出為80000元,要求的收益率為10%,問此方案是否可行？五、綜合運(yùn)用題：1、試述租賃的風(fēng)險種類.經(jīng)營風(fēng)險政治風(fēng)險匯率風(fēng)險利率風(fēng)險稅務(wù)風(fēng)險技術(shù)落后風(fēng)險租賃物件損失風(fēng)險2、承租企業(yè)對租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性.必要性：〔1可以降低租賃成本〔2可以減少利息支出〔3能夠保證成交合同的質(zhì)量3、試述租賃會計的基本內(nèi)容.4、試述租賃風(fēng)險的種類及防范.金融本科信托與租賃課程第六單元平時作業(yè)一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同,租賃可劃分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃.二、單選：1、杠桿租賃中,物主受托人和合同受托人的關(guān)系是<>.A、貸款人和借款人的關(guān)系B、中介人和被中介人的關(guān)系c、出租人和承租人的關(guān)系D、擔(dān)保人與被擔(dān)保人的關(guān)系2、杠桿租賃的核心是<C>^、出租人B、貸款人c、物主受托人D、承租人3、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式,稱為<B>A、現(xiàn)代租賃B、回租租賃C、經(jīng)營租賃D、融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代程賃,下列說法正確的是<CD>A融物與融資相結(jié)合,而以融資為主要目的B簽定租賃與購貨兩個合同C承租賃人自行選擇設(shè)備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D租賃期滿．承租人擁有退租、續(xù)購和留購的權(quán)利E出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃,下列說法正確的是<ACD>A是一種融資性節(jié)稅租賃B出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D貸款人在提供貸款時對出租人無追索權(quán)E承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中．轉(zhuǎn)租賃人是<BC>A、第一出租人B、第二出租人C、第一承租人D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者.<V>2、現(xiàn)代租賃以融資為目的,其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人.<V>3、融資租賃是一種百分之百的融資.<X>五、綜合運(yùn)用題：1試述杠桿租賃的當(dāng)事人.〔1承租人；〔2制造供應(yīng)廠商；〔3物主出租人；〔4物主受讓人；〔5債權(quán)人或貸款人；〔6合同受讓人；〔7包租人或經(jīng)紀(jì)人2、試述租賃的功能.對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險,擴(kuò)大投資規(guī)模；擴(kuò)大產(chǎn)品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時作業(yè)一、填空題：1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的報酬2、在其他條件不變的情況下,付租間隔越長,租金總額越多.3、某項(xiàng)借款A(yù)元,年利率為I,每季計息一次,則T年后的復(fù)利終值為A<1+0.25>^T.4、某投資者為在今后五年年末均可獲得A元,若年利率I,則現(xiàn)在應(yīng)一次存入A/325、用期末付租計算租金對承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重.6、利息的計算分為單利和復(fù)利兩大類.二、單選1、若其他因素都不變,利率越高,則租金<B>.A、越低B、越高C、不變D、與其無關(guān)2、先付租金比后付租金的租金總額要<B>.A、多B、少C、相等D、不可確定三、多選1、租金的構(gòu)成主要有<AB>.A、購置成本B、利息C、營業(yè)費(fèi)用D、稅金E、保險費(fèi)2、租金的計算方法主要有<ABCD>.A、附加率法B、變額年金法C、成本回收法D、等額年金法四、判斷并說明原因1、起租日即為計息日<X>2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣.<X>五、計算題：l、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺,價款為200萬元,租期為4年,到期設(shè)備歸企業(yè)所有,租賃期間貼現(xiàn)率為16％采用每季末支付年金方式支付租金.則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少?2、設(shè)某租賃品的成本為500萬元,分3年6期每半年末等額還本一次,年利率為10％,息隨本清,求各期租金與租金總額.六、綜合運(yùn)用一、影響租金的主要因素.〔適當(dāng)展開說明〔1利率〔2租賃期限〔3付租間融期〔4付租方式〔5租賃保證金〔6手續(xù)費(fèi)〔7支付幣種〔8起息日與計息日金融本科信托與租賃課程第八單元平時作業(yè)一、填空題：l、租賃合同簽定的基本原則有_當(dāng)事人地位平等原則等價有償原則自愿公平原則誠實(shí)守信原則合法原則.2、無效租賃合同有_全部無效__和_部分無效__兩種.3、租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項(xiàng)目決策項(xiàng)目委托與審查簽訂購貨合同簽訂租賃合同.4、變更和解除租賃合同一般需要經(jīng)過和兩個階段.二、單選1、<D>租賃合同可以變更.A、有效條件B、無效C、被撤銷D補(bǔ)足有效條件三、多選l、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是<>.A、租賃法B、民法C、刑法D、經(jīng)濟(jì)合同法E、國際慣例2、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過<ABCDE>.A、詢盤B、發(fā)盤C、還盤D、接受E、正式簽定合同3、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有<CD>.A、等價有償臺同B、合法原則C、實(shí)際履行原則D、正確履行原則E、協(xié)作原則4、租賃合同履行的具體內(nèi)容有<ABCDE>.A、履行主體B、履行標(biāo)的C、租金D、履行期限E、履行方式四、判斷并說明原因1、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者<X>2、承租人在租賃合同有效期間內(nèi),享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)<X>3、出租入可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方<V>4、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同<X>5、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同<V6、融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同<X>7、簽定租賃合同必須采用書面形式<V>8、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分〔V>五、綜合運(yùn)用l、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別<1>、定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件,因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同.