住宅分期付款合同

住宅分期付款合同-PAGE住宅分期付款合同-PAGE住宅分期付款合同合同背景購房條款1.買方同意向賣方購買指定的住宅。住宅的描述可以在附件A中找到，附件A應(yīng)與該合同一同簽署。首付款買方需在合同簽訂日起的一周內(nèi)支付住宅總價款的[首付比例%作為首付款。首付款須直接支付給賣方，并以銀行轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行。分期付款余下的住宅總價款將分期支付給賣方，以[分期次數(shù)個月為一個分期。各期的支付方式、金額、付款日等具體事項(xiàng)可以在附件B中找到，附件B應(yīng)與該合同一同簽署。3.買方了解，并同意，在支付任何一期分期付款前，賣方將保留對該住宅產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)利，直至全部住宅總價款支付完畢。4.如買方未按照約定的時間支付購房款項(xiàng)的任何一期，將視為違約。賣方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄蝸肀Ｗo(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于解除該合同，將房屋恢復(fù)到原有狀態(tài)并按照相關(guān)法規(guī)對違約方進(jìn)行追責(zé)。保修事項(xiàng)1.賣方保證住宅的品質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及該地區(qū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.住宅交付日起保修期為[保修期限，賣方在該期間內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)住宅內(nèi)存在的施工質(zhì)量問題。買方需在發(fā)現(xiàn)問題后的合理期限內(nèi)向賣方提出書面報告，并提供具體問題的照片或錄像作為證據(jù)。3.保修期過后，賣方將不再對住宅免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。買方如需對住宅進(jìn)行維護(hù)、修繕或改建，須自行承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任限制1.賣方對于因不可抗力、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的事件導(dǎo)致的延遲交房或住宅瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。2.買方理解并同意，在合同簽訂之前，應(yīng)對住宅的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。賣方對于由于買方未認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查而導(dǎo)致的后續(xù)問題不承擔(dān)任何責(zé)任。合同終止1.非經(jīng)雙方同意，合同不可單方面解除。2.如買方在支付購房款項(xiàng)時多次違約，賣方有權(quán)解除該合同，并要求買方支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.如賣方違反該合同約定，買方可要求解除該合同，并獲得違約賠償。爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。本合同一式兩份，賣方和