商場轉讓協(xié)議通用

第頁共頁商場轉讓協(xié)議通用甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是商場的法定所有人，并有權對商場進行轉讓；鑒于，乙方愿意購買并接手甲方所擁有的商場；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商場的基本信息1.1商場名稱：___________________（以下簡稱“商場”）1.2所在地：_____________________1.3項目面積：___________________平方米1.4營業(yè)面積：___________________平方米1.5建筑年限：___________________年第二條商場轉讓事項2.1甲方同意將商場以總價人民幣__________元轉讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣__________元為首付款，其余部分將按照雙方協(xié)商的付款方式支付給甲方。2.3乙方同意在簽署本協(xié)議后__________個工作日內完成首付款的支付，并在__________個月內完成所有剩余款項的支付。2.4甲方同意在收到乙方支付的全部款項后，將商場的所有權和相關權益轉移給乙方，并協(xié)助乙方完成相關過戶手續(xù)。第三條商場轉讓手續(xù)3.1甲方保證商場的所有權完全合法，并保證商場不存在任何其他影響轉讓的糾紛或權益爭議。3.2在商場轉讓完成后的__________個工作日內，甲方將向乙方提供商場的相關證書、測繪圖、室內購物中心規(guī)劃圖等相關文件。3.3乙方有權委托律師事務所對商場進行盡職調查，甲方應給予積極配合，并提供所需的協(xié)助和文件。第四條商場的租約和合同4.1甲方保證商場的租賃合同在轉讓完成后依然有效，并保證與商場相關的所有合同和協(xié)議的轉讓和過戶手續(xù)的完成。4.2若商場存在侵權、合同違約等問題，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方承擔相應的賠償責任。第五條商場稅費和費用5.1轉讓過程中產(chǎn)生的商場的稅費和費用由雙方按照約定或法律規(guī)定承擔。5.2若因轉讓過程中產(chǎn)生的稅費和費用由甲方承擔，則乙方應當及時償付給甲方，否則，甲方有權暫?；蚪K止轉讓手續(xù)。第六條商場的責任和義務6.1轉讓完成后，甲方放棄對商場的所有權，并不再對商場的經(jīng)營和管理承擔任何責任和義務。6.2轉讓完成后，乙方擁有商場的所有權，并承擔商場的經(jīng)營和管理責任和義務。第七條保密事項7.1雙方同意對本協(xié)議的內容以及商場轉讓過程中的商業(yè)機密、技術和財務等方面的信息予以保密，不得向第三方披露。7.2除非雙方達成書面一致，否則本協(xié)議雙方均不得將本協(xié)議轉讓給任何其他方。7.3在不違反法律規(guī)定的前提下，本條款的保密義務將在本協(xié)議終止后的__________年內繼續(xù)有效。第八條違約責任8.1任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務均構成違約，違約方應對因此給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。8.2對于未及時支付款項或未履行其他義務的一方，守約方有權要求違約方支付每日違約金，該違約金的數(shù)額為應支付金額的______%。8.3在不違反法律規(guī)定的前提下，一方未履行本協(xié)議約定的義務，應另一方要求承擔違約責任，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十條附則10.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.2未盡事宜，由雙方與相關合同附件中約定的方式確定。10