商業(yè)街項目建議書的范文

關(guān)于商業(yè)街工程建議書的格式和范文工程建議書格式：第一章總論其次章工程提出的理由工程提出的背景工程建設(shè)的必要性第三章市場分析第四章工程建設(shè)方案、擬建規(guī)模及建設(shè)地點工程建設(shè)方案工程建設(shè)規(guī)模建設(shè)地點第五章投資估算投資估算資金籌措第六章經(jīng)濟效益及社會效益經(jīng)濟效益社會效益商業(yè)街工程建議書【范文】一、進展趨勢與戰(zhàn)略意義工程背景：城鄉(xiāng)一體化進展力所在。快速進展的型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會進展的強大引擎。型城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧進展為根本20多年是我國大、中型城市高速進展的黃金時期，那么，將來20年將是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”一體化進展的重要時期。今后，城市的很多資源將向鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速集中，一批現(xiàn)代化城鎮(zhèn)將快速崛起，以縮小大、中型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的差異。橫店無疑是這些城鎮(zhèn)中最閃亮的一個星。工程立意：興現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”中心核心商務(wù)圈工程在“城鄉(xiāng)一體化”進展進程中有了一個的認(rèn)知，并需要賜予它更深刻的涵義。我們的根本闡述是：一個興的現(xiàn)代化“鎮(zhèn)級市”的中心核心商務(wù)圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。它將成為產(chǎn)業(yè)進展與城市建設(shè)有機互動的一個典范，在傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)向現(xiàn)代小城鎮(zhèn)華美“蛻變”碑的歷史意義。工程布局：奠定工程在橫店的核心地位不是做一般的商業(yè)街，而是做一個與人民生活親熱相關(guān)的興現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。它在橫店的商業(yè)布局中要起到標(biāo)桿作用，成為橫店市場繁華、商貿(mào)文明的重要引擎。心商務(wù)區(qū)的空間。通過這樣重量級的布局，一舉奠定工程在橫店的核心地位。工程運作：肩負(fù)小城鎮(zhèn)裂變的歷史使命工程推廣上的運作，期望能在一個比較高的層次上進展，樂觀爭取政府資源，肩負(fù)傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)向型城鎮(zhèn)化裂變的歷史使命，而不完全是開發(fā)商的功利性商業(yè)運作。立足這樣的高度，有利于大二期工程的全方位推動。二、工程理念與商業(yè)模式工程理念：開創(chuàng)后商業(yè)街時代的典范之作街市的鼎盛到唐代長安大街的吵鬧，從xx南宋御街的富強到明朝南京鼓樓大街的熙攘……商業(yè)街成為城市歷史經(jīng)濟文化進展的見證。她表達(dá)著城市的故事、演繹著城市的歷史、承載著城市的夢想。城市商貿(mào)進展、市容風(fēng)貌和綜合競爭力的代表，成為城市文明的重要窗口和名片。商街時代的重要特征。賞可體驗的格局，從而打造成后商業(yè)街時代的典范之作。商業(yè)模式：開啟橫店第五代商業(yè)模式的核心，更是商家通過商業(yè)模式賺取最大利潤或價值的過程。商業(yè)價值的取向，一般;其次代百貨商業(yè)模式;第三代大賣場式的超市連鎖經(jīng)營模式;第四代城市生活休閑中心模式;品流、運輸流、資金流、信息流于一體，同時，完成顧客的體驗式消費、商家的參與購物需求的同時進展升級，增加體驗式消費。購物已不再是商業(yè)模式最重要的功能，它是集消費、休閑、文化、運營、體驗、效勞、參與、共贏八大功能于一體，其中運;消費、休閑、文化成了顧客的核心。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。一站式的體驗消費和效勞，構(gòu)成元素主要有金融、貿(mào)易、效勞、文化、消遣、電子商務(wù)、餐飲、交通、停車場、物流等現(xiàn)代商業(yè)提倡的“一站式”消費和效勞應(yīng)運而起。三、工程定位與業(yè)態(tài)布局總體定位：中國影視風(fēng)情第一街旅游購物景點，具有獨特景觀、豐富內(nèi)涵、完善功能的集購物、美食、休閑、觀光、消遣、游憩于一體的，能滿足多層次消費者全方位物質(zhì)與精神需求的，獨具共性的富于藝術(shù)氣質(zhì)的大型現(xiàn)代商業(yè)文化街區(qū)高品位商務(wù)空間。概念描述：這是中國第一條影視文化主題商業(yè)步行街。徜徉在這條街上，首先映入眼簾的是造型驚奇極具現(xiàn)代感的商業(yè)建筑，鋼架構(gòu)造、巨幅幕墻，營造出光感通透寬闊光明的商業(yè)空間。其間，各種休閑設(shè)施齊全，消費者可以享受各種體驗式消費的“潮”氣十足的商品，輕吹著時尚之風(fēng)。城雕小品和不時閃過的生疏的明星臉，構(gòu)成獨特的凝固和活態(tài)的人文景觀。的情調(diào)十足的咖啡屋、美食店，讓你品嘗到不一樣的美味和優(yōu)雅。入夜，璀燦的燈光和絢麗的霓虹交相輝映，讓思緒在光影中舞蹈，領(lǐng)會不夜的橫店魅力。業(yè)態(tài)定位：一中心五大功能區(qū)塊一中心：時尚精品購物中心——絲綢、時裝、鞋類、包類、飾品、美容護膚品等五區(qū)塊：美食風(fēng)味區(qū)塊——臺灣風(fēng)味小吃、杭邦菜、茶樓、咖啡、時尚飲品等酒吧消遣區(qū)塊——酒吧、KTV、玩耍等休閑效勞區(qū)塊——臺灣“三溫和”浴場、中醫(yī)養(yǎng)生、醫(yī)療美容、韓國微創(chuàng)整型、運動健身會所等旅游購物區(qū)塊——旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)等影視文化區(qū)塊——3D影院、影視道具保藏館、戲裝拍攝、影視衍生品等配套業(yè)態(tài)主題酒店中型超市金融機構(gòu)品牌定位：以國內(nèi)一、二線品牌為主打一、二線產(chǎn)品品牌為主打，如女裝類江南布衣、伊芙麗、可可尼等，餐飲類綠茶、弄堂里、兩岸咖啡等，休閑健身類藍(lán)士堡等。此外，配置少量進口高檔商品，特別是美容化裝品類。后期，可進展依據(jù)市場狀況，進展品牌調(diào)整。(注：此局部內(nèi)容需通過編制《業(yè)態(tài)規(guī)劃》進展細(xì)化，以形成招商運營的指導(dǎo)性文件)四、工程運作機制xxxx五大“國字號”商業(yè)街——清河坊民俗文化街、xx(大兜路)美食街共同打造。具體操作平臺：xx天下名鎮(zhèn)商業(yè)治理、xx茶易餐飲治理。資源優(yōu)勢具有操作性強，可落地的資源優(yōu)勢。招商資源：xx13條市政府正式命名的商業(yè)街資源有效整合;臺灣美食餐飲獨特優(yōu)勢資源?！皣痔枴鄙虡I(yè)街供給政府資源。品牌優(yōu)勢商業(yè)街的品牌影響力