可撤銷合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志,違反自愿原則而簽訂的租賃合同.認(rèn)定依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平.〔3合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前,其效力已經(jīng)發(fā)生,未經(jīng)撤銷其效力不消滅,而且合同的撤銷必須由一方提出要求,由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定,在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財產(chǎn),一方給另一方造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2、試述租賃合同的特征.〔1融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同〔2融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同〔3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同〔4融資租賃合同需采取書面形式〔5融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原〔1當(dāng)事人地位平等原則〔2等價有償原則〔3自愿和公平原則〔4誠實(shí)信用原則〔5合法原則金融本科信托與租賃課程第九單元平時作業(yè)一、填空：1、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位.2、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人的不同,租賃會計分為_出租人會計_和_承租人會計_.3、依會計處理目的的不同,租賃會計分為_經(jīng)營性租賃會計_和_融資性租賃會計_.二、綜合運(yùn)用題：1、什么叫租賃會計？租賃會計是如何分類的？租賃會計是以貨幣為主要計量單位,全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反應(yīng)和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況.分類：依租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系人即出租人和承租人的不同,租賃會計分為出租人會計和承租人會計；按出租人會計處理的目的不同,出租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計；按承租人會計處理的目的不同,承租人會計又分為經(jīng)營性租賃會計和融資性租賃會計.融資租賃業(yè)務(wù)中能夠得到的稅收優(yōu)惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時作業(yè)一、單項(xiàng)選擇：1、因租賃三方當(dāng)事人不能全部或部分按時履約的風(fēng)險稱為<A>.A經(jīng)營風(fēng)險B政治風(fēng)險C稅務(wù)風(fēng)險D租賃物件損失風(fēng)險2、由于采用固定利率借款而導(dǎo)致的成本增加的風(fēng)險成為<B>.A匯率風(fēng)險B利率風(fēng)險C經(jīng)營風(fēng)險D稅務(wù)風(fēng)險3、如果預(yù)測國際金融市場利率趨于下降,則最好是采用<B>.A固定利率借款B浮動利率借款c混合貸款利率借款D浮動利率借款,但保留調(diào)整為浮動利率的權(quán)和4、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣時,最好是<D>.A硬幣B軟幣C固定貨幣D軟硬幣搭配使用5、某企業(yè)預(yù)計將來某一時期要支出一筆外匯資產(chǎn),則它在進(jìn)行套期傈值時．應(yīng)<A>,A買進(jìn)套期保值B賣出套期保值C買進(jìn)的同時賣出金額相等期限不同的遠(yuǎn)期外匯D賣出的同時買進(jìn)金額相等期限不同的遠(yuǎn)期外匯6、某企業(yè)預(yù)計本幣將貶值,則對其所擁有的外幣債務(wù)應(yīng)<C>.A提前外匯結(jié)算B如期外匯結(jié)算C推遲外匯結(jié)算D債務(wù)轉(zhuǎn)期7、租賃物件損失風(fēng)險的最主要防范措施是<A>.A對租賃物件進(jìn)行保險B在租賃合同中明確責(zé)任C提供完善的維修保養(yǎng)服務(wù)D保留一定比例的應(yīng)付租賃款8、比較成本現(xiàn)值法不適用于<D>.A投資效益無法或難以估計的項(xiàng)目B不同投資效益的項(xiàng)目C效益相當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目D永久性項(xiàng)目二、判斷正誤并說明理由：1、回避是政治風(fēng)險最好最徹底的防范手段.對2、融資租賃較難防范技術(shù)落后風(fēng)險.錯3、為了規(guī)避風(fēng)險,一般出口爭取以軟幣計價,進(jìn)口以硬幣計價.錯4、租賃交易中的擔(dān)保系指對承租人履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保.錯5、租賃物的專用性越強(qiáng),則其變現(xiàn)能力越強(qiáng).錯6、租金、保證金、殘值、手續(xù)費(fèi)的確定,都是承租人優(yōu)選租賃機(jī)構(gòu)時需要考量的因素.對三、綜合運(yùn)用題：1、租賃交易中可能會遇到哪些風(fēng)險？〔1經(jīng)營風(fēng)險〔2政治風(fēng)險〔3匯率風(fēng)險〔4利率風(fēng)險〔5稅務(wù)風(fēng)險〔6技術(shù)落后風(fēng)險〔7租賃物件損失風(fēng)險2、試述匯率風(fēng)險的防范措施.〔1妥善選擇交易中使用的貨幣〔2采用劃撥清算方式〔3使用外匯保值條款〔4做遠(yuǎn)期外匯買賣〔5用一攬子貨幣jru采用特別提款權(quán)計價〔6軟、硬幣搭配使用〔7利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換的方法也能起到防范匯率風(fēng)險的作用〔8利用期權(quán)交易〔9提前或之后進(jìn)行外匯結(jié)算〔10套期保值〔11掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進(jìn)行審查？〔1項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查〔2該項(xiàng)目以租賃方式進(jìn)行的適宜性審查〔3承租人的償付能力審查〔4擔(dān)保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應(yīng)從哪些方面對租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)