公共福利房自建房屋買賣合同

公共福利房自建房屋買賣合同-PAGE公共福利房自建房屋買賣合同-PAGE公共福利房自建房屋買賣合同合同概述本合同是由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）雙方自愿簽訂，并共同遵守的公共福利房自建房屋買賣合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障交易過程的合法性和順利進行。一、房屋基本信息1.1房屋信息甲方將以乙方所擁有的位于（填寫房屋地質(zhì)）的自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋類型：（填寫房屋類型，如住宅、商用等）建筑面積：（填寫建筑面積，單位平方米）房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋權(quán)屬證明情況，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證等）1.2房屋使用權(quán)乙方購買該房屋的目的是為了擁有該房屋的使用權(quán)，并享受相應(yīng)的居住權(quán)益。雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)政府規(guī)定和法律法規(guī)，確保合法使用權(quán)的行使。二、合同條款2.1房屋交付甲方應(yīng)當按照約定的交房日期，將房屋交付給乙方。交房時，雙方應(yīng)當進行房屋的驗收，確認房屋的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備是否符合約定，并保持交房時的記錄。2.2房款支付2.2.1乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起（填寫具體期限，如15天），向甲方支付全款。乙方支付房款的方式和具體金額如下：支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付金額：（填寫具體金額，單位人民幣）2.2.2甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當提供有效的購房發(fā)票或相關(guān)證明，以確保乙方合法購房。2.3過戶手續(xù)2.3.1乙方支付全部房款后，雙方應(yīng)當共同辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)正式過戶給乙方。過戶費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)當提供相關(guān)過戶憑證給乙方，確保乙方正式成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.4房屋質(zhì)量和權(quán)益保障2.4.1甲方承諾所出售的房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和標準，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。如在買賣合同生效后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償乙方的損失。2.4.2對于公共福利房自建房屋，乙方享有相關(guān)政府和福利機構(gòu)所規(guī)定的權(quán)益，包括但不限于補貼、優(yōu)先選房權(quán)等。甲方應(yīng)積極配合乙方享受相關(guān)權(quán)益，并及時提供相應(yīng)的證明文件。2.5合同解除和違約責任2.5.1如一方違反本合同約定，造成對方利益損害的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方的損失。2.5.2雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的情況下，可以解除本合同。解除合同時，應(yīng)當按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，返還已支付的房款以及承擔過戶費用。三、其他條款3.1不可抗力在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致無法履行合同的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。3.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效與變更4.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章且得到相關(guān)政府部門認可后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。4.2合同變更非必要情況下，雙方不得擅自修改、解除或終止本合同。如確有變更需求，雙方應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，方可對合同進行變更。五、合同解除與終止5.1合同解除雙方一致同意根據(jù)法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)當通過書面形式解除，并辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。5.2合同終止在合同生效期間，如一方違反合同約定且經(jīng)對方書面通知催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。六、法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用法律。6.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同正本與副本本合同正本一式（填寫正本份數(shù)），賣方留（填寫具體份數(shù)），買方留（填寫具體份數(shù)）。合同雙方